№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Махачкала
Судья Федерального суда Кировского района г.Махачкала - Магомедов Я.Р., с участием истца Магомедова А.У.,
при секретаре - Хизриевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова А.У. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Магомедов А.У. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенное домостроение по <адрес> линия, <адрес>-а, указав в судебном заседании, что в связи с отсутствием собственного жилья и возможности его приобрести, он на самовольно захваченном земельном участке площадью 370кв.м., на свои денежные средства построил жилой дом площадью 82,6кв.м. Он оплачивает все коммунальные услуги, земельный налог. Данная постройка не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, имеется согласие соседей на узаконение постройки. Архитектура города не возражает против узаконения постройки. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, что необходимо ему для оформления соответствующей документации на дом и получения земельного участка под самовольно возведенное домостроение.
Представитель администрации г.Махачкала в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, по неизвестным суду причинам. Однако, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся материалам дела.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором возведено строение, расположенный в <адрес> линия, <адрес>-а, находится в пользовании Магомедова А.У. с 1995 года. На данном участке Магомедовым А.У. самовольно возведено домостроение, состоящее из Литера «А» полезной площадью 82,6кв.м., в том числе жилой – 66,4кв.м., подсобное сооружение под литером «Г» - котельная и баня, что подтверждается данными технического паспорта и заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» о самовольном строительстве.
Согласно ответа Управления Архитектуры и градостроительства, управление считает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, имеется топографический план земельного участка, согласие соседей на произведенную постройку, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих, возведено за счет самого истца, произведены все коммунальные платежи, оплачен земельный налог, задолженности по коммунальным услугам истец не имеет, суд считает, что каких-либо препятствий для узаконения строительства не имеется.
С учетом того, что земельный участок находится в пользовании истца и строение возведено в 1995 году, суд считает, что к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший до введения в действие нового Гражданского Кодекса.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Суд считает, что каких-либо препятствий для предоставления истцу земельного участка под самовольно возведенное строение не имеется.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на самовольное домостроение за Магомедовым А.У.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Магомедова А.У. - удовлетворить.
Признать за Магомедовым А.У. право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное на земельном участке площадью 370кв.м. в <адрес> линия, <адрес>-а, состоящее из Литера «А» полезной площадью 82,6кв.м., в том числе жилой – 66,4кв.м., подсобное сооружение под литером «Г» - котельная и баня.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Судья