№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г.Махачкала
Судья Федерального суда Кировского района г.Махачкала - Магомедов Я.Р.
при секретаре - Хизриевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исмаиловых Х.М., И.С. и Г.С. к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Исмаиловых Х.М., И.С. и Г.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Махачкалы о признании за ними права собственности на самовольно возведенное домостроение, указав в судебном заседании, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит домостроение, расположенного в <адрес>. В 2000 году данное строение из-за его ветхости было снесено и возведено новое капитальное домостроение, состоящее из литера «А-2» полезной площадью 274,3кв.м., в том числе жилой – 121,4кв.м. Поскольку постройка соответствуют градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, соседи не возражают против узаконения домостроения, просят признать за ними право собственности на указанное домостроение.
Представитель администрации г.Махачкала в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся материалам дела.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации г.Махачкала от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит домостроение, расположенного в <адрес>.
Согласно технического паспорта и заключения о самовольном строительстве, на земельном участке площадью 708,6кв.м., в 2000 году истцами самовольно возведено домостроение, состоящее из литера А-2» полезной площадью 274,3кв.м., в том числе жилой – 121,4кв.м.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Суд считает, что каких-либо препятствий для предоставления истцам используемого земельного участка под самовольно возведенное строение не имеется.
С учетом того, что земельный участок, на котором возведено домостроение, находится в пользовании предыдущих собственников с 1938 года, у истцов – с 1998 года, правами третьих лиц не обременен, а также, принимая во внимание, что постройка соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцами право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исмаиловых Х.М., И.С. и Г.С. – удовлетворить.
Признать за Исмаиловой Х.М., Исмаиловым И.С. и Рамазановой Г.С. право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное на земельном участке площадью 708,6кв.м., в <адрес>, состоящее из литера А-2» полезной площадью 274,3кв.м., в том числе жилой – 121,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Судья