Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Махачкала
Судья Федерального суда Кировского района г.Махачкала - Магомедов Я.Р., с участием истца Алисултанова К.С., представителя ответчика Джафаровой Р.Д.,
при секретаре - Хизриевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алисултанова К.С. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Алисултанов К.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенное домостроение по ..., указав в судебном заседании, что в связи с отсутствием собственного жилья и возможности его приобрести, он на самовольно захваченном земельном участке, на свои денежные средства построил жилой дом площадью 129,0кв.м. Он оплачивает все коммунальные услуги, земельный налог. Данная постройка не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, имеется согласие соседей на узаконение постройки. Архитектура города не возражает против узаконения постройки. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, что необходимо ему для оформления соответствующей документации на дом.
Представитель администрации г.Махачкала Джафарова Р.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что в случае признания права собственности на самовольную постройку, администрацией города будет решен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность Алисултанова К.С.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором возведено строение, расположенный в ..., по ..., находится в пользовании Алисултанова К.С. с 1996 года. На данном участке Алисултановым К.С. самовольно возведено домостроение, состоящее из Литера «А» полезной площадью 129кв.м., жилой площадью – 56кв.м., что подтверждается данными технического паспорта и заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» о самовольном строительстве.
Согласно ответа Управления Архитектуры и градостроительства, управление считает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку, красная линия застройки не нарушена.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, имеется топографический план земельного участка, согласие соседей на произведенную постройку, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих, возведено за счет самого истца, произведены все коммунальные платежи, оплачен земельный налог, задолженности по коммунальным услугам истец не имеет, суд считает, что каких-либо препятствий для узаконения строительства не имеется.
С учетом того, что земельный участок находится в пользовании истца и строение возведено в 1996 году, суд считает, что к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший до введения в действие нового Гражданского Кодекса.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до Дата обезличенаг.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Суд считает, что каких-либо препятствий для предоставления истцу земельного участка под самовольно возведенное строение не имеется.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на самовольное домостроение за Алисултановым К.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО4 Кейседина Сидалиевича - удовлетворить.
Признать за ФИО5 Кейседином Сидалиевичем право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное в ..., ..., состоящее из Литера «А» полезной площадью 129,0кв.м., в том числе жилой площадью – 56кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Судья