Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2010 года г. Махачкала
Судья Федерального суда Кировского района г.Махачкала - Магомедов Я.Р.
при секретаре - Хизриевой Р.Р.,
С участием истца Мурадова А.Ф., его адвоката Салмановой Т.М., представителя ответчика – Джафаровой Р.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мурадов А.Ф. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Мурадов А.Ф. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное в ..., микрорайон завода «...», указав в судебном заседании, что в 2006 году им на свои денежные средства, на не принадлежащем ему земельном участке площадью 290 кв.м. построен дом, состоящий из литера А полезной площадью 172,2 кв.м., в том числе жилой 58,4 кв.м., подтверждаемое заключением Государственного унитарного предприятия «Дагтехинвентаризация» от Дата обезличенаг. и техническим паспортом, выданным Дата обезличенаг.
Он оплачивает все коммунальные услуги, земельный налог. Данная постройка не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, что необходимо ему для оформления соответствующей документации на дом.
Представитель администрации ... Джафаровой Р Д в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что в случае признания за истцом права собственности на самовольную постройку, администрацией ... будет поставлен вопрос о предоставлении ему в собственность используемого земельного участка.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Мурадов А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что домостроение в микрорайоне «...» возведено Мурадов А.Ф. в 2006 году за свой счет. Имеется топографический план земельного участка, на котором возведено строение.
Согласно технического паспорта, домовладение состоит из литера А общей площадью 172,2 кв.м., в том числе жилой-58,4 кв.м.
Мурадов А.Ф. оплачивает коммунальные услуги, земельный налог, задолженности не имеет.
Данное домостроение не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет самого истца.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до Дата обезличенаг.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с чем, к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший по состоянию на 2006 год.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, имеется согласие соседей на произведенную постройку, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласие администрации ... на узаконение постройки, с последующим предоставлением в собственность используемого земельного участка, суд считает возможным признать за Мурадов А.Ф. право собственности на указанное домостроение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Мурадов А.Ф. - удовлетворить.
Признать за Мурадов А.Ф. право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное в ..., микрорайон завода «...», состоящее из литера А общей площадью 172,2 кв.м., в том числе жилой – 58,4 кв.м., на земельном участке площадью 290 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий