№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г. Махачкала
Судья Федерального суда Кировского района г.Махачкала - Магомедов Я.Р.
при секретаре - Булатовой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамазановой Р.Г. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанова Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Махачкала о признании за ней права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное в г.Махачкала, МКР <адрес> указав в судебном заседании, что в 2000 году, из-за отсутствия собственного жилья и возможности его приобрести, она, на свои денежные средства, на самовольно захваченном земельном участке площадью 416,1кв.м., построила дом, состоящий из литера А полезной площадью 33,4кв.м., в том числе жилой – 24,6кв.м.
Она оплачивает все коммунальные услуги, земельный налог. Данная постройка не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, имеется согласие соседей на узаконение постройки, топографическая съемка участка, постройка отвечает требованиям СНиП и противопожарным нормам. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, что необходимо ей для оформления соответствующей документации на дом.
Представитель администрации г.Махачкала Джафарова Р.Д. иск признала и пояснила, что с учетом положительного заключения Управления Архитектуры и градостроительства г.Махачкала, считает возможным признать за истицей право собственности на самовольную постройку.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Рамазановой Р.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что домостроение в МКР <адрес> г.Махачкала возведено Рамазановой Р.Г. в 2000 году, за свой счет. Имеется топографический план земельного участка, на котором возведено строение.
Согласно технического паспорта,домовладение состоит из литера А полезной площадью 33,4кв.м., в том числе жилой – 24,6кв.м. Строение возведено Рамазановой Р.Г. на земельном участке площадью 416,1 кв.м., что подтверждается заключением Государственного унитарного предприятия «Дагтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом.
Рамазанова Р.Г. оплачивает коммунальные услуги, земельный налог, задолженности не имеет.
Данное домостроение не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет самого истца.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с чем, к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший по состоянию на 2000 год.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, имеется согласие соседей на произведенную постройку, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, участок, на котором возведена постройка, не обременен правами третьих лиц, суд считает возможным признать за Рамазановой Р.Г. право собственности на указанное домостроение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Рамазановой Р.Г. - удовлетворить.
Признать за Рамазановой Р.Г. право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное на земельном участке площадью 416,1кв.м., в <адрес>, МКР «<адрес> состоящее из литера А полезной площадью 33,4кв.м., в том числе жилой – 24,6кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий