Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года г.Махачкала
Кировский районный суд г.Махачкала в составе:
председательствующего-судьи Магомедова Я.Р., при секретаре Хизриевой Р.Р., с участием помощника прокурора Кировского района г.Махачкалы Гусейновой Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО городской округ г.Махачкала к Гаджиевым З.А., Д.А., С.З., Ф.З., Р.З., З.Р. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г.Махачкала обратилась в суд с иском к Гаджиевым о выселении из квартиры 2 по ... ....
В судебном заседании представитель Администрации г.Махачкала по доверенности Багандов К.А. исковые требования поддержал и пояснил, что Гаджиев З.Р. является нанимателем квартиры 1 по ... .... Нанимателями трехкомнатной коммунальной квартиры Номер обезличен в том же доме являлись: ФИО5 – двух комнат, ФИО4 – одной комнаты. ФИО5 с семьей переехал на постоянное место жительства в квартиру 89 по ..., а ФИО4 – в квартиру 29 по .... В ходе проведения инвентаризации жилого фонда г.Махачкала было выявлено, что семья Гаджиевых незаконно, без правоустанавливающих документов, проживает в спорной квартире, принадлежащей муниципальному образованию «г.Махачкала», мотивируя тем, что они купили квартиру у Абдуллаевой Р А Однако, последняя никакого отношения к спорной квартире не имеет, в связи с чем не могла ее продавать. Ответчики являются нанимателями трехкомнатной квартиры Номер обезличен в том же доме, куда и подлежат переселению.
В судебном заседании ответчики иск не признали и пояснили, что им принадлежит трехкомнатная квартира Номер обезличен по ... ..., где они проживали составом семьи из 7 человек. В связи с недостатком жилой площади, в 2004 году Гаджиева З.А. приобрела квартиру Номер обезличен в том же доме у Абдуллаевой Р А за 450 000 рублей, о чем имеется расписка Абдуллаевой Р А Считают, что они занимают спорную квартиру на законном основании, просят в удовлетворении иска отказать.
Заслушав мнения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что квартира 2 по ... ... является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности.
Бывшими нанимателями указанной квартиры являются ФИО4 и ФИО5, которые выбыли из этой квартиры и проживают по другим адресам.
В тоже время, из материалов дела следует, что указанную квартиру, без правоустанавливающих документов, без законных на оснований, занимают ответчики Гаджиевы ФИО14 ФИО13
Как следует из материалов дела, ответчик Гаджиев З.Р. является нанимателем трехкомнатной квартиры Номер обезличен по ... ..., составом семьи из семи человек, то есть всех ответчиков, следовательно, ответчики имеют свое место жительства.
В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного Кодекса РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма. Тогда как ответчики суду не представили ни одного документа, подтверждающего их право на спорную квартиру, а также правомерность их проживания в спорной квартире, поскольку, как установлено в судебном заседании, таковые отсутствуют. Ответчикам спорная квартира не предоставлялась, в установленном законом порядке в спорную квартиру они не вселены.
Из изложенных обстоятельств следует, что ответчики неправомерно, без законных на то оснований, без каких-либо правоустанавливающих документов, занимают спорную квартиру, следовательно, подлежат выселению из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.
С учетом того, что ответчикам принадлежит квартира 1 по ... ..., то они подлежат вселению именно в эту квартиру.
Ссылку ответчиков на расписку Абдуллаевой Р А о получении ею денег в сумме 450 000 рублей в счет стоимости квартиры, суд считает несостоятельной поскольку, во-первых, сама расписка не является правоустанавливающим документом на квартиру, а во-вторых, Абдуллаевой Р А не является лицом, обладающим правом на спорную квартиру, а тем более, на ее реализацию.
Льготы, предусмотренные ст.103 ЖК РФ, на ответчиков не распространяются, поскольку они не были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации МО городской округ г.Махачкала - удовлетворить.
Выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры Номер обезличен в ... по ... ... следующих лиц: Гаджиеву З.А., Дата обезличена.р., Гаджиева З.Р., Дата обезличена.р., Гаджиеву Д.З., Дата обезличена.р., Гаджиеву С.З., Дата обезличена.р., Гаджиеву Ф.З., Дата обезличена.р., Гаджиева Р.З., Дата обезличена.р., со всеми проживающими с ними лицами и вселить их в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения через суд, вынесший решение.
СУДЬЯ