О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Исмаилова К.С.
при секретаре - Магомедовой Х.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева М.П. к Патахов А.П. и Захралова А.Т. об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса незаконно возведенного строения, по встречному иску Патахов А.П., Захралова А.Т. о признании жилого дома Мусаева М.П. самовольной постройкой и сносе,
У С Т А Н О В И Л:
Мусаева М.П. обратилась в суд с иском к Патахов А.П. и Захралова А.Т. об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса незаконно возведенного строения ответчиков, взыскании ущерба в размере одного миллиона рублей, указав, что ей на праве собственности принадлежит частный дом по адресу: <адрес>. Ответчики без соблюдения отступа границ земельного участка, вплотную к ее дому с нарушением всех строительных, противопожарных и других норм и правил осуществляют строительство многоэтажного, многоквартирного жилого дома, с выводом окон во двор ее дома и заграждением доступ света в помещения ее дома.
В дополнительном иске Мусаевой У.Г. к Патахов А.П., Гаджиеву А.А., Управлению федеральной регистрационной службы РФ по РД просила также признать недействительными правоустанавливающие документы на земельный участок №, договор купли-продажи земельного участка № по <адрес> линия от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Алишиховым А.Х. с Патахова А.П. (по доверенности Гаджиева А.Г.), Свидетельство о государственной регистрации право собственности на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя Патахов А.П., запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка на имя Гаджиева А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ за №, ссылаясь на отсутствие в договоре купли-продажи сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, купленного у Гаджиева А.Г., несоответствие паспортных данных Гаджиева А.Г. в кадастровом паспорте и в договоре купли-продажи данным продавца, отсутствие в отделе архива администрации <адрес> постановление о предоставлении земельного участка Гаджиева А.Г.
Патахов А.П., Захралова А.Т. в своем встречном иске просили признать жилой дом истицы Мусаева М.П. по <адрес> самовольной постройкой и сносе на том основании, что данный дом построен без разрешительной документации, введен в эксплуатацию без получения соответствующего разрешения, рРегистрация самовольного строения осушествлена с нарушениями законодательства <данные изъяты>
егистрацию самовольного строения осуществлена незаконно, получив в БТИ технический паспорт на строительство кладовой площадью 19,5 кв.м., тогда как площадь жилого дома составляет 232,4 кв.м.
После отмены Верховным судом РД состоявшегося решения суда в пользу Мусаевой У.Г., при новом рассмотрения дела стороны изъявили желание окончить дело мировым соглашением.
Согласно достигнутому мировому соглашению: Ответчики Патахов А.П. и Захралова А.М. обязуются в течение шести месяцев со дня заключения договора о долевом участии в строительстве передать в личную собственность Мусаевой У.Г. двухкомнатную квартиру на втором этаже в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> линия, район Автокооператива №, участок №, общей площадью 62 кв.м., оценив стоимость квартиры из расчета 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за 1 кв. м. общей стоимостью в 1550000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, со всеми правоустанавливающими документами (договор о долевом участии в строительстве жилого многоквартирного дома, квитанцией о полной оплате стоимости квартиры и т.д.), с установленными на все окна пластиковыми стеклопакетами, заложенным кирпичной кладкой дверным проемом на лестничную площадку и вновь устроенным дверным проемом со стороны жилого дома истицы (Мусаевой У.Г.).
Ответчики (Патахов А.П., Захралова А.М.) также устраняют, причиненные вследствие возведения в непосредственной близости многоквартирного жилого дома повреждения кровли летней кухни Мусаевой У.Г. по адресу: <адрес>, путем замены элементов кровли.
При выполнении Патахова А.П. и Захралова А.М. вышеуказанных условий мирового соглашения, Мусаевой У.Г. от заявленных исковых требований, компенсации морального вреда и Патахов А.П. и Захралова А.М. от встречных требований отказываются и все согласны с прекращением производства по делу.
Учитывая, что мировое соглашение, достигнутое между сторонами, не противоречить закону, на заключение мирового соглашения стороны настаивают, оно заключено письменно и добровольно в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит, возможным утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220-221, 371-373 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между Мусаева М.П. и Патахова А.П., Захралова А.М. согласно которому:
Ответчики Патахов А.П. и Захралова А.М. обязуются в течение шести месяцев со дня утверждения мирового соглашения передают в личную собственность Мусаевой У.Г. двухкомнатную квартиру на втором этаже в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> линия, район Автокооператива №, участок №, общей площадью 62 кв.м. общей стоимостью в 1550000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, со всеми правоустанавливающими документами (договором о долевом участии в строительстве жилого дома, квитанцией о полной оплате стоимости квартиры), с установленными на все окна пластиковыми стеклопакетами, заложенным кирпичной кладкой дверным проемом на лестничную площадку и вновь устроенным дверным проемом со стороны жилого дома истицы (Мусаевой У.Г.).
Кроме того, Патахов А.П., Захралова А.М. устраняют, причиненные вследствие возведения в непосредственной близости многоквартирного жилого дома повреждения кровли летней кухни Мусаевой У.Г. по адресу: <адрес>, путем замены элементов кровли.
Мусаевой У.Г. от заявленных исковых требований, компенсации морального вреда, а также Патахов А.П. и Захралова А.М. от встречных исковых требований отказываются и все согласны с прекращением производства по делу.
Производство по делу по иску Мусаева М.П. к Патахов А.П. и Захралова А.Т. об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса незаконно возведенного строения, по встречному иску Патахов А.П., Захралова А.Т. о признании жилого дома Мусаева М.П. самовольной постройкой и сносе, прекратить.
Запрет на производство строительных работ по возведению многоквартирного дома по <адрес> линия район Автокооператива №, наложенный определением судьи Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 10 (десяти) суток со дня его провозглашения.
Председательствующий