РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес>

судьи Мукаиловой В.И.

при секретаре Зайнулабидовой А.М.,

с участием представителя истца Гаджидадаева М. Ш. – Сайгидмагомедова Ш. С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката Билаловой М.М., представившей ордер № и удостоверение №,

зам.начальника ОУ ФМС России по РД в <адрес> Гаджимагомедовой П. К., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ТП-3/3182,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджидадаева М. Ш. к М. А. М., Мухтаровой М. А., Мухтарову К. А. и Мухтаровой Р. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Гаджидадаев М.Ш. обратился в суд с исковым заявлением о признании прекратившими право пользования жилым помещением М. А. М., Мухтаровой М. А., Мухтаровым К. А. и Мухтаровой Р. А., указывая, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где на регистрационном учёте состоят ответчики не проживающие по указанному адресу. В связи с регистрацией ответчиков в квартире приходится оплачивать коммунальные услуги, что ставит его в трудное материальное положение и нарушает право в пользовании квартирой.

В судебном заседании представитель истца Гаджидадаева М.Ш.– Сайгидмагомедов Ш.С. поддержал исковые требования и пояснил, что согласно договора купли - продажи и свидетельства о государственной регистрации права Гаджидадаев М.Ш. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Бывший собственник квартиры М. А.М.при совершении сделки купли-продажи попросил его не выписывать, дать время поискать, куда ему с семьей прописаться. Речь шла о 2-3 неделях, однако обещания своего не выполнил, с тех пор он их не видел, якобы уехали из Дагестана, место жительство ответчиков неизвестно.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явились.

Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, адвокат Билаловой М.М., не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ОУ ФМС России по РД в <адрес> Гаджимагомедова П.К. не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца, свидетелей изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ М. А.М. продал Гаджидадаеву М.Ш. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ М. А.М передал Гаджидадаеву М.Ш квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Гаджидадаеву М.Ш. принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Согласно акта председателя ТСЖ «Восход-1» Увайсова М.А. по адресу: <адрес> М. А. М., Мухтарова М. А., Мухтаров К. А. и Мухтарова Р. А. с мая 2004 года не проживают.

По показаниям свидетелей Алимагомедова К.Н. и Магомедова С.Н. ответчики М. А. М., Мухтарова М.А., М. К.А. и Мухтарова Р. А. по адресу: <адрес> не проживают более пяти лет, с тех пор как продали квартиру Гаджидадаеву М.Ш. их не видели, место их жительства им неизвестно, слышали, что они выехали на постоянное место жительства за пределы РД.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, но там не проживают, не снявшись с регистрационного учета, тем самым нарушают право собственника в пользовании жильем.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Гаджидадаева М. Ш..

Признать прекратившим права пользования М. А. М. жилым помещением по адресу: РД, <адрес>.

Признать прекратившим права пользования Мухтаровой М. А. жилым помещением по адресу: РД, <адрес>.

Признать прекратившим права пользования Мухтаровым К. А. жилым помещением по адресу: РД, <адрес>.

Признать прекратившим права пользования Мухтаровой Р. А. жилым помещением по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня объявления.

Судья Мукаилова В.И.