РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Махачкала

Федеральный суд Кировского района гор. Махачкалы в составе: председательствующего - судьи Умалатова Д.А.,

с участием представителей истца Темирханова А.И. по ордеру КА «Юрцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Эминовой Э.В., по ордеру КА «Юрцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ Зангиевой А.Ш., ответчика Аминарслановой У.М., ее адвоката по ордеру НП КА «Мазанаев и партнеры» № от ДД.ММ.ГГГГ Мазанаева Ю.А., представителей третьих лиц: Администрации <адрес> Абдуллаева А.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД Мурсалова СБ., Управления Росреестра по РД Дибировой А.О., при секретаре Мусаевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эминовой Э.В. в интересах Темирханова А. И. к Аминарслановой У. М. и Шахрудинову М. М., третьи лица -Администрации <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД, Управление Росреестра по РД - о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав собственности на земельный участок по Уг доле, выданных Аминарслановой У.М. и Шахрудинову М.М. и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса незаконно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Эминова Э.В. в интересах Темирханова А.И. обратилась в суд с иском к Аминарслановой У.М. и Шахрудинову М.М., третьи лица - Администрации <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД, Управление Росреестра по РД - о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав собственности на земельный участок по Уг доле, выданных Аминарслановой У.М. и Шахрудинову М.М. и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса незаконно возведенного строения, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Постановлением администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Темирханову А. И. выделен земельный участок на состав семьи 6 человек площадью 10 соток в <адрес> в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство. В связи с тем, что первоначально распределение земельных участков в <адрес> проходило без утвержденного генерального плана поселка, территория была разбита на сектора. В каждом секторе были свои координаторы, которые на месте в натуре отводили земельные участки, показывали сектор, конкретный участок и определяли границы. Гражданам, получившим участки, выдавали номерки с указанием сектора и номера участка. Такая процедура просуществовала до 2000 года, до тех пор, пока соответствующие органы не начали выдавать акты отвода.

На земельный участок была выдана бирка с указанием сектора № и номера участка - 4. Координатором поселка Тарки ФИО17 были определены границы земельного участка, вбиты колышки. После утверждения Управлением Архитектуры и градостроительства <адрес> нового генплана от ДД.ММ.ГГГГ, старому номеру земельного участка № и сектора № стал соответствовать новый номер земельного участка 441 и сектора №. В 2005 году земельный участок он продал ФИО2, выдал доверенность на распоряжение земельным участком. С ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ они выезжали на место с бывшим координатором ФИО17,

UCMUipCJiH JCMCJlbtlbin у la^/iwiv. и a/j,iviiriiijri4/j.^4jj,jriii * ^.v^*^ „„_^„„„----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- _

предоставлении земельного участка было подтверждено. В связи с тем, что возможности сразу возвести жилой у ФИО2 не было, земельный участок был огорожен и завезен камень. В октябре 2007 года ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> за получением справки на получение строительного паспорта. Справка на получение строительного паспорта ФИО2 на имя Темирханова А.И. была выдана, однако в 2009 году ФИО2 снова пригласили в администрацию <адрес>, где зам.главы администрации выхватил у нее из рук справку и порвал ее. При этом, присутствовала зам.главы администрации <адрес> ФИО3. Однако, запись в журнале <адрес> о выдаче ей справки на получение справки сохранилась. На повторное обращение в администрацию поселка был получен ответ, что на указанный земельный участок выдана справка на получение строительного паспорта на другого человека, на имя ФИО7 Также, они обнаружили, что на земельном участке ФИО7 начато строительство. Им не удалось выяснить, имеются ли у него законные основания на пользование указанным земельным участком, так как, документы он им не показал. Они обращались с заявлением в Кировский РОВД. На запрос следователя в Управлении Архитектуры и градостроительства сообщили, что строительный паспорт на земельный участок №, МКР-7 в <адрес> составлен на ФИО7, регистрационный номер № (2696), однако в архиве он не сохранился.

Как им стало известно, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями спорного земельного участка являются Аминарсланова У. М., проживающая в <адрес>, свидетельство о го<адрес> права от ДД.ММ.ГГГГ на ¹А долю за №, и Шахрудинов М. М., проживающий в <адрес>, свидетельство о гос.регистрации права на ¹А долю от ДД.ММ.ГГГГ за№.

Таким образом, надлежащими ответчиками по делу являются Аминарсланова У. М. и Шахрудинов М. М.

В настоящее время, Темирханов А.И. лишен возможности пользоваться, распоряжаться предоставленным ему земельным участком.

При указанных обстоятельствах, считает, что все документы, выданные на земельный участок №, расположенный в МКР-7 <адрес> на имя ответчиков подлежат признанию незаконными.

В связи с чем, просит суд:

признать недействительными - свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на Vi долю за № на имя Аминарслановой У. М. и свидетельство о гос.регистрации права на ¹А долю от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя Шахрудинова М. М.;

обязать ответчиков Аминарсланову У. М. и Шахрудинова М. М. устранить чинимые препятствия в пользовании земельным участком путем сноса незаконно возведенного строения.

В судебном заседании представители Эминова Э.В. и Зангиева А.Ш. поддержали исковые требования в интересах Темирханова А.И. и просили удовлетворить иск по изложенным основаниям.

Ответчик Аминарсланова У.М. и ее представитель Мазанаев Ю.А. исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что первоначально спорный участок был выделен на законных основаниях ФИО7 В последующем, последний продал участок Аминарслановой У.М.

Ответчик Шахрудинов М.М., неоднократно извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в его отсутствие по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

x jjvxdv^ — nnriviрцид i. шалачлалш, юисщсппиь псидниираши надлежащим

образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, поэтому, судом дело рассматривается в их отсутствие в соответствии с п.З ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Администрации <адрес> Абдуллаев А.А. исковые требования признал необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении и показал, что в сектор № участки за №№ и 441 не входили, потому что, на этом месте находился дренаж для отвода подпочвенных вод. Ранее там были посевные площади. Чтобы увеличить площадь земельных участков, этот дренаж был распланирован бульдозерами, в результате, образовались два дополнительных участка, которые позже, при разработке плана были обозначены под №№ и 441 в МКР-7. Вначале, ФИО7 была выдана справка о том, что ему принадлежит участок №, но потом, последний написал заявление, что участок ему указан ошибочно. После этого, комиссия администрации во главе с главой Администрации выезжала на место и обследовав участки, комиссия пришла к выводу, что ФИО7 согласно генплану принадлежит участок № в МКР-7 <адрес>. Позже, ФИО7 была выдана новая справка, на основании которой последний разработал строительный паспорт, кадастровый паспорт, произвел регистрацию своего права собственности и в последующем, на законных основаниях произвел отчуждение участка другому лицу.

Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» РД Мурсалов СБ. исковые требования признал необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении, так как, кадастровый план составлен правильно, после проведения соответствующей проверки и экспертизы документов.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД Дибирова А.О. исковые требования находит необоснованным и подлежащими отказу в удовлетворении, а свидетельства о госрегистрации прав на спорный земельный участок по Уг доле на имя Аминарслановой У.М. и Шахрудинову М.М. считает законными, выданными после проведения соответствующей экспертизы представленных документов.

Допрошенный в суде в качестве третьего лица на стороне ответчика ФИО7 показал, что участок ему выделили в 1993 году, он завез туда камень, в тот же год начал строить времянку. Там временно жили друзья брата, не имевшие своего жилья, это семья Гильдеевых. Когда он владел участком, никаких проблем не было, никто не оспаривал его. В последующем, он продал участок Аминарслановой У.М. и выдал ей доверенность.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, третьих лиц, показания свидетелей, огласив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.14, 15 Закона РД от 1991 года «О земле», действовавшего с 1991 года до введения в действие в октябре 2001 года Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ «О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» предоставление земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ производилось путем отвода участка и установлением границ земельного участка на местности.

Согласно п.п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию (утвержден Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ), по результатам землеустройства составляется акт.

UOrjiaCHO 4.Z СТ.О 1 rv гчи нуааа. па. i-nvij ш,^^. и^, i.^.^^-,—— ---------------------------------------------------------------------------------

регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Как видно из архивной выписки Центрального Госархива РД №И-3045, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение сессии Альбурикентского поселкового ФИО6 о выделении ФИО7 земельного участка размером 0,1 га в МКР «Семендер» под индивидуальное строительство.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная комиссией <адрес> ФИО7, свидетельствует о принадлежности ему земельного участка № в МКР-7 <адрес>.

На основании приведенных документов ФИО7 отведен указанный земельный участок, подтвержденный Актом выноса в натуру границ земельного участка.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная начальником Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ФИО7 подтверждает факт отвода ему земельного участка № площадью 1000,0 кв.м. в МКР-7 <адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно заявлению ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ритм» составлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка № в МКР-7 <адрес>.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД от ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт за № на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 05:40:00 00 24:5978.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на Уг долю земельного участка № площадью 1000 кв.м. в МКР-7 <адрес> зарегистрирован за Шахрудиновым М. М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно повторно выданному Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на другую Уг долю земельного участка № в МКР-7 <адрес> зарегистрирован за Аминарслановой У. М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Из регистрационного дела Управления Росреестра по РД, представленного на обозрение суда усматривается, что ответчики Аминарсланова У.М. и Шахрудинов М.М. в установленном порядке зарегистрировали свое право на спорный участок по Уг доле, после проведения соответствующей правовой экспертизы и после чего у них возникло право собственности на этот участок в равных долях.

Вместе с тем, стороной истца в суд представлены копии постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о выделении Темирханову А. И., проживающему в <адрес> №, на состав семьи из 6 человек земельного участка размером 0,1 га в МКР «Семендер» под индивидуальное строительство и корешка-бирки без указания Ф.И.О. и без пояснений к проставленным цифрам, что не может являться правоустанавливающим документом.

а то же время, каких-либо документальных данных о том, что оспариваемый земельный участок был отведен Темирханову А.И. с составлением акта об отводе земли, строительного паспорта с соответствующим перечнем документов, в суд не представлено и такими данными суд не располагает.

При этом, документов - об отводе земельного участка или согласования его границ, равно как, правоустанавливающих документов на землю, помимо вышеназванного постановления, в котором отсутствуют номер, сектор, микрорайон участка, стороной истца в суд не представлены.

В судебном заседании стороной истца не представлены доказательства, подтверждающие право Темирханова А.И. на спорный участок, не приведены нормы закона, которым не соответствуют документы Аминарслановой У.М. и Шахрудинова М.М. Поэтому, суд отвергает доводы стороны истца и их свидетелей как несостоятельные.

Суд считает установленным, что земельный участок № в МКР-7 в <адрес> при распределении был выделен ФИО7, последний построил на нем небольшой дом (времянку) и в 1993 году заселил в него на временное проживание друзей своего брата -семью Гильдеевых, что подтвердили в суде допрошенные в качестве свидетелей ФИО15 и ФИО16 Последние также показали в суде, что они продолжали жить во времянке и после 1996 года, когда ФИО7 произвел отчуждение участка Аминарслановой У.М.

В соответствии со ст.60 ч.2 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № в МКР-7 <адрес> был предоставлен ФИО7 в соответствии со ст.ст.28-30, 32 Земельного кодекса РФ на законном основании. В последующем, данный земельный участок в установленном законом порядке был отчужден.

Согласно ст.261 ч.З ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Эминовой Э.В. в интересах Темирханова А.И. о признании недействительными вышеназванных свидетельств о государственной регистрации прав собственности на спорный земельный участок, выданных на Уг долю Аминарслановой У.М. и Уг долю Шахрудинову М.М. и устранении препятствий в пользовании земельным участком № в МКР-7 <адрес> путем сноса незаконно возведенного строения необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эминовой Э.В. в интересах Темирханова А. И. к Аминарслановой У. М. и Шахрудинову М. М., третьи лица - Администрации <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД, Управление Росреестра по РД - о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав собственности на земельный участок по Уг доле, выданных Аминарслановой У.М. и Шахрудинову М.М. и устранении препятствий в пользовании земельным участком № в МКР-7 <адрес> путем сноса незаконно возведенного строения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД через федеральный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной 24 июня, 2011 годД