РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 года г.Махачкала

Федеральный суд Кировского района г.Махачкалы в составе: председательствующего - судьи Умалатова Д.А.,

с участием представителя истца Закариева К.Г. по доверенности Гасанова Г.Н., представителя ответчика - Управления Росреестра по РД по доверенности Майорова А.В., ответчика Насрулаева А.С., при секретаре Мусаевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закариева К. Г. к Управлению Росреестра по РД и Насрулаеву А. С. о признании недействительным записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Насруллаевым А.С. и обязании восстановить запись о регистрации права собственности на земельный участок за Закариевым К.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Закариев К.Г. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РД и Насрулаеву А.С. о признании недействительным записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Насрулаева А.С. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:00 00 16:0090 и обязании восстановить запись о праве собственности на земельный участок за указанным кадастровым номером за ним. Одновременно, просит суд судебные расходы по делу отнести к ответчику - Управлению Росреестра по РД, в том числе, взыскав с последнего в его пользу расходы в сумме 30 000 руб., потраченных на оказание ему юридической помощи.

Свои исковые требования Закариев К.Г. мотивирует тем, что ФИО3 администрации <адрес> ему выделен земельный участок площадью 1, 8785 га. в <адрес> и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ним было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок под кадастровыми номерами 05:40:00 00 16:0089 (участок «А» пл. 4428 кв. м.) и 05:40:00 00 16:0090 (участок «Б» пл. 14357 кв. м.).

В 2011 году от следователя СЧ СУ при МВД по РД ему стало известно, что вышеуказанный земельный участок за кадастровым номером 05:40:00 00 16:0090 (участок «Б» пл. 14357 кв. м.), продан неустановленными лицами по поддельным документам Насрулаеву А.С. и за ним произведена запись в ЕГРП.

По данному факту было возбуждено уголовное дело и допрошенный Насрулаев А.С. показал, что он никакого отношения к земельному участку не имеет.

Закариев К.Г. считает, что запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, 2005-249 была аннулирована Управлением Росреестра по РД, а также произведена запись о праве собственности Насрулаева А.С. незаконно и необоснованно.

В судебном заседании представитель истца Закариева К.Г. по доверенности Гасанов Г.Н. поддержал исковое заявление и просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по РД по доверенности Майоров А.В. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, а в возложении судебных расходов на Управление Росреестра по РД просил отказать.

Ответчик Насрулаев А.С. иск признал и пояснил, что он никакого отношения к земельному участку по адресу: <адрес> за кадастровым номером 05:40:00 00 16:0090 (участок «Б» пл. 14357 кв. м.) не имеет, никогда его не приобретал и

ирсши сиич/1исипи^1и на ивис имл не pci m,ipnpubaji. пналши"шыс iiujvcwoh.h>i, ьои ин

пояснил, он давал и в ходе следствия по уголовному делу. То, что в ЕГРП имеется запись о праве собственности на указанный земельный участок объясняется тем, что он потерял свой паспорт и неустановленные лица без его ведома произвели оспариваемую запись за ним. Свое право собственности ца земельный участок не оспаривает.

Исследовав материалы дела, заслушав сторон, суд приходит к следующему.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Закариев К.Г. купил у ФИО9, принадлежащее последнему на праве собственности нежилое помещение (свиноферма) по адресу: РД, <адрес>, общей полезной площадью 1645, 0 кв. м. и по нему составлен передаточный акт.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, выданного У ФРС РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ, за Закариевым К.Г. зарегистрировано право собственности на указанное нежилое помещение (свиноферму), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Закариеву К.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1, 8785 га под свиноферму в <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ, за Закариевым К.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4428,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, участок «А», кадастровый номер 05:40:00 00 16:0089, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС РФ по РД от ДД.ММ.ГГГГ, за Закариевым К.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 14357 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, участок «Б», кадастровый номер 05:40:00 00 16:0090, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Однако, в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о праве собственности на указанный выше земельный участок «Б» с кадастровым номером 05:40:00 00 16:0090 за ответчиком Насруллаевым А.С.

По данному факту ФИО3 старшего следователя СЧ СУ при МВД по РД Алиева СМ. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело. Из ФИО3 следует, что в период времени с февраля по март 2011 г. ФИО10 и другие неустановленные лица в составе организованной преступной группы, в <адрес> РД, действуя из корыстных побуждений, направленных на безвозмездное изъятие чужого имущества путем обмана в особо крупных размерах, подделав документы на право распоряжения земельным участком, принадлежащим Закариеву К.Г., незаконно приобрели право собственности на указанный земельный участок площадью 14357 квл., находящийся по адресу: <адрес>, участок «Б», кадастровый номер 05:40:00 00 16:0090.

Допрошенный в судебном заседании ответчик Насрулаев А.С. показал, что никакого отношения к земельному участку «Б» в <адрес> он не имеет, никогда его не приобретал и право собственности на свое имя он не регистрировал.

Таким образом, судом установлено, что запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, 2005-249 о праве собственности Закариева К.Г. на вышеназванный земельный участок «Б» была аннулирована Управлением Росреестра по РД и произведена новая запись о праве собственности на этот участок за Насрулаевым А.С незаконно и необоснованно.

ФИО3 ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Закариева К.Г. суд находит законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплат} услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, адвокатский кабинет Г.Н. Гасанова получил от Закариева К.Г. за оказание юридической помощи по данному гражданскому делу сумму в 30 тысяч рублей, а ФИО3 чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска по делу оплачена госпошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Закариева К. Г. к Управлению Росреестра по РД и Насрулаеву А. С. удовлетворить.

Признать запись о регистрации права собственности Насруллаева А. С. на земельный участок № «Б» площадью 14357 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00 00 16:0090 в <адрес> РД, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

Обязать Управление Росреестра по РД восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Закариева К. Г. на земельный участок № «Б» площадью 14357 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00 00 16:0090 в <адрес> РД.

Взыскать с Управления Росреестра по РД в пользу Закариева К. Г. расходы за услуги представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, а также, сумму госпошлины - 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД через федеральный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме 24 октября 201L года.

Председательствующий

IIU