РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года г.Махачкала

Федеральный суд Кировского района г. Махачкалы в составе: председательствующего - судьи Умалатова Д.А., с участием истицы Гасангаджиевой Х.Б., ее представителя по доверенности Юзбекова В.И., ответчицы Галимовой П.С, при секретаре Мусаевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасангаджиевой Х. Б. к Галимовой П. С., третье лицо -Муниципальное образование городской округ «<адрес>», об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением права владения,

УСТАНОВИЛ:

Гасангаджиева Х.Б. обратилась в суд с иском к Галимовой П.С. об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением права владения, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №. Ответчица Галимова П.С. возвела незаконную самовольную постройку без разрешительных документов на своем земельном участке по <адрес> №, находящейся по соседству с ее участком. Истица считает, что дом в нарушение СНиП возведен на меже ее и на земельном участке Галимовой П.С. без отступов, при этом не соблюдено расстояние в 3 метра от границы дома Галимовой П.С. до ее участка. Из-за того, что при строительстве дома грунт был поднят, путем дополнительной засыпки участка, дом возвысился на 12-15 метров.

В результате строительства Галимовой П.С. 3-х этажного дома солнечный свет не падает на территорию ее сада, из-за чего она лишилась урожая фруктов. Каждый вечер из окна указанного дома свет падает на окна дома истицы, этот свет мешает проживающим там ее сестре инвалиду 2 группы и племяннику инвалиду 2 группы, которым категорически противопоказан яркий свет.

По обращению Гасангаджиевой Х.Б. Отделом по надзору и контролю за архитектурно строительными работами по <адрес> проведена проверка, в результате которой ответчице выдано предписание с требованиями предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, а также незамедлительно закрыть окно, выведенное в соседний дво<адрес>, предписание было проигнорировано.

В судебном заседании Гасангаджиева Х.Б. и ее представитель по доверенности Юзбеков В.И. поддержали исковое заявление и просили удовлетворить его по изложенным в нем основаниям.

Ответчица Галимова П.С. иск не признала и представила суду письменное возражение на иск, в котором указывает, что она на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом, на что имеется государственная регистрация права собственности на земельный участок и дом, а также соответствующие документы. При строительстве дома не нарушены градостроительные нормы. Дом возведен только на меже ее земельного участка, при этом, с отступлением от границы между их участками на расстоянии около двух метров, в связи с чем, а также и с другими обстоятельствами, изложенными в возражении, считает доводы истицы не состоятельными и просит суд в удовлетворении иска Гасангаджиевой Х.Б. отказать.

Третье лицо - МО городской округ «<адрес>», неоднократно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело по правилам ч.З ст. 167 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истицы по делу была назначена строительная техническая экспертиза. Перед экспертами были поставлены вопросы: 1. соответствут ли строение «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> № - «СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; 2. соответствует ли строение «жилой дом», расположенный по тому же адресу - «СНиПу 30-02-2001 Дома жилые и одноквартирные»; 3.соответствует ли строение «жилой дом» по указанному адресу - СниПу ДД.ММ.ГГГГ-89 Планировка и застройка городских и сельских поселений»; 4. соответствует ли строение «жилой дом» по названному адресу - «Градостроительному кодексу РФ»; 5.дать заключение об инсоляции сада (территории перед домом на <адрес> №), расположенного на соседнем участке по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, заключение экспертизы, заслушав мнения сторон, допросив эксперта, выехав и обозрев обстоятельства на месте, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска Гасангаджиевой Х.Б. следует отказать по следующим основаниям.

Как усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по РД от ДД.ММ.ГГГГ за Галимовой П.С. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2009 г. и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.2009 г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, пл.392,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый номер 05:40:000032:409, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Как видно из Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ за Галимовой П.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей пл.256,0 кв.м., литер «А», этажность 2, расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый номер 05-05-01/004/2011-631, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 82:401:002:00184550 жилой дом по адресу: РД, <адрес>, состоит из литера «А», пл. 256, 9 кв.м., количество этажей 2.

Таким образом, доводы истицы о том, что дом Галимовой П.С. является самовольной и незаконной постройкой голословны и опровергаются вышеприведенными доказательствами. Ответчик после строительства дома и введения его в эксплуатацию оформила свои права на дом и право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ «Республиканского центра судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» сделаны следующие выводы:

«Строение «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> № соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

Строение «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> № соответствует СНиП 30-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;

Строение «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> № соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

Инсоляция территории сада (территория перед домом на <адрес> №), соблюдается.».

Согласно п.п.5.3.4. «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, утвержденного постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по

Исковые требования Гасангаджиевой Х. Б. к Галимовой П. С., третье лицо - Муниципальное образование городской округ «<адрес>», об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД через федеральный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме 25 октября 201 Ьгода.