РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Умалатова Д.А.,

с участием представителя заявителя И. М.-С.И. по доверенности Мехтиева М.М., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД Алиевой С.Д., при секретаре Мусаевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению И. М.-Сайгита Исаевича о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

И. М-С.И. обратился в Кировский райсуд <адрес> с заявлением о признании за ним права собственности на <адрес> по п<адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 была совершена нотариально удостоверенная сделка купли-продажи указанной квартиры, состоящей из одной комнаты, с общей полезной площадью 32,9 кв.м.

Однако, в установленный законом срок он не получил свидетельство о праве собственности на упомянутое выше жилое помещение. Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы РФ по РД с заявлением, он просил оформить жилье в его собственность и выдать ему свидетельство государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.

Однако, Управлением в удовлетворении его просьбы было отказано по следующим причинам: «При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию права собственности у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для ее проведения, а именно: не представлено заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права ФИО1 на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества: представленный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. после введения Федерального закона, и на тот момент БТИ не являлся органом по государственной регистрации недвижимости».

Привлечь ФИО1 в качестве ответчика по данному делу не представляется возможным, так как, в Отделе адресно-справочной работы УФМС по РД получена справка о том, что ФИО1 по их сведениям не значится в РД.

Считает, что отказ УФРС РФ по РД в государственной регистрации его права собственности на указанное выше недвижимое имущество по вышеназванной причине является необоснованным и незаконным.

В судебном заседании представитель заявителя И. М-С.И. по доверенности Мехтиев М.М. поддержал заявленное требование и просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД Алиева С.Д. разрешение заявленного требования оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав сторон, суд приходит к следующему. Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ на имя И. М-С.И., государственная регистрация права собственности на <адрес> по п<адрес> приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ по указанным выше в заявлении причинам, с разъяснением, что при неустранении сомнений регистратора, в государственной регистрации будет отказано.

Как видно из материалов, согласно справке БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 на получение домовой книги, последнему принадлежит <адрес> (ныне п<адрес> жилой площадью 17,2 кв.м. на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенному государственным нотариусом Второй Махачкалинской государственной нотариальной конторы ФИО5, покупатель И. М.-Сайгит Исаевич купил у ФИО8, действующего по доверенности ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей полезной площадью 32,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,2 кв.м.

Согласно Выписке из Единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделением по <адрес> по РД ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» И. М-С.И., основанием владения последним <адрес> по п<адрес> с общей полезной площадью 32,9 кв.м является договор к/п. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данным домовой книги, ФИО1 выписан из вышеуказанной квартиры в 1992 году с отметкой в графе о выбытии - «В <адрес>».

Согласно Адресной справке УФМС РФ по РД, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в регистрации по РД не значится.

Из приведенного выше усматривается, что сделка по отчуждению вышеуказанной квартиры произведена до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и как следствие, государственная регистрация права собственности ФИО1 на эту квартиру в установленном ныне порядке не могла быть произведена. Более того, не произведена была регистрация права собственности и в порядке, предусмотренном до издания ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в органе БТИ. Кроме того, ФИО1 выбыл из <адрес> в 1992 году.

Вместе с тем, исследовав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявитель И. М-С.И. с 1995 года, т.е. свыше 15 лет после приобретения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой № в <адрес> по п<адрес>.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.67 ч.1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, заявленное требование И. М-С.И. о признании за ним права собственности на <адрес> по п<адрес> суд находит подлежащим удовлетворению в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление И. М.-Сайгита Исаевича удовлетворить. Признать за И. М.-Сайгитом Исаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - право собственности на <адрес> по проспекту Акушинского <адрес> с общей полезной площадью 32,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный суд РД через федеральный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий