ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Гадисов Г.М., при секретаре Магомедовой П.К., с участием истца Гаджимагомедова О.С. и представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Джафаровой Р.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаджимагомедова О.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Гаджимагомедов О.С. обратился в суд с иском, к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что им на земельном участке площадью 457.5 кв.м., с кадастровым номером № был построен пятиэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1429.0кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, самовольно, без разрешительных документов возведено домостроение, пятиэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 1419.0кв.м., в т.ч. площадью квартир 1075кв.м., жилая площадь квартир 656.9кв.м. и площадь вспомогательного использования 418.7кв.м. Администрация <адрес> не возражает против установления права собственности на указанную постройку. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для него является единственным способом стать собственником осуществленной им самовольной постройки. Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу для жизни и безопасности третьих лиц, каких либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных и других служб города по поводу его самовольной постройки не предъявлялось, что подтверждается актом обследования законченного строительством жилого дома на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации <адрес> по доверенности Джафарова Р.Д. не возражает против признания права собственности на самовольную постройку, так как возведением постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, и она не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск Гаджимагомедова О.С. о признании права собственности на самовольную постройку подлежащим удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Абакарову Л.Я. дано разрешение на строение трехэтажного трехквартирного жилого дома на собственной территории площадью 457,5 кв. метров по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ Гаджимагомедову А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 457,5 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ Гаджимагомедову А.С. принадлежит на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту исследования № от ДД.ММ.ГГГГ постройка, по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, являются безопасными конструктивными элементами и пригодна для эксплуатации в качестве жилого строения.

Согласно техническому паспорту выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РД от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Гаджимагомедов О.С.

Согласно заявлению, соседи не возражают против узаконения самовольной постройки, что свидетельствует о том, что их права не нарушаются.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Гаджимагомедова О. С. удовлетворить.

Признать за Гаджимагомедовым О. С. право собственности на самовольную постройку, пятиэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1419,0 кв.м., в т.ч. площадью квартир- 1075,0кв.м., из которой жилой– 656.9кв.м. и площадь вспомогательного использования – 418,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10-дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Гадисов Г.М.