РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Абдулгалимова М.А.

при секретаре Булатовой Р.,

с участием представителя истца – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан К. А. Гелеговны, участвующей в деле по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан к Курамагомедову А. М. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан обратилось в суд с исковым заявлением к Курамагомедову А.М. о взыскании задолженности (за 2005-2011 годы) по арендной плате, указывая, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан и ответчиком Курамагомедовым А.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды (№) земельного участка общей площадью 1428,0 кв.м., кадастровый номер 05:40:000092:0014, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный Договор зарегистрирован в УФРС РФ по РД ДД.ММ.ГГГГ за №.

Пунктом 3.4 Договора аренды определено, что размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору, а пунктом 4.4.3 Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что размер арендной платы за землю, которая вносится арендатором за полгода предоплатой путем перечисления на счет арендодателя, составляет 37.956 рублей в год. В частности, арендатор, начиная с ДД.ММ.ГГГГ каждые полгода должен был вносить арендную плату.

Арендодателем неоднократно направлялись ответчику Курамагомедову А.М. письма о необходимости произвести оплату, об изменении коэффициента дефлятора, а также о необходимости заключения дополнительного соглашения, однако арендатор оплату аренды ни разу не произвел и для заключения дополнительного соглашения к арендодателю не явился, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате на общую сумму 275.699 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а статёй 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании представитель истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан К. А. Г. иск поддержала и просила удовлетворить его полностью по основаниям, изложенным в самом исковом заявлении.

Ответчик Курамагомедов А.М., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения данного дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан К. А.Г., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка площадью 1428 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключен сроком на 49 лет.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, устанавливаются постановлением Правительства РФ.

Согласно п. 8 постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ» арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития РФ. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ коэффициент-дефлятор на 2005 год равен 1,104.

Согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ коэффициент-дефлятор на 2006 год равен 1,132.

Согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ коэффициент-дефлятор на 2007 год равен 1,096.

Согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ коэффициент-дефлятор на 2008 год равен 1,081.

Согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ коэффициент-дефлятор на 2009 год равен 1,148.

Согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ коэффициент-дефлятор на 2010 год равен 1,295.

Согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № коэффициент-дефлятор на 2011 год равен 1,372.

Согласно расчету задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность Курамагомедова А.М. по арендной плате с учетом целого 2011года составляет 275.699 рублей, а именно: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за 51 день использования земельного участка в 2005 году составляет 5303 рубля (37956/365х51), за весь 2006 год составляет 42966 рублей (37956х1,132), за 2007 год – 41599 рублей (37956х1,096), за 2008 год – 41030 рублей (37956х1,081), за 2009 год – 43573 рубля (37956х1,148), за 2010 год – 49153 рубля (37956х1,295) и за 2011 год – 52075 рублей (37956х1,372).

При указанных обстоятельствах исковые требования ТУ Росимущества в РД подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан удовлетворить полностью.

Взыскать с Курамагомедова А. М. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан арендную плату за 2009, 2010 и 2011годы в размере 275.699 (двести семьдесят пять тысяч шестьсот девяносто девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья