Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Федерального суда <адрес> Нестуров М.Р., при секретаре Омаровой Х.А., с участием истца Омаровой Г.Р., представителя администрации <адрес> Джафаровой Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Омаровой Г. Р., о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Омарова Г.Р. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу <адрес> ул. <адрес>, тупик 2, <адрес>.

В судебном заседании истица Омарова Г.Р., поддержала свои требования и пояснила, что ею самовольно без правоустанавливающих документов, ещё в начале 90-х годов, построен жилой дом по адресу <адрес> ул. <адрес>, тупик 2, <адрес>, полезной площадью 174,2 кв. м., жилой площадью 60,2 кв.м.

Её строение ничьи интересы не нарушает, не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей. Не выходит за сложившуюся линию застройки. В БТИ ей был составлен технический паспорт на строение. Она обратилась в администрацию <адрес> для узаконения домостроения, но ей было отказано в просьбе.

Просит признать за ней право собственности на домостроение под литером «А» из которых 174,2 кв.м. полезная площадь, а жилая площадь 60,2 кв.м. в <адрес> ул. <адрес>, тупик 2, <адрес>, что необходимо ей для оформления соответствующей документации.

Представитель администрации <адрес> Джафарова Р.Д., в судебном заседании против удовлетворения требований истицы не возражала, просила удовлетворить в пределах принадлежащего ей земельного участка.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Омаровой Г.Р., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, тупик 2, <адрес>, видно, что домовладение состоит из полезной площади 174,0 кв.м. и жилой площадью 60,2 кв.м.

Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, туп. 2, <адрес>, возведенное истцом соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно учетным данным архива, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости под литером «А» с общей полезной площадью – 174,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, тупик №, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет – 844615 (восемьсот сорок четыре тысячи шестьсот пятнадцать) рублей, с учетом коэффициента.

Согласно нотариально заверенного согласия соседей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, последние дают согласие на перевод в собственность земельного участка и узаконения возведенного жилого дома расположенного по адресу <адрес>, тупик 2, <адрес>, район УЗК Омаровой Г.Р.

Как усматривается из справки №, Омарова Г.Р., по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ, задолженности не имеет.

Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ Омаровой Г.Р. выплачен штраф в сумме 20000 руб. на транзитный счет ООО «Махачкалинский городской муниципальный банк» за самовольное строительство.

Как видно из заключения о самовольном строительстве ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Омарова Г.Р. построила жилой дом лит.«а» полезной площадью 174,0 кв.м., в том числе жилой площадью 60,2 кв.м.

Согласно справки ОАО «Махачкалинские горэлектросети» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом расположенный в <адрес>, ул. <адрес>, тупик 2, <адрес>, не нарушает охранную зону электрических сетей ОАО «Махачкалинские горэлектросети».

Управление архитектуры и градостроительства <адрес> считает возможным сохранение самовольно возведенного Омаровой Г.Р. жилого строения под литером «А», расположенного по <адрес>, тупик 2, <адрес>.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку, за лицом, осуществившим строительство на принадлежащем ему земельном участке.

С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Омаровой Г.Р., право собственности на указанную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омаровой Г. Р. удовлетворить.

Признать право собственности за Омаровой Г. Р. на строение под литером «А» полезной площадью 174,0 кв. м., жилой площадью 60,2 кв.м. находящееся по адресу <адрес> ул. <адрес>, тупик 2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий