РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Махачкала Федеральный суд Кировского района г. Махачкалы в составе: при секретаре Магомедовой П.А. с участием истца Юсупова СМ.., представителя администрации г. Махачкалы-Джафаровой Р.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова С. М. к Администрации <адрес> о признания права собственности на самовольную постройку. УСТАНОВИЛ: Юсупов СМ. обратился в суд с иском о признания права собственности на самовольную постройку - жилой дом состоящий из литера «Б» общей полезной площадью 130,7 кв. м., в том числе жилой площадью 85,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании Юсупов СМ. свои требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что в начале 1960-х годов ему как работнику «Дагпотребсоюза» в качестве квартиры было предоставлено домовладение общей площадью 27,0 кв.м. по адресу: Махачкала, <адрес> (ныне- <адрес>. В последующем, по договору передачи квартиры гражданину в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ФЗ «О приватизации» и постановлении правления «Дагпотребсоюза» № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира была передана ему в собственность. Поскольку его семья состояла из 7 человек, он за счет собственным материальных средств произвел реконструкцию данной квартиры и осуществил пристройки помещений. Он оплачивает все коммунальные услуги, земельный налог. Данная постройка не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, состоящую из литера «Б» общей полезной площадью 130,7 кв. м., в том числе жилой площадью 85,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, что необходимо ему для оформления соответствующей документации на дом. Представитель администрации г. Махачкала Джафарова Р.Д. в судебном заседании в удовлетворении требований Юсупова СМ. о признании за ним права собственности на самовольную постройку, жилой дом состоящий из литера «Б» общей полезной площадью 130,7 кв. м., в том числе жилой площадью 85,0 кв. м. согласно техпаспорту, находящийся по адресу: <адрес> просила отказать, указывая, что в материалах дела отсутствует заключение УАиГ г. Махачкалы о возможности сохранения и узаконения данной самовольной постройки. Заслушав объяснения сторон, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.З ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где возведена постройка. Из договора передачи квартиры гражданину в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ФЗ «О приватизации» и постановлении правления «Дагпотребсоюза» № от ДД.ММ.ГГГГ года, Юсупову СМ. в собственность передана занимаемая им и членами его семьи квартира, общей площадью 27,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Из заключения о самовольном строительстве ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по РД от ДД.ММ.ГГГГ за №, пользователем домовладения находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из литера «Б» общей полезной площадью 130,7 кв. м., в том числе жилой площадью 85,0 кв. м., является Юсупов СМ. В деле имеются справки ОАО «Махачкалагаз» от ДД.ММ.ГГГГ за №, об отсутствии подземных газовых сетей на участке <адрес> по адресу: <адрес>), ОАО «Махачкалинские горэлектросети» от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что жилой <адрес>, по адресу: <адрес> не нарушает охранную зону электрических сетей ОАО «Махачкалинские горэлектросети», а также справка ОАО « Махачкалаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ за № об отсутствии городских водопроводно-канализационных сетей Как усматривается из заключения отдела надзора и контроля за архитектурно - строительными работам МО ГО «город Махачкала» ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с отсутствием проектной документации проверить соответствие самовольно возведенной Юсуповым СМ. постройки, расположенной по адресу : РД. <адрес> требованиям СНиП не представляется возможным, однако визуальный осмотр с позволяет полагать, что строение отвечает требованиям СНиП. Юсупову СМ. выдан технический паспорт на <адрес> находящийся по адресу: <адрес> Судом неоднократно направлялся в адрес УАиГ <адрес> запрос о даче заключения УАиГ г. Махачкалы о возможности сохранения и узаконения постройки самовольно возведенной Юсуповым СМ. по адресу: <адрес>, однако такое заключение в адрес суда не поступило. Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Анализируя изложенное, с учетом того, что строительство выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой инспекции городского Архстройнадзора, суд находит требования Юсупова СМ. обоснованными и считает возможным признать за ним право собственности на самовольное домостроение находящиеся по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233 - 1 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Юсуповым С. М. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, состоящий из литера «Б» общей полезной площадью 130,7 кв. м., в том числе жилой площадью 85,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня его оглашения. -,, ",, ¦ 1 копия вер] Судья: М. А. Мутаев Судья федерального Кировского рай of <адрес> Мутаев М.А. подпись.
председательствующего Мутаева М.А.