ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Гадисов Г.М., при секретаре Магомедовой П.К., с участием представителя истца Магомедова Н.Ш. по доверенности Джаржисовой М.А. и представителя ответчика - администрации <адрес> по доверенности Джафаровой Р.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова Н.Ш. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Н.Ш. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку поддержанным в суде представителем Джаржисовой М.А., по тем основаниям, что им в 2003г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, самовольно, без разрешительных документов им возведено домостроение, состоящее из двух комнат общей площадью 35 кв.м., а в 2007г. Им была изменена планировка дома и построен второй мансардный этаж. Площадь данного домостроения на первом этаже составляет из литера «А-1» общей площадью 67.9 кв.м., в том числе жилой- 52,5 на первом этаже и на втором этаже под литером «А-2» общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м. Всего общая площадь составляет 140,7 кв.м.

Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных и других служб города по поводу его самовольной постройки не предъявлялось.

Представитель администрации <адрес> по доверенности Джафарова Р.Д. не возражает против признания права собственности на самовольную постройку, так как возведением постройки не нарушается права и охраняемые законом интересы других лиц, и она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеется архитектурное заключение.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск Магомедова Н.Ш. о признании права собственности на самовольную постройку подлежащим удовлетворению.

Судом установлена, что постройка Магомедова Н.Ш. является самовольной, так как возведено без разрешения соответствующих служб и на не отведенном эти цели земельном участке.

Согласно акту исследования от ДД.ММ.ГГГГ № построенный жилой дом, расположенный на земельном участке <адрес> соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и пригоден для эксплуатации в качестве жилого строения.

Как видно из заявлений соседей, они не возражают против признания за ним права собственности, что свидетельствует о том, что не нарушаются права других лиц.

Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считает возможным признание права собственности на указанное домостроение.

Как следует из технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РД от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Магомедов Н.Ш.

Из друих доказательств видно, что из справок ОАО «Махачкалагаз», ОАО «Махачкалаводоканал» и ОАО «Махачкалинские горэлектросети» по территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, газовые, водопроводно-канализационные, электрические сети не проходят.

Согласно заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РД о самовольном строительстве, от ДД.ММ.ГГГГ № Магомедовым Н.Ш. возведено домостроение из Литер «А» с полезной площадью 140.7кв.м., жилой- 125.3кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учетом положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства <адрес>, а также что самовольное строение соответствует предъявленным требованиям, не нарушает права других лиц считает возможным удовлетворить заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Магомедова Н. Ш. удовлетворить.

Признать за Магомедовым Н.Ш. право собственности на самовольно возведенное жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из литера «А-1» общей площадью 67.9 кв.м., в том числе жилой- 52,5 на первом этаже и на втором этаже под литером «А-2» общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой 17,8кв.м., а всего на общую площадь 140,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня провозглашения.

Судья Гадисов Г.М.