РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего - Мирошниченко С.Н., при секретаре - Омаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кадырова М.П., к ОАО «Российские железные дороги» о признании сделки действительной, ее регистрации и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кадыров М.П. обратился в Кировский суд <адрес> с иском к ОАО «Российские железные дороги» о признании сделки действительной, ее регистрации и признании права собственности, указав, что в 1997г. руководством Махачкалинского отделения СКЖД было принято решение о разрешении Махачкалинской дистанции гражданских сооружений НЕЧ- 6 СКЖД реализовать принадлежащее ему недвижимое имущество - сооружение бывшей водонапорной башни, площадью 71,3 кв. м на земельном участке общей площадью 110,7 кв.м., расположенном в <адрес> «Е»

После обследования объекта составлен пакет документов на реализацию и ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи указанное недвижимое имущество продано гр-ну Кадырову М.П., однако сам договор в последующем соответствующим образом регистрирован не был, и до настоящего времени Кадыровым М.П. не зарегистрировано право собственности на приобретенное имущество. С 1997 года Кадыров М.П. добросовестно, открыто владеет и пользуется данным имуществом, несет бремя его содержания. За данный объект ДД.ММ.ГГГГ Кадыровым М.П. оплачено Махачкалинской дистанции гражданских сооружений НЕЧ- 6 СКЖ<адрес> тыс. руб. в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Махачкалинской дистанцией гражданских сооружений НЕЧ-6 СКЖД представлена справка о том, что проданные Кадырову М.П. сооружения на балансе не числятся.

В суде Кадыров М.П. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ОАО «РЖД» Исмаилов X. в суде пояснил, что данный объект недвижимости не значится на балансе ОАО «РЖД», не отрицал факта его продажи и снятия с баланса, оставив вопросы о признании сделки действительной и признании права собственности на данный объект по заключенной сделке купли продажи на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кадыров М.П. купи л у Махачкалинской дистанции гражданских сооружений РЖД, здание бывшей водонапорной башни общей площадью 71,3 кв. м на земельном участке 110,7 кв.м., состоящее на балансе, и оно ему передано в собственность.

Согласно справки ФЕУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № Кадырову М.П. принадлежит строение литер А, полезная площадь 71,3 кв.м. расположенное на земельном участке по данным последней инвентаризации 110,7 м2. Следовательно, данный объект принят на учет и числится за покупателем Кадыровым М.П.

Согласно технического паспорта за Кадыровым М.П.. зарегистрировано сооружение бывшей водонапорной башни) по <адрес> (Краснофлотская) 16 «Е» <адрес>.

Согласно ч.ч. 2.3 ст. 165 ГПК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения сделки, суд в праве по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кадыров А.П. купил у Махачкалинской дистанцией гражданских сооружений НГЧ-6 СКЖД сооружение бывшей водонапорной башни по <адрес>. «Е» <адрес>, площадью 71,3 кв. м. на земельном участке 110,7 кв. м.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Кадырова М.П. удовлетворить, признав за ним сделку- договор купли - продажи недвижимого имущества бывшей водонапорной башни площадью 71,3 кв. м. на земельном участке площадью 110,7 кв.м., по <адрес> «Е» <адрес>, заключенный между Махачкалинской дистанцией гражданских сооружений НГЧ-6 СКЖД и Кадыровым М.П. от ДД.ММ.ГГГГ действительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадырова М. П. удовлетворить.

Признать сделку, договор купли - продажи недвижимого имущества бывшей водонапорной башни площадью 71,3 кв. м. на земельном участке площадью 110,7 кв.м., по <адрес> «Е» <адрес>, заключенный между Махачкалинской дистанцией гражданских сооружений НГЧ-6 СКЖД и Кадыровым М.П. от ДД.ММ.ГГГГ действительной.

Признать за Кадыровым М. П. право собственности на здание водонапорной башни площадью 71,3 кв. м. на земельном участке площадью 110,7 кв. м.по <адрес> «Е» <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Махачкалинской дистанцией гражданских сооружений НГЧ-6 СКЖД и Кадыровым

М.П.

Данное решение служит основанием для регистрации сделки.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Председательствующий

Мирошниченко С.Н.