РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Махачкала

Судья Кировского районного суда г.Махачкалы <данные изъяты>

с участием представителя истца адвоката ФИО6, представившей ордер №, удостоверение №, представителя ответчика адвоката ФИО4, представившей ордер №, удостоверение №, представителя заинтересованного лица Управления Росреестр \по доверенности/ ФИО7, при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании действительной сделки купли-продажи ¹Л дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 признать действительной сделку купли-продажи Vi доли жилого дома по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО3 и обязать Управление Росреестра РФ по РД зарегистрировать сделку купли-продажи данного дома. Свои требования он обосновывает следующим. Ответчику ФИО3 на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1\2 доля целого домовладения по адресу <адрес>, состоящая из двух жилых комнат № и № жилой площадью 26,5 кв.м и 1\2 часть подвала В сентябре 1989 года он по договоренности с ФИО3 приобрел у него принадлежащую ему 1\2 долю дома по адресу: <адрес> за 32 000 рублей. Сделка была заключена в простой письменной форме, он выплатил оговоренную сумму, а ФИО3 расписался в получении 32 000 рублей. Таким образом, он полностью исполнил сделку. После заключения сделки и выплаты полностью суммы за долю жилого дома он проживает в нем со своей семьей, несет бремя содержания дома, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время ему необходимо получить правоустанавливаюшие документы и обратиться в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако ему неизвестно место нахождение ответчика.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6 иск поддержала и просила суд удовлетворить его по вышеприведенным основаниям.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 \на основании ст. 50 ГПК РФ\ иск оставила на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестр \по доверенности/ ФИО7 иск не признала.

Заслушав объяснения сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы копи домовой книги и технического паспорта о том, что ответчик является владельцем дома.

Также, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал истцу принадлежащую тому 1\2 долю дома по адресу: <адрес> за 32000 рублей. Ответчик выплатил оговоренную сумму, а ФИО3 расписался в получении 32000 рублей.

В соответствии с копией решения <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежала 1\2 доля целого домовладения по адресу <адрес>, состоящая из двух жилых комнат № и № жилой площадью 26,5 кв.м и 1\2 часть подвала

Как следует из копии распоряжения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 узаконен указанный дом.

Судом исследованы также представленные копии квитанции об оплате за коммунально-бытовые услуги.

Таким образом, вышеприведенные доказательства подтверждают обоснованность заявленных требований, следовательно, иск необходимо удовлетворить.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи 14 доли жилого дома по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО3.

Обязать Управление Росреестра РФ по РД зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верхсуд РД в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полное решение принято ДД.ММ.ГГГГ //

Председательствующий f Г.Р. Гаджимагомедов