о признании сделки состоявшейся

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Нестуров М.Р., при секретаре Омаровой Х.А., с участием истицы Шейхулисламовой Х.И. и представителя Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии Абдуразаковой Д.З. рассмотрев дело по иску Шейхулисламова Х.И., к ТОО «Дженек» в лице ФИО2 о признании сделки состоявшейся и регистрации права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Шейхулисламовой Х.И., обратилась в суд с исковым заявлением к ТОО «Дженек» о признании сделки состоявшейся и регистрации права собственности,

В судебном заседании Шейхулисламова Х.И., поддержала требования и пояснила, что она приобрела ТОО «Дженек» в лице ФИО2, в 1999г., нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. 22 или Герцена 11 общей площадью 111 квадратных метра. В соответствии с распиской данная сумма была уплачена на следующий день в полном объеме. Своевременно сделку не удалось зарегистрировать по разным причинам, в том числе и по причине того, что через некоторое время ТОО «Дженек» было ликвидировано.

То обстоятельство, что она приобрела данное строение, подтверждается договором купли-продажи, распиской о получении дене<адрес> оформить с ней договор аренды не представляется возможным, поскольку отсутствует свидетельство о регистрации права собственности.

Представитель третьего лица на стороне ответчика-Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по РД Абдуразаковой Д.З. в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик дважды извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, однако имеющиеся в деле доказательства суд находит достаточными для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ. Истец и третье лицо против рассмотрения в заочном порядке не возражают.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Шейхулисламовой Х.И., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО6, показала, что с 1999года она арендует данное помещением у Шейхулисламовой Х. под магазин. Она торгует бытовой химией, продуктами и другими вещами.

Свидетель ФИО7, показал, что с 1998 года работает юристом в ОАО «Дагрыбхоз». Владельцем этого помещения был ФИО8, который продал часть помещения Шейхулисламовой Х., а часть Макоеву.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Дженек» в лице директора ФИО2 и Шейхулисламовой Х. И. заключен договор купли-продажи 1 11 кв.м. находящегося по адресу <адрес>/Буйнакского 22 по цене 47 тысяч рублей.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являющийся директором ТОО «Дженек» получил деньги в сумме 47 сорок семь тысяч рублей от Шейхулисламовой Х.И., за помещение общей пл.111 кв.м. по <адрес> /Буйнакского 22.

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации товариществ с ограниченной ответственностью» зарегистрирован Устав товарищества с ограниченной ответственностью «Дженек». Адрес товарищества: <адрес>,! 1.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Дженек» в лице директора ФИО2 и Шейхулисламовой Х. И. заключен договор купли-продажи 111 кв.м. находящегося по адресу <адрес>/Буйнакского 22 по цене 47 тысяч рублей.

Как видно из технического паспорта административное здание, расположенное по <адрес> принадлежит ТОО «Дженек» на основании решения Кировского РИД от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства государственной регистрации №.

Как видно из квитанций оплаты за электроэнергию и вывоз мусора указанные услуги оплачиваются с 2006 года, в том числе оплата произведена и за предыдущий период по настоящее время. Данные квитанции подтверждают доводы арендатора Абакаровой о том, что магазин находится в ее пользовании.

Суд считает, что приведенные доказательства в совокупности устанавливают, заключение сделки между сторонами. То обстоятельство, что по данному адресу было зарегистрировано ООО «Дженек» подтверждается архивной выпиской решения № Исполкома Кировского р/Совета н\д от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п.1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда(п.З ст. 165 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шейхулисламовой Х. И. удовлетворить.

Признать состоявшимся сделку по купле-продаже нежилого помещения общей площадью 111 кв.м., расположенного по <адрес> (Герцена,11) между Шейхулисламовой Х. И. и ТОО «Дженек» в лице ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шейхулисламовой Х.И.. право собственности на нежилое помещение общей площадью 111 кв.м., в том числе кабинет-59,8 кв.м., кабинет 15,1 кв.м., каридор-

26,4 кв.м., склад-7,2 кв.м., подсобное помещение-2,4 кв.м., расположенное по <адрес> (Герцена, 11) <адрес>.

Копии настоящего решения направить ответчику с уведомлением о вручении в течение трех суток.

Ответчик вправе обратиться в Кировский райсуд <адрес> о пересмотре заочного решения в течение 15 дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий