РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кировский районный суд <адрес> в составе: при секретаре - Улухановой М.У., с участием представителя истца Мерзоевой А.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мусавузовой Р.Х. к Администрации МО «<адрес>» о признании сделки договора купли-продажи действительной. УСТАНОВИЛ: Мерзоева А.С, в интересах Мусавузовой Р.Х., обратилась с иском в суд к Администрации МО «<адрес>» о признании сделки договора купли-продажи действительной. Указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в зарегистрированный брак с ФИО7 В 1961 году они купили у колхоза имени Сталина сел. Агачаул домовладение, состоящее из жилого дома, площадью под литером «А» -120,1 м, под литером «Б» - 26,0 м., с прилегающей площадью 10 сотых. В 1977г. умер ее муж - ФИО7, о чем составлена запись акта смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Факт состоявшейся сделки подтверждается протоколом общего собрания колхозников за № от ДД.ММ.ГГГГ, и принятым решением о реализации жилого дома и складского помещения, принадлежащие колхозу на праве коллективной собственности, с прилегающей площадью в размере 10 сотых семье ФИО11 за 500рублей. В настоящее время возникла необходимость признать факт состоявшейся сделки действительной, для дальнейшей регистрации ее права собственности на данное домовладение, состоящее из жилого дома площадью под литером «А» - 120,1 м, под литером «Б» - 26,0 и. с прилегающими 10 сотых. В настоящее время правопреемником колхоза имени Сталина сел. Агачаул, является МО «<адрес>», которое подтвердило справкой № от ДД.ММ.ГГГГ факт состоявшегося договора купли - продажи 1961 году между колхозом им. Сталина сел. Агачаул ею. В суде представитель Мусавузовой Р.Х., Мерзоева А.С, заявленные требования полностью поддержала и просила их удовлетворить. Заинтересованное лицо Елава МО «<адрес>» ФИО8, в суд не явился, просил гражданское дело рассмотреть без их него участия, так же письменно пояснил, что не имеет претензий к заявлению Мусавузовой Р.Х. о признании сделки договора купли-продажи действительной. Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему: Из протокола колхоза им.Сталина № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что правления колхоза решила, продать дом и склад на окраине города семье ФИО11 за 500 рублей. Как видно из справки выданной главой Администрацией МО «<адрес>» Моллакаевым СБ., действительно на колхозном собрании, в связи с возникшей хозяйственной необходимостью, было принято решение о реализации жилого дома и складского помещения, принадлежащего колхозу на право коллективной собственности, территории колхоза им.Сталина в районе «Узакала» по остаточной стоимостью 500 рублей, семье ФИО11. Как видно из (повторной) копии заключения брака от ДД.ММ.ГГГГ №-Б<адрес> Мусавузова Р.Х. являлась супругой ФИО7, который согласно свидетельству о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно копии техпаспорта владельцем жилого дома по <адрес> УЗК №, является Мусавузова Р. Х.. Согласно справке Бюро технической инвентаризации, домовладение в <адрес> по ул.УЗК <адрес> принадлежит Мусавузовой Р.Х. Согласно представленным квитанциям ФИО11 производит оплату коммунальных услуг указного домовладения. Как видно из показаний свидетеля ФИО9 его родителям действительно было колхозом им. Сталина продано домовладение, но в связи с неграмотностью они вовремя не оформили указанную сделку купил продажи надлежащем образом, с момента покупки они проживают в указанном доме и оплачивают все коммунальные услуги. Данный факт подтвердил также в судебном заседании свидетель ФИО10, который пояснил, что он является соседом семьи ФИО11 и подтверждает, что указанное строение было продано колхозом его соседям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1 22-ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится па основании заявления сторон договора. Порядок государственной регистрации договора и перехода права собственности па основании заявления одной стороны сделки указанным Законом не предусмотрен. Поэтому в случае отсутствия продавца по сделке, до подачи заявления о государственной регистрации покупатель, получивший недвижимое имущество по договору, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности либо о государственной регистрации права собственности. В соответствии с подпунктами 1, 3 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности па недвижимость. С учетом изложенного, суд считает необходимым требования Мусавузовой Р.Х., удовлетворить. В соответствии с ст. 103 ГПК РФ взыскать с администрации МО «<адрес>» госпошлину в Доход государства 200 руб. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Удовлетворить требования Мусавузовой Р. Х.. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома.№ под литером «А» площадью -120,1 кв.м., под лит. «Б» площадью -26.0 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон «Узакала», заключенный между колхозом им. Сталина, сел Агачаул и Мусавузовой Р.Х.- состоявшимся. Взыскать с МО «<адрес>» госпошлину в доход государства 200 рублей.
председательствующего - Баркуева М.М.,