РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судья Мирошниченко С.Н.,

представителя Администрации <адрес> – Алибековой Д.М.,

при секретаре – Омаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. А.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

А. А.И обратился в Кировский суд <адрес> с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что им на земельном участке, площадью 153 кв. м. по ул Габиева 21-д <адрес> в 2002 году был построен жилой дом общей площадью 206,6 кв. м., в том числе жилой площадь. 154,7 кв. м. С указанного времени он с составом семьи из 6 человек проживает по данному адресу и каких либо претензий у него со стороны администрации <адрес> и соседей не имеется. Соседи по дому Шамилова У.З. и Салихбекова Г.К., имеющие правоустанавливающие документы на свои строения, не возражают против признания права собственности на данный дом А. А.И.

А. А.И. своевременно и в полном объеме оплачивает земельный налог, а также все текущие коммунальные платежи.

В настоящее время признание права собственности на самовольно возведенное строение необходимо А. А.И. для получения свидетельства о регистрации права собственности на самовольно возведенное строение.

В суде А. А.И. поддержал заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель Администрации <адрес> Алибекова Д.М. в суде не возражала против удовлетворения заявленных А.м А.И. требований, полагая возможным оставить вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно заключению о самовольном строительстве № – 4485 от ДД.ММ.ГГГГ пользователем строения по адресу: <адрес> – д, состоящего из литер «А» общей полезной площадью 206,6 кв.м, в том числе жилой площадью 154,7 кв.м является А. А.И.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь принадлежащего А. А.И. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – д, составляет 206,6 кв.м, в том числе жилая – 154,7 кв.м.

Согласно справке, А.м А.И. оплачен земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «д».

Согласно справкам, А. А.И. не имеет задолженности по коммунальным платежам по домовладению, расположенному по адресу: <адрес> «д».

Согласно нотариально оформленному заявлению, Шамилова У.З. и Салихбекова Г.К. дают согласие А. А.И. на узаконение жилого дома и оформление в собственность земельного участка, находящихся по адресу: РД, <адрес> «д».

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ в редакции 1994 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

С учетом того, что А. А.И. пользовался земельным участком и возвел на нем жилое строение в 2002 году, до изменений действующего законодательства в 2006 году, Администрация <адрес> не возражает решить вопрос о закреплении за ним данного земельного участка, суд считает возможным применить по отношению к истцу указанную норму права, поскольку по общим принципам законодатель не вправе придавать обратную силу новому регулированию, если оно ухудшает правовое положение личности, как это указано в постановлении Конституционного суда РФ от 20.04 2010г.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования А. А.И. удовлетворить, признав за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом под литер «А» общей полезной площадью 206,6 кв.м, в том числе жилой площадью 154,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «д».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. А. И. удовлетворить.

Признать за А.м А. И. право собственности на самовольно возведенный жилой дом под литер «А» общей полезной площадью 206,6 кв.м, в том числе жилой площадью 154,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 153 кв.м по адресу: <адрес> «д».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Судья Мирошниченко С.Н.

Отпечатано в совещательной комнате.