Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Нестуров М.Р., при секретаре Торчиновой М.Т., с участием представителя администрации <адрес> по доверенности Амирбекова Р.И., истца Алиева У.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алиева У.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Алиев У.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 164, кв.м., жилой дом литера А общей площадью с наружных размеров 78,1 кв.м. жилой площадью 52, 4 кв.м. навесом 24 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> Б.

В судебном заседании Алиев У.С., поддержал требования и пояснил, что вышеуказанный дом построен 1932 г., квартиры в доме были с частичными условиями и у каждого во дворе были сараи для угла, дров и утвари. В 1993 г. во время приватизации ни один сарай не был включен в техпаспорт жильцов, считает, что указанная земля принадлежит собственникам квартир и он у каждого выкупил их доли.

Представитель администрации <адрес> Амирбеков Р.И. в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Алиева У.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно заключения о самовольном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ домостроение по адресу <адрес> №-Б состоящего из литера «А» полезной площадью 52, 4 кв.м. и жилой площадью 52,4 кв.м. возведено и пользователем является Алиев У.С.

Из технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> «Б», видно, что домовладение состоит из полезной площадью 52,4 кв.м. и жилой площадью 52,4 кв.м.

Как видно из рабочего проекта газификации жилого <адрес> «Б» по <адрес> владельцем дома является Алиев У.С.

Как видно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» согласно учетным данным архива, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости под литером «А» с общей полезной площадью – 52,4 кв.м., расположено по адресу: <адрес> «Б», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет – 339241 (триста тридцать девять тысяч двести сорок один) рубль, с учетом коэффициента.

Управление архитектуры и градостроительства <адрес>, считает возможным, сохранение самовольно возведенного, Алиевым У.С., жилого строения под литером «А», расположенного по <адрес> «Б», с последующим выкупом земельного участка на котором оно расположено.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке на праве собственности, бессрочном пользовании, пожизненно наследуемом владении.

С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Алиевым У.С., право собственности на указанную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева У. С. удовлетворить.

Признать право собственности за Алиевым У. С. на земельный участок площадью 161,1 кв.м. и расположенный на нем жилой дом состоящее из литера «А», общей площадью 78,1 кв.м, в том числе жилой 52,4 кв.м. и навесом 24 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> «Б».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий