Дело №*439/10

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Нестуров М.Р., при секретаре Торчиновой М.Т., с участием представителя администрации <адрес> \по доверенности Алибековой Д.М., истца Мирзаева С.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мирзаева С.Х. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Мирзаев С.Х. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> «б».

В судебном заседании Мирзаев С.Х., поддержал свои требования и пояснил, что в 2006 году на земельном участке площадью 245,0 кв.м. им было возведено домостроение, состоящее из Литера «А» полезной площадью 128,3 кв.м., жилой площадью 94,2 кв.м. Строительство дома проводилось за собственные денежные средства и при личном трудовом участии, без соответствующих разрешений на строительство. Так как его постройка не кому не мешает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение.

Представитель администрации <адрес> Алибекова Д.М. в судебном заседании исковые требования истца признала и против их удовлетворения не возражала, пояснив, что дом соответствует строительным нормам, угрозу жизни и здоровью окружающим не представляет. В соответствии с представленной ею суду заключению Управления архитектуры и градостроительства <адрес> они считают возможным удовлетворить требования истца. После признания права собственности администрация обязуется предоставить истцу земельный участок в соответствии со ст. 35 ЗК РФ.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Мирзаева С.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со справкой налоговой службы истец несет расходы по содержанию земельного участка на котором возведена постройка с 2006 года, в том числе и посредством уплаты налогов.

Из ответа на запрос Управления Архитектуры и Градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что они считают возможным удовлетворить требования Мирзаева С.Х. при оплате штрафа за самовольное строительство.

Из записи в техническом паспорте видно, что владельцем домовладения расположенного по адресу: РД, <адрес> «б», является Мирзаев С.Х.

Согласно заключения о самовольном строительстве МУП «Центр технической инвентаризации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ пользователем земельного участка площадью 245,0 кв.м. и домостроения состоящего из Литера «А» полезной площадью 128,3 кв.м., жилой площадью 94,2 кв.м. расположенного по адресу: РД, <адрес> «б», является Мирзаев С.Х.

Как следует из нотариально заверенного заявления соседей ФИО4, ФИО5, ФИО6 дают свое согласие Мирзаеву С.Х. на узаконение жилого дома и перевод земельного участка в собственность находящегося по адресу: РД, <адрес> «б».

Из справок коммунальных служб усматривается, что интересы третьих лиц не нарушены.

Данное домостроение не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет самого истца.

В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи, с чем к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший по состоянию на 2006 год.

С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Мирзаевым С.Х., право собственности на указанную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирзаева Сабира Халиковича удовлетворить.

Признать право собственности за Мирзаевым Сабиром Халиковичем на самовольно возведенное строение состоящее из Литера «А», полезной площадью 128,3 кв.м, жилой площадью 94,2 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес> «б».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его^рйгахнения.

Председательствующий