Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Исмаилова К.С.

при секретаре Магомедовой Х.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентство по лесному хозяйству РД к Баталовой С.М. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Агентство по лесному хозяйству РД обратился в суд с исковым заявлением к Баталовой С.М. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы, указав, что по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ (рег. от ДД.ММ.ГГГГ №), заключенного с Баталовой С.М., ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,15 га, расположенный в квартале 36 выдел 4 Сулакского участкового лесничества ГУ «Махачкалинское лесничество».

Согласно п. 6 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату и представлять в Агентство документы, подтверждающие произведенную оплату. В нарушении условий договора, арендатор не внес арендную плату за 2009-2010 годы в размере 7460 рублей, из них: в федеральный бюджет 4909 руб., в том числе и пеня в размере 150 руб., республиканский бюджет 2551 руб., в том числе пеня 78 рублей. Неоднократно в адрес ответчика были направлены письма о необходимости погашения задолженности по арендной плате, однако ответчик не оплатил вышеуказанную задолженность и на претензии, письма не реагирует. Просит в судебном порядке взыскать с ответчика арендную плату и пенью в пользу федерального и республиканского бюджетов в указанных размерах, расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Баталовой С.М.

В судебном заседании представитель Агентство по лесному хозяйству РД Рамазанов А.Х. пояснил, что после обращения с данным иском в суд Баталова С.М. представила им квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ об оплате арендной платы, оснований для расторжения договора аренды в настоящее время отпали, просит решить вопрос на усмотрение суда.

Как следует из материалов дела между Агентством по лесному хозяйству РД и Баталовой С.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка, находящийся в государственной собственности, площадью 0,15 га сроком на 49 лет, расположенного в Сулакском участковом лесничестве, квартал 36 выдел 4 (бывший квартал № выдел 2,6), кадастровый номер 82:401:14:0403. Согласно расчету платежей за пользования земель лесного фонда за 2009 год задолженность Баталовой С.М. составляет в федеральный бюджет 2119 руб. и республиканский бюджет 1101 рублей, за 2010 год в федеральный бюджет 2640 рублей и республиканский бюджет 1372 руб., пеня в федеральный бюджет 150 руб. и республиканский бюджет 78 руб. - всего на ДД.ММ.ГГГГ год в федеральный бюджет 4759 руб., и республиканский бюджет 2473 руб.

Из квитанции ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Баталова С.М. указанные суммы (4909,00 руб. и 2551,00 руб.) внесла на расчетный счет Агентство по лесному хозяйству РД в УФК по РД.

Согласно ст. ст. 450-451 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении договора другой стороной; - в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Аналогичные положения содержится и в ст. ст. 619, 622 ГК РФ, согласно которым договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда: - арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; - существенно ухудшает имущество; - более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату и т. д.

Учитывая, что истец не настаивает на расторжение договора аренды, а сумма задолженности по арендной плате Баталовой С.М. уплачено до рассмотрения дела по существу, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований в части расторжения договора аренды нет, поскольку в противном случае арендатор обязан вернуть имущество в том же состоянии, на что не настаивает истец. В силу изложенного в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Агентство по лесному хозяйству РД к Баталовой С.М. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, расположенного Сулакское участковое лесничество, квартал 36 выдел 4 (бывший квартал № выдела 2,6), кадастровый номер 82:401:14:0403., отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня его провозглашения и вручения полного текста.

Председательствующий