Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Нестуров М.Р. при секретаре ФИО2 с участием истца ФИО1 и представителя ответчика-Администрации <адрес> по доверенности ФИО3М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное не жилое строение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, Акушинского №.

В судебном заседании ФИО1, поддержал свои требования и пояснил, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 100,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, уч. «В». В 2009г. на данном земельном участке было возведено нежилое трехэтажное строение, общей площадью 195,2 кв.м. МУП «БТИ» <адрес> установил фактические границы возведенного строения и составил технический паспорт. Так как его постройка не кому не мешает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение.

Представитель администрации <адрес> ФИО4 требования истца признала полностью и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка. Возведенная им постройка не затрагивает интересы третьих лиц, в том числе и коммунальных служб города, оно не угрожает жизни и здоровью граждан.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и представителем ответчика не оспаривается, что строение истцом возведено на принадлежащем ему земельном участке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок размером 900.0 кв.м под строительство станции технического обслуживания по <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 продал ФИО1 часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 100,0 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности земельный участок, площадью 100,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, уч. «В».

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что здание 3-х этажного магазина-офиса расположенного по адресу: <адрес> в Научном городке, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил.

Данное заключение свидетельствует о том, что сохранение постройки не угрожает жизни и безопасности граждан.

Из записи в техническом паспорте видно, что строение состоит из Литера «Г», общей площадью 195,2 кв.м, из них основная площадь 188, 6 кв.м., вспомогательная площадь 6,6 кв.м. расположенное по адресу: РД, <адрес>, Акушинского №.

В деле отсутствуют какие-либо сведения о наличии по месту возведения постройки других строений.

Строение является нежилым и возведенная постройка соответствует его целевому назначению.

В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности на указанную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на не жилое самовольно возведенное строение состоящее из Литера «Г», общей площадью 195,2 кв.м, из них основная площадь 188, 6 кв.м., вспомогательная площадь 6,6 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, Акушинского №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.