Дело №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Нестуров М.Р., при секретаре Омаровой Х.А., с участием истца А.а А.К., представителя администрации <адрес> Джафаровой Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.а А.К., к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

А. А.К., обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение, которое состоит из литера «А» полезной площадью 88,8 кв.м. и жилой площадью 46,7 кв.м. и подсобных строений: летней кухни литер «Б», гаража литер «Г», бани -кательной литер «Г2», навеса литер «Г2».

В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить, и пояснил, что его отцом ФИО5, в 1989 году было возведено домостроение по адресу <адрес>-60, на земельном участке пл.660 кв.м. Он проживал в этом доме со дня его возведения, тогда ему исполнился 1 год. Отец умер в 1995года и он является единственным наследником. Строительство указанного дома проводилось его отцом за его денежные средства и при его личном трудовом участии, без соответствующих разрешений на строительство.

Представитель администрации <адрес> Джафарова Р.Д.. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала, поскольку управление архитектуры считает возможным удовлетворить требования истца с учетом охранной зоны КОРа и применением штрафа за самовольное строительство и кадастровой оплаты при переводе в собственность земельного участка.

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит требования А.а А.К., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположенное по адресу <адрес>-а соответствует требованиям СНиП и другим нормативным актам, предъявленным к жилым и подсобным помещениям.

Как видно из записи в техническом паспорте домовладения находящегося по адресу <адрес>, субъектом права является А. А.К., строение возведено в 1989 году.

Согласно заключения о самовольном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ домостроение по адресу <адрес> а,состоит из литера «А» полезной пл.88,8 кв.м., жилой пл.46,7 кв.м. и подсобных строений и сооружений: летней кухни литер «Б», гаража литер «Г», бани -кательной литер «Г2», навеса литер «Г2».

Как видно из письма Управления архитектуры города они не возражают против удовлетворения требований истца.

Из квитанций видно, что штраф за самовольную постройку истцом оплачен.

Данное домостроение не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет самого истца.

В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, обратного в рассматриваемом случае законом не предусмотрено.

С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также с учетом мнения представителя администрации в части предоставления земельного участка, суд считает возможным признать за А.м А.К., право собственности на указанное домостроение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.а А. К. удовлетворить.

Признать право собственности за А.м А. К. на самовольно возведенное строение состоящее из литера «А» полезной площадью 88,8 кв.м. и жилой площадью 46,7 кв.м. и подсобных строений: летней кухни литер «Б» размерами 5,65x3,7, гаража литер «Г» размерами 4,85x3,6, бани- котельной литер «Г2» размерами 2,40 х7,24, навеса литер «Г2» пл. 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его огланиЬния.

Председательствующий