Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Исмаилов К.С.

при секретаре судебного заседания Магомедовой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаева М.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности и обязательстве ее регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Мирзаев М.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности и обязательстве ее регистрации, указав, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на домостроение, состоящее из литера «А», полезной площадью 139 кв.м., в том числе жилой - 86,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> «Новые планы», <адрес>. По вступлении решения суда в законную силу ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по РД его домостроение поставлено на технический учет и ему выдан кадастровый паспорт. После чего, в установленном законом порядке он обратился в Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, где ему государственный регистратор Мурадов М.Ф. отказал в государственной регистрации права со ссылкой на несоответствие документов представленных на регистрацию прав по форме и содержанию требованиям п. 1 ст. 20 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просит такой отказ признать незаконным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД регистрировать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

Мирзаев М.А. на судебном заседании свои требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям и указал, что первоначально документы на государственную регистрацию регистратору представил сам лично нарочно и их онпринял. После, пригласив по телефону, госрегистратор просил направить документы по почте, что он и сделал. То, что надо было подпись заверить нотариально, регистратор ему не говорил и такая его ссылка считает необоснованным.

Представитель ответчика по доверенности Алиева С.Д. исковые требования не признала и просила в удовлетворении их отказать, поскольку истец, воспользовавшись посредством почтового отправления документов, подлинность своей подписи не засвидетельствовал в нотариальном порядке.

Заслушав объяснений сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Мирзаевым М.А. признано право собственности на домостроение, состоящее из литера «А» полезной площадью 139 кв.м., жилой площадью 86,8 кв.м., расположенное <адрес> «Новые планы» <адрес>.

На указанное домостроение ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по РД выдан Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен инвентаризационный номер 82:401:002:00185100.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами государственной регистрации прав.

Отказывая заявителю в государственной регистрации права собственности на домостроение, состоящее из литера «А» полезной площадью 139 кв.м., жилой площадью 86,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «Новые планы» <адрес>, на основании пункта 1 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». государственный регистратор Мурадов М.Ф. сослался на несоответствие представленных документов по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, воспользовавшись посредством почтового отправления документов, подлинность своей подписи не засвидетельствован в нотариальном порядке.

Согласно ст. 16 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления).

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

В соответствии со ст. 17 данного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, помимо других, и вступившие в законную силу судебные акты (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ). Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться не более чем на месяц государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов (ст. 19). Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

В пункте 1 обзац 5 информационного письма ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения Арбитражными судами статей 20 и 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»», указано, что судам необходимо иметь в виду, что в случае, если на государственную регистрацию заявителем была представлена копия судебного акта, не содержащая отметку о вступлении его в законную силу либо не заверенная гербовой печатью суда, либо копия судебного акта была представлена в количестве экземпляров меньшем, чем это установлено законом, регистратор в соответствии со статьей 19 Закона вправе приостановить государственную регистрацию прав и предложить заявителю устранить нарушение. Если в течение месячного срока заявитель не устранил причины, препятствующие государственной регистрации, отказ регистратора в государственной регистрации права на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона является законным.

Из материалов дела следует, что месячный срок для устранения недостатков государственным регистратором Мирзаеву М.А. не было предоставлено, а письмом без номера и даты отказано в государственной регистрации право собственности на недвижимость с возвращением документов.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мирзаева М.А. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД произвести государственную регистрацию права собственности на домостроение, состоящее из литера «А» полезной площади 139 кв.м., в том числе - жилой 86,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «Новые планы», <адрес> на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Мирзаевым М. А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 (десяти) суток со дня его провозглашения.

Председательствующий