РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> ФИО5., с участием прокурора Маликова С, ответчика ФИО4, при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья \далее ФИО6

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО7» устранить, в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, а именно:

1\ в соответствии с п.п. 3, 8-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разместить в сети Интернет следующую информацию о деятельности ТСЖ «Порядок»:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части
исполнения такой управляющей организацией договоров управлений);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

2\ разместить на информационных стендах (стойках) в помещении ФИО8» адрес официального сайта в сет и Интернет, на котором будет размещена вышеуказанная информация.

В обоснование заявленных требований он указал следующее. <адрес> во время проверки установлено, что ТСЖ «Порядок» надлежаще не исполняет требования законодательства в части обеспечения свободного доступа к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт).

Согласно п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управлений);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно п.5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем: а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в инфор­мационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправ­ления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;

б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменком или электронном виде.

В нарушение требований названных норм, ФИО9» не обеспечено открытие собственного сайта в Интернет сети и соответственно им не раскрыты: информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управлений); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В результате неисполнения ФИО10» требований действующего законодательства нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг на предоставление услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

В судебном заседании прокурор ФИО3-Р. поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в суде иск не признал и просил суд отказать в его удовлетворении, ссылаясь на то, что на общем собрании собственников жилья ТСЖ «Порядок» принято решение о том, чтобы не создавать сайт и не опубликовать в официальных печатных средствах массовой информации результаты своей финансово-хозяйственной деятельности.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей
организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управлений);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего иму-
щества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего иму-
щества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно п.5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в инфор-
мационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее сеть Интернет), или на
официальном сайте органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого
высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской
Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправ-
ления соответствующего муниципального образования, на территории которого
управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;

б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации,
в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распро-
страняются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие

организации осуществляют свою деятельность;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управ-
ляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письмен-
ком или электронном виде.

Судом установлено, что в нарушение требований названных норм, ТСЖ «Порядок» не обеспечено открытие собственного сайта в Интернет сети и соответственно им не раскрыты: информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управлений); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия ока­зания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В суде также подтвердился довод истца о том, что в ходе проведенной проверки установлено, что ТСЖ «Порядок» надлежаще не исполняет требования законодательства в части обеспечения свободного доступа к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности. В результате неисполнения ТСЖ «Порядок» требований действующего законодательства нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг на предоставление услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Суд находит правильным довод истца также в части о том, что категория лиц, чьи интересы затрагивает настоящее исковое заявление, непо­средственно и персонально изменчива, поэтому оно направляется в интересах неопределенного круга лиц.

Суд полагает правильным также довод истца о том, что поскольку в данном случае затронуты права и законные интересы неопределенного круга лиц, требуется применение мер прокурорского реагирования.

При таких обстоятельствах заслуживает внимание вывод истца о том, что применение такой меры прокурорского реагирования, как обращение в суд с целью защиты законных прав неопределенного круга лиц будет адекватно сложившейся ситуации по исполнению требований закона руководством ТСЖ «Порядок», поскольку судебное решение имеет высшую юридическую силу.

В соответствии со ст. 120 ГК РФ учреждение создается собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично; учреждение отвечает по своим обязательствам, находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействия), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом доводы ответчика о том, что на общем собрании собственников жилья ТСЖ «Порядок» принято решение о том, чтобы не создавать сайт и не опубликовать в официальных печатных средствах массовой информации результаты своей финансово-хозяйственной деятельности, суд находит не обоснованными, поскольку противоречит выше названному постановлению правительства.

Согласно ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение обязать соответствующий орган государственной власти, должностное лицо устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином прав и свобод.

Таким образом, вышеприведенные доказательства подтверждают, обоснованность заявленных требований прокурора, следовательно, иск необходимо удовлетворить. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Порядок» устранить, в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, а именно:

1\ в соответствии с п.п. 3, 8-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разместить в сети Интернет следующую информацию о деятельности ТСЖ «Порядок»:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в
части исполнения такой управляющей организацией договоров управлений);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

2\ разместить на информационных стендах (стойках) в помещении ТСЖ «Порядок» адрес официального сайта в сеть и Интернет, на котором будет размещена вышеуказанная информация.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верхсуд РД в течение 10 дней со дня
принятия решения судом в окончательной форме. А

Полное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ /J

Председательствующий /bHfYTVW ФИО11