РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Абдулгалимова М.А., при секретаре Булатовой Р.С,

с участием истицы Абдурахмановой Э. Г. и её, а также ответчика Абдурахманова Г. М. представителя - адвоката Курбановой Д.А., представившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ, участвующей в деле по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>,

ответчика Абдурахманова В. Г. и его представителя -адвоката Исрафилова И.М., представившего удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя администрации <адрес> Амирбекова Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Абдурахмановой Э. Г. к Абдурахманову В. Г. об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Абдурахманова В.Г. к Абдурахманову Г.М., Абдурахмановой Э.Г. и администрации <адрес> о признании недействительным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. Абдурахманову Г.М.в-

УСТАНОВИЛ:

Абдурахманова Э.Г. обратилась в суд с иском к Абдурахманову В.Г. об определении порядка пользования земельным участком, указывая, что она в 2000 году вступила в брак с отцом ответчика Абдурахмановым Г. М. и в том же году переехала жить в дом последнего по адресу: <адрес>. Указанную квартиру её муж приобрёл в собственность в порядке приватизации ещё в 1991 году. После её муж на земельном участке перед домом самовольно возвёл новый жилой дом, право собственности на который решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ним - Абдурахмановым Г.М. 1/2 долю указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ муж подарил ей, а ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала своё право собственности на эту, подаренную ей, долю жилого дома. Ответчик Абдурахманов В.Г. (сын её мужа) до 2009 года вообще не проживал в принадлежащей ему <адрес> в <адрес>. Когда ответчик поселился в свою квартиру, то стал создавать ей невыносимые условия для проживания, провоцирует скандалы и ссоры с ней. У мужа также имеется дача в районе «Чёрные камни», куда они выезжают на весенне-летний период каждый год, однако после очередного возвращения с дачи, в июле 2010 года она обнаружила, что не может попасть вовнутрь своего двора и дома из-за того, что были заменены замки на дверях. На обращение к ответчику с просьбой дать ей ключи от новых замков, она получила отказ.

В судебном заседании истица Абдурахманова Э.Г. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в самом исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Курбанова Д.А. иск поддержала и просила удовлетворить его, определив порядок пользования каждым из сособственников земельным участком пропорционально их доле в праве общей собственности.

Ответчик Абдурахманов В.Г. иск Абдурахмановой Э.Г. не признал, заявив, что он не занимает её - Абдурахмановой Э.Г. дом и земельный участок, а занимает свой дом, и в свою очередь предъявил встречный иск к супругам Абдурахмановым Г. и Э., а также к администрации <адрес> о признании недействительным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. Абдурахманову Г.М. в собственность земельного участка площадью 123,1 кв.м. по <адрес>», указывая, что ранее, в 1984 году нанимателем 4-х комнатной <адрес>. 77-Б, которую ещё в 1970-х годах получил его отец Абдурахманов Г.М., был он, однако, несмотря на это, отец без его согласия обменял указанную квартиру на 2 квартиры в общем дворе по <адрес>. 30 в <адрес>. В <адрес>, которая отцом была зарегистрирована на его имя_: он поселился в 2009 году. В это время отец со своей женой Абдурахмановой Э. в этом доме не жили, а жили в районе «Черных камней», что на берегу моря, где у отца имеется благоустроенный дом. Замки на воротах он не менял, а просто убрал старую калитку и поставил новые ворота, ключи от которых передал Э.. Он является собственником земельного участка, на котором возведен жилой дом под литером «Б», так как постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок размером 372.0 кв.м.. а также построенный на нём гараж размером 10,70 м. х 7,30 м. и летняя кухня площадью 25.2 кв.м. были закреплены за ним и отцом Абдурахмановым Г.М. в последующем отец снёс эти постройки и построил 2-х этажный дом, при этом он помогал отцу в строительстве этого дома, поэтому имеет право на часть этого дома.

Представитель администрации <адрес> Амирбеков Р.И. в судебном заседании заявил, что, учитывая, что данный спор возник между родственниками, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Абдурахмановой Э.Г. подлежат удовлетворению, а во встречном иске Абдурахманову В.Г. следует отказать.

Так, из материалов дела следует, что в 1990 году в результате обмена 4-х комнатной <адрес>-Б по п<адрес> в <адрес> Абдурахмановым Г.М. были приобретены две квартиры за №№ и 7 по <адрес>. 30 в <адрес>, которые по договору о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ были переданы в собственность ответчика Абдурахманова В.Г. и его отца Абдурахманова Г.М., при этом их право собственности на указанные квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе домовладения № по <адрес> в <адрес> между совладельцами» за Абдурахмановым В.Г. и Абдурахмановым Г.М. закреплены земельный участок по указанному адресу площадью 372.0 кв.м., а также построенные на нём гараж 10,70 м. х 7,30 м. и летняя кухня литер «Б» площадью 25,2 кв.м.

В 2000 году на земельном участке размером 123,1 кв.м., который в последующем постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен именно ему - Абдурахманову Г.М. в собственность, Абдурахмановым Г.М. был построен жилой <адрес>, Состоящий из лит. «А» и лит. «Б». Помимо этого основания право собственности на дом и земельный участок у Абдурахманова Г.М. возникло и на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что за ним - Абдурахмановым Г.М. признано право собственности на самовольно возведённый жилой дом по <адрес> (Маячная), 30 в <адрес>, состоящий из литера «А» с общей полезной площадью 88,5 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м. и литера «Б» с общей полезной площадью 147,9 кв.м., в том числе жилой 62,6 кв.м., и его право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В последующем, а именно: ДД.ММ.ГГГГ Абдурахманова Э. Г. и Абдурахманов Г. М. заключили договор дарения доли жилого дома, по которому Абдурахманов Г.М. подарил Абдурахмановой Э.Г. принадлежащую ему по праву собственности 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 236,4 кв.м., в том числе жилой -101,4 кв.м.

Согласно указанному договору дарения ДД.ММ.ГГГГ Абдурахмановой Э.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту долю жилого дома.

Согласно заключению проведённой по делу дополнительной судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № эксперт, изучив расположение на земельном участке строений, находящихся в собственности совладельцев, а также размер их идеальных долей, и принимая во внимание требования действующих норм и правил и сложившийся порядок пользования домовладением, предлагает наиболее оптимальный вариант порядка пользования земельным участком домовладения № по <адрес> в <адрес>, с отклонением от идеальных 1/2 долей.

При этом экспертом в пользование собственника Абдурахмановой Э.Г. предполагается предоставить земельный участок № площадью 150,195 кв.м.. в границах: от границы порядка пользования земельным участком, по передней меже - 1,3 м.; по наружной грани стены жилого дома лит. "Б", параллельно передней меже - 7,2 м.; по наружной грани стены жилого дома лит. "Б", параллельно левой меже - 10,0 м.; по левой меже - 7,2 м.; от левой межи по границе с участком №,1м, параллельно передней меже; по границе с участком №,2 м., и участок № площадью 5,0 кв.м., в границах: по передней меже по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" - 0,5 м.; по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" - 10,0 м., параллельно границе участка №; по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" - 0,5 м.; по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" -10,0 м.

<адрес> земельных участков № и №,Ж предоставляемых в пользование собственника Абдурахмановой Э.Г., составляет 155,2 кв.м., что меньше на 41,805 кв.м. идеальных 1/2 долей.

В пользование собственника Абдурахманова В.Г предполагается предоставить участок № площадью 238,805 кв.м., в границах: по передней меже - 1,3 м.; по границе с участком №,2 м.; от границы с участком № под углом 90 градусов по границе с участком №,1 м., параллельно тыльной меже; по левой меже - 1,0 м.; по наружной грани стены жилого дома лит. "А" - 15,2 м., параллельно левой меже; по наружной грани стены жилого дома лит. "А" по тыльной меже - 17,2 м.; по наружной грани стены жилого дома лит. "А" по правой меже - 4,6 м.; по оси стены перегородки жилого дома лит. "А", разделяющей помещения № и №,4 м., параллельно тыльной меже; по оси стены перегородки жилого дома лит. "А", разделяющей помещения №№,12 и №,7 м., параллельно правой меже; по правой меже - 4,9 м., далее по отрезку - 8,7 м.; по границе с участком № по отрезку - 0,5 м; по границе с участком № по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" - 10,0 м., что больше на 41,805 кв.м. идеальных 1/2 долей.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности заявленного Абдурахмановой Э.Г. требования об определении порядка пользования земельным участком, находящегося в <адрес>, и считает его подлежащим удовлетворению, согласно варианту, предложенному в указанном заключении эксперта.

Что же касается встречного иска Абдурахманова В.Г. к Абдурахманову Г.М., Абдурахмановой Э.Г. и администрации <адрес> о признании недействительным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. Абдурахманову Г.М. з собственность земельного участка площадью 123,1 кв.м. по <адрес>.30. <адрес>», то в нём Абдурахманову В.Г. следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников общей долевой собственности не установлены соглашением, то доли считаются равными.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в долевой собственности Абдурахманова В.Г. может наход/~ься только земельный участок размером 186 кв.м. (372 кв.м. : 2= 186 кв.м.). остальная часть земельного участка находилась в правомерном пользовании Абдурахманова Г. М.. Из заключения эксперта усматривается, что построенное им - Абдурахмановым Г.М. домостроение не за-."/зе~ = :е" е.~ = -:~: - а:^-- а имеющегося при доме.

Кроме того, право собственности на земельный участок под домом № по <адрес> у Абдурахманова Г.М. возникло на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. из чего следует, что с переходом права собственности на строение к Абдурахманову Г.М. перешло и право собственности на земельный участок под этим строением (ст. 36 Земельного кодекса РФ), а по договору дарения Абдурахмановой Э. всего домовладения, расположенного на этом земельном участке, в настоящее время Именно она - Абдурахманова Э.Г. является собственником этого земельного участка, тем более что спора о земельном участке между Абдурахмановым Г. и Абдурахмановой Э. не имеется.

Удовлетворению подлежи также требование Абдурахмановой Э.Г. о возмещении понесенных ею судебных расходов (3620 руб. - госпошлина, 3120 руб. - оплата за экспертизу и 20.000 руб. - оплата услуг представителя), поскольку в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абдурахмановой Э. Г. удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

В " пользование собственника Абдурахмановой Э. Г. предоставить земельный участок № площадью 150,195 кв.м..

в границах: от границы порядка пользования земельным участком, по передней меже - 1,3 м.; по наружной грани стены жилого дома лит. "Б", параллельно передней меже - 7,2 м.; по наружной грани стены жилого дома лит. "Б", параллельно левой меже - 10,0 м.; по левой меже - 7,2 м.; от левой межи по границе с¹ участком №,1м, параллельно передней меже; по границе с участком №,2 м., и участок № площадью 5,0 кв.м., в границах: по передней меже по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" - 0,5 м.; по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" - 10,0 м., параллельно границе участка №; по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" - 0,5 м.; по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" - 10,0 м., по правой меже (суммарная площадь земельных участков № и №, предоставляемых в пользование Абдурахмановой Э.Г., составляет 155,2 кв.м.).

В пользование собственника Абдурахманова В. Г. предоставить земельный участок № площадью 238,805 кв.м., в границах: по передней меже - 1,3 м.; по границе с участком №,2 м.; от границы с участком № под углом 90 градусов по границе с участком №,1 м., параллельно тыльной меже; по левой меже - 1,0 м.; по наружной грани стены жилого дома лит. "А" - 15,2 м., параллельно левой меже; по наружной грани стены жилого дома лит. "А" по тыльной меже - 17,2 м.; по наружной грани стены жилого дома лит. "А" по правой меже - 4,6 м.; по оси стены перегородки жилого дома лит. "А", разделяющей помещения № и №,4 м., параллельно тыльной меже; по оси стены перегородки жилого дома лит. "А", разделяющей помещения №№,12 и №,7 м., параллельно правой меже; по правой меже - 4,9 м., далее по отрезку - 8,7 м.; по границе с участком № по отрезку - 0,5 м; по границе с участком № по наружной грани опорной стены жилого дома лит. "Б" - 10,0 м.

В возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины, оплате производства судебной экспертизы и услуг представителя взыскать с Абдурахманова В. Г. в пользу Абдурахмановой Э. Г. 26.740 (двадцать шесть тысяч семьсот сорок) рублей.

Абдурахманову В. Г. в иске к Абдурахманову Г.М., Абдурахмановой Э.Г. и администрации <адрес> о признании недействительным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. Абдурахманову Г.М. в собственность земельного участка площадью 123,1 кв.м. по <адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий