РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судья Мирошниченко С.Н.,

представителя Администрации <адрес> – Алибековой Д.М.,

при секретаре – Омаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р. П.Р. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Р. П.Р. обратилась в Кировский суд <адрес> с заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу: <адрес>З, указывая следующее.

В 1983 году Р. П.Р. возвела домостроение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>З, на земельном участке площадью 111,8 кв.м. Указанное строение состоит из литер «А» полезной площадью 140,8 кв.м и жилой площадью 66,8 кв.м. Строительство дома осуществлялось Р. П.Р. за свой счет и своими силами, при этом соответствующего разрешения на строительство получено не было. Р. П.Р. проживает в настоящее время в указанном доме, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, оплачивает земельный налог и коммунальные платежи. Соседи также не возражают против признания ее права собственности на самовольное строение.

В настоящее время признание права собственности на самовольно возведенное строение необходимо Р. П.Р. для получения свидетельства о регистрации права собственности на самовольно возведенное строение.

В суде представитель истицы Лабазангаджиев С.М. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель Администрации <адрес> Алибекова Д.М. в суде не возражал против заявленных требований, полагая возможным оставить вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно заключению о самовольном строительстве, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Р. П.Р., является пользователем самовольно возведенного строения по адресу: <адрес>З, <адрес>.

Согласно справкам ОАО «Махачкалаводоканал», ОАО «Махачкалинские горэлектросети», ОАО «Махачкалагаз», по территории домовладения Р. П.Р. не проходят какие-либо магистральные коммуникации.

Согласно справке № МИ ФНС по <адрес>, Алиева Х.А. не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций по домостроению, находящемуся по адресу: <адрес> «а».

Согласно акту исследования №, построенный на земельном участке по <адрес>З, <адрес> жилой дом общей площадью первого этажа 54.7 кв.м., общая площадь второго этажа – 86.1 кв.м., в том числе жилой площадью 66.8 кв.м., общей площадью литер «А» 140.8 кв.м, в том числе жилой 66.8 кв.м. соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемым к жилым домам.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация», полезная площадь принадлежащего Р. П.Р. домостроения по адресу: <адрес>З, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 111.8 кв.м, составляет 140.8 кв.м, в том числе жилая 66.8 кв.м.

Согласно нотариально заверенному заявлению, Абдусаламов А.М., Нухиев П.Ю., Шамхалова В.Н. дают согласие Р. П.Р. на узаконение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>З.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ в редакции 1994 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

С учетом того, что Р. П.Р. построила дом до изменений действующего законодательства в 2006 году и Администрация <адрес> не возражает решить вопрос о закреплении за ней данного земельного участка, суд считает возможным применить по отношению к истцу указанную норму права, т.к. по общим принципам законодатель не вправе придавать обратную силу новому регулированию, если оно ухудшает правовое положение личности, как это указано в постановлении Конституционного суда РФ от 20.04 2010г.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Р. П.Р. удовлетворить, признав за ней право собственности на самовольно возведенный общей площадью 140.8 кв.м, в том числе жилой площадью 66.8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 111.8 кв.м по адресу: <адрес>З.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р. П. Р. удовлетворить.

Признать за Р. П. Р. право собственности на самовольно возведенный жилой дом полезной площадью 140,8 кв.м, в том числе жилой площадью 66,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 111,8 кв.м по <адрес>З, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Судья Мирошниченко С.Н.

Отпечатано в совещательной комнате.