РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего - судья Мирошниченко СИ., представителя Администрации гор. Махачкала - Джафаровой Р.Д., при секретаре - Омаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саруханова Ш.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Саруханов Ш.И. обратился в Кировский суд <адрес> с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что в сентябре 2010года он приобрел у Башаева Р. А. домостроение по адресу: <адрес>, р-н Нефтекачка, 16 «в» общей площадью 209 кв.м.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по РД от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что домостроение возведено Башаевым Р.А. в 2004году. С указанного периода все налоги на землю уплачивались регулярно, что подтверждается справкой, выданной инспекцией ФНС РФ по <адрес> РД.

ДД.ММ.ГГГГгоду на домостроение был составлен технический паспорт. Домостроение полезной площадью 209 кв.м, расположено на земельном участке площадью 325 кв.м Инвентаризационная стоимость домовладения составляет 11673 рубля.

24.0920Югода он повторно получил заключение ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по РД за № после чего он обратился в экспертное учреждение для определения соответствия жилого дома, требованиям СНиП и другим нормативным актам, предъявляемым к жилым помещениям. Заключение было дано для обращения в Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ Югода за № было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Нефтекачка 16 «в» общей площадью 209 кв.м., в том числе жилой -173.5 кв.м., подсобной 35.5 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым СНиП к жилым и подсобным помещениям.

Был также составлен топографический план земельного участка по адресу: <адрес> Нефтекачка 16 «в.

Признание права собственности на самовольно возведенное строение необходимо Саруханову Ш.И.. для получения свидетельства о регистрации права собственности.

В суде Саруханов Ш.И. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> Джафарова Р.Д.в суде не возражала против удовлетворения заявленных Сарухановым Ш.И., требований, пояснив что администрация <адрес> по заключению управления архитектуры <адрес> считает возможным признать за Сарухановым Ш.И. право собственности на строение тк. оно находится в пределах городской черты, па землях отведенных под индивидуальную застройку и возведено без нарушений строительных норм и правил.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно справке БТИ инвентаризационная стоимость объекта недвижимости под литером «А» с общей полезной площадью 209.0 кв.м. расположенного по адресу: г.

Махачкала, <адрес> «В» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 641081 рублей с учетом коэффициента.

Согласно справки с Управления архитектуры и градостроительства о самовольном строительстве по <адрес> «В» район УЗК Управлением Архитектуры и градостроительства получено согласие главы города, штраф за самовольное строительство оплачен, домостроение находится в пределах городской черты, на землях отведенных под индивидуальную застройку и возведено без нарушений строительных норм и правил.

Согласно заключению о самовольном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ пользователем строения по адресу: <адрес> № «в» состоящего из литер «А» полезной площадью 209, 0 кв.м., является Саруханов Ш.А.

В соответствии со ст. 222 ч.З ГК РФ в редакции 1994 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

С учетом того, что Саруханов Ш.И. купил строение у Башаева Р.А., который пользовался земельным участком и возвел на нем жилое строение, Администрация <адрес> не возражает решить вопрос о закреплении за ним данного земельного участка, суд считает возможным применить по отношению к истцу указанную норму права, поскольку по общим принципам законодатель не вправе придавать обратную силу новому регулированию, если оно ухудшает правовое положение личности, как это указано в постановлении Конституционного суда РФ от 20.04 2010г.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Саруханова Ш.И.удовлетворить, признав за ним право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>,. Нефтекачка 16 «в» размером 209 кв.м. в том числе жилой 173.5 кв.м., подсобной 35.5 кв.м расположенном на земельном участке площадью 325 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саруханова Ш. И. удовлетворить.

Признать за Сарухановым Ш. И. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Нефтекачка 16 «в» размером 209 кв.м. в том числе жилой 173.5 кв.м., подсобной 35.5 кв.м. расположенном на земельном участке площадью 325 кв.м.

Данное решение является правовым основанием для регистрации за Сарухановым Ш.И. права собственности на основании ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Мирошниченко С.Н.