РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего - судья Мирошниченко С.Н., представителя Администрации гор. Махачкала - Магомедовой Р.Б., при секретаре - Омаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбулаева М.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Хайбулаев М.А. обратился в Кировский суд <адрес> с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что он построил жилое помещение жилой площадью 55,8 кв.м. и полезной 105,3 по адресу в МКР «Эльтав» <адрес>, в котором в настоящее время проживает.

Признание права собственности на самовольно возведенное строение необходимо Хайбулаеву М.А. для получения свидетельства о регистрации права собственности.

В суде Хайбулаев М.А поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что дом он возвел и проживает в нем с 2005 года и с указанного времени каких либо претензий к нему никто не предъявлял как со стороны соседей, так и со стороны администрации гор Махачкалы, которая выдала ему технический паспорт и топографический план участка. Управление архитектуры <адрес> также считает возможным сохранить домовладение Хайбулаева М.А., расположенное в микрорайоне «Эльтав».

Представитель Администрации <адрес> Магомедова Р.Б в суде не возражала против удовлетворения заявленных Хайбулаевым М.А., требований, пояснив, что согласно заключению управления Архитектуры <адрес> домостроение Хайбулаева М.А. находится в пределах застройки, не нарушает архитектурный облик города, и администрация не имеет каких либо возражений по поводу признания права собственности на самовольно возведенное строение, т.к. оно не выходит за пределы участка.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно заключению о самовольном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ пользователем строения по адресу: <адрес>, МКР «Эльтав», состоящего из литер «А» полезной площадью 105,3 и жилой площадью 55,8 является Хайбулаев М.А.

Хайбулаеву М.А. выдан технический паспорт, ФГУП «Ростехинвентаризация», на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Эльтав» №. литер «А» площадью жилой 55.8 и полезной 105,3 кв.м.

Согласно заключению управления Архитектуры <адрес> домостроение Хайбулаева М.А. находится в пределах застройки, не нарушает архитектурный облик города.

В соответствии со ст. 222 ч.З ГК РФ в редакции 1994 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

С учетом того, что Хайбулаев М.А. пользовался земельным участком и возвел на нем жилое строение, Администрация <адрес> не возражает решить вопрос о закреплении за ним данного земельного участка, суд считает возможным применить по отношению к истцу указанную норму права, поскольку по общим принципам законодатель не вправе придавать обратную силу новому регулированию, если оно ухудшает правовое положение личности, как это указано в постановлении Конституционного суда РФ от 20.04 2010г.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Хайбулаева М.А удовлетворить, признав за ним право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Эльтав» №, литер «А» площадью жилой 55,8 и полезной 105,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайбулаева М. А. удовлетворить.

Признать за Хайбулаевым М. А. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Эльтав» №, литер «А» площадью жилой 55,8 и полезной 105,3 кв.м.

Данное решение является правовым основанием для регистрации за Хайбулаевым М.А. права собственности на основании ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Мирошниченко С.Н.