Гр. дело № И

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2011г. гор. Махачкала

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Вагабовой М.Г., секретаря Урдухановой с участием: истца - Махмудовой М. А. ее представителей по доверенности Саидова С.Н. и адвоката Джунайдиева А.Г., ответчика председателя садового некоммерческого товарищества «Азимут» Курамагомедова Р.К., ответчика Асадулаева А.Г., представителя МО «город Махачкала» по доверенности Амирбекова Р.И. представителя администрации МО «Кумторкалинский район» по доверенности Загидова А.З., представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД Гереева К.Н., представителя УФС государственной регистрации кадастра и картографии по РД Дибировой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махмудовой Маржанат Абакаровны к садовому некоммерческому товариществу «Азимут» и Асадулаеву Ахмеду Газимагомедовичу о признании незаконными: решения Правления садового некоммерческого товарищества «Азимут» от 03 декабря 2007 года в части исключения Махмудовой М.А. из членов СТ и изъятия земельного участка №64; решения Правления СТ «Азимут» от 03 декабря 2007 года в части закрепления за Асадулаевым А.Г. земельного участка №64, и восстановлении Махмудову М.А. в членах садоводческого некоммерческого товарищества «Азимут»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к садовому некоммерческому товариществу «Азимут» и ФИО1 о признании незаконными: решения Правления садового некоммерческого товарищества «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО2 из членов СТ и изъятия земельного участка №, решения Правления СТ «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления за ФИО1 земельного участка №, и восстановлении ФИО2 в членах садоводческого некоммерческого товарищества «Азимут».

В последующем в ходе судебного разбирательства ФИО2 предъявила дополнительное исковое заявление о признании недействительными: Распоряжения №-Р от ДД.ММ.ГГГГ выданное Администрацией МО «Сельсовет Коркмаскалинский» <адрес> РД и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №^05-01/031/2011-488, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 05:50:000069:1353, на з\у 64, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Азимут» выданные на имя ФИО1, Протокол № Общего собрания СНТ "Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения ФИО2 из членов товарищества и изъятия земельного участка № признать незаконным и недействительным.

Протокол № Общего собрания СНТ "Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ, в части закрепления за ФИО1 земельного участка № признать незаконным и недействительным.

Признать незаконной Выписку из протокола № Общего собрания СНТ «Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО7 з/у №.

В судебном заседании ФИО2 поддержала свои исковые требования и пояснила, что в 1997 году принята в члены садоводческого товарищества «Азимут» и ей предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. за номером №, выдана членская книжка садовода. По мере возможности участок ею обрабатывался совместно с матерью ФИО20, братьями и сестрами. Неоднократно участок ограждали сеткой, но всякий раз ее крали. Сажали саженцы деревьев, но так как отсутствует вода и не оставляют

ограждения, вложенный труд оказывался напрасным. Но по мере возможности каждый раз приезжала на участок, после замужества за участком присматривал и супруг ФИО4 Салих. Оплачивала земельный налог и членские взносы. С 2007 года у председателя СНТ "Азимут" ФИО8 и матерью, ФИО20 Патимат, сложились неприязненные отношения. После чего он всячески грозился матери, что отберет у нас земельные участки, не принимал членские взносы и земельный налог. В связи, с чем земельный налог оплачивала в налоговой инспекции <адрес>. Осенью 2010года в налоговой инспекции отказались принять земельный налог со ссылкой на то, что в представленном председателем списков землепользователей ее имя отсутствует. После чего обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском об обязании председателя СНТ «Азимут» ФИО8 включить меня в список членов СНТ «Азимут» и представить Управлению по налогам Администрации <адрес>. В ходе судебного разбирательства ФИО8 представил в суд Протокол Правления Садоводческого товарищества «Азимут» № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО2 из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Азимут» и изъятия земельного участка №, Также в ходе настоящего судебного разбирательства узнала о существовании Протокола № Общего собрания СНТ "Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения ФИО2 из членов.товарищества и изъятия земельного участка №. Она не уведомлялась о предстоящем общем собрании на ДД.ММ.ГГГГ и с содержанием выносимых на обсуждение вопросов. Также не поставили в известность о том, что исключена. Не говорили об этом и супругу, хотя он разговаривал с председателем ФИО8, завез в 2009 году на участок машину песка и камня.

.Представитель по доверенности ФИО4 Салих поддержал требования о восстановлении ФИО2 в члены СНТ" «Азимут» и о признании правоустанавливающих документов ФИО9 недействительными, показал, что дважды пытался найти и встретиться с Председателем с/т ФИО8 и встретился с ним на третий раз в августе 2010г., В ходе состоявшегося разговора он грозился что участки все равно заберет, возьми себе остальные два участка. Никаких документов об исключении он не показывал. Не показывал их и ФИО10 2009 году привез саженцы из Дербента и посадил. Через несколько дней деревьев на з\у уже не было. Завез машину песка и камня.

Председатель ФИО8 просил отказать в удовлетворении требовании истицы и показал, что неоднократно предупреждал устно супруга и мать ФИО2 Маржанат, ФИО20, об изъятии земельного участка, решением правления от ДД.ММ.ГГГГ истица была исключена и принят вместо нее ФИО1 Решение правлении от 03.12. 2007 г. было в последующем утверждено протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Указанные решения не вручал ей. Протокол о принятии ФИО2 в члены общества не сохранился.

Ответчик ФИО11 иски ФИО2 не признал и показал, что ранее ему в 1992 году был предоставлен другой участок в СНТ «Азимут» в последующем его участок председатель передал работникам Русского Театра и он остался без участка. На его обращения ФИО12 отвечал обещаниями и решением правления ему был предоставлен ныне спорный участок, который был огражден проволокой и на нем находились дикорастущие кустарники. В последующем истец привез туда камень и песок. Сам он его не обрабатывал так как участок был спорным.

Представитель МО «Город Махачкала» ФИО13 иски оставил на разрешение суда.

Представитель администрации МО «Кумторкалинский район» ФИО14 иск в части признания незаконным Распоряжение №-Р от ДД.ММ.ГГГГ не признал, а в части остальных требований оставил на рассмотрение суда.

Представитель Кадастровой палаты ФИО15 иск в части признания незаконным кадастрового паспорта не признал, а в части остальных требований оставил на рассмотрение суда.

Представитель Росреестра в РД ФИО16 иск в части признания недействительным свидетельства о регистрации права собственности и записи в ЕГР не признала, а в части остальных требований оставила на рассмотрение суда.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства, представленными сторонами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

.Махмудова М.А. являлась членом садоводческого товарищества «Азимут" с 1997 года и являлась землепользователем участка №, в подтверждение чего представлена членская книжка садовода №. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Протоколом правления № садоводческого товарищества «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из членов СНТ «Азимут» с изъятием земельного участка № за систематические неуплату членских взносов, нарушение устава общества. Изъятый земельный участок закреплен за ФИО1

Из Протокола № Общего собрания СНТ "Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в ходе рассмотрения настоящего дела Председателем СНТ «Азимут», утверждено решение правления от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов с\т «Азимут» с изъятием земельного участка за систематические неуплату членских взносов, нарушение устава общества (угрозы физической расправы и нецензурная брань в общественных местах). Изъятый земельный участок закреплен за ФИО1.

Согласно ст. 20 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан" (далее Закон), Устава СНТ «Азимут» (далее Устав)
органами управления садоводческого некоммерческого объединения являются общее
собрание его членов, правление объединения, председатель правления. В
соответствии ст.21 Закона и Устава к исключительной компетенции общего собрания
относится исключение из членов объединения.

Исключение из членов с\т допускается, если ранее были приняты меры общественного воздействия. До решения вопроса об исключении из членов объединения общее собрание и в период между собраниями правление вправе применить к нарушителям меры общественного воздействия, объявить общественное порицание, предупредить об исключении.

В соответствии со ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

В ходе судебного разбирательства свидетели ФИО17, ФИО18 не отрицали того факта, что истицей участок был неоднократно огорожен, но ограждение воровали, на участке сажала картошку, помидоры, деревья, завезла камень и песок. Не ко всем участкам подведена вода, имеются проблемы с подачей воды (т.к. водопровод поменяли, установили новый по спиралевой системе, где преломляется напор воды, которая не доходит до многих

3

участков в т.ч. и до участка истицы). Поэтому на многих участках вырастить что-либо затруднительно, вследствие чего много земельных участков не ухожены.

Из Протокола № Общего собрания СНТ "Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ. представленного в ходе рассмотрения настоящего дела Председателем СНТ «Азимут», усматривается, что утверждено Решение правления № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов с\т «Азимут» ФИО2 с изъятием земельного участка за систематические неуплату членских взносов, нарушение устава общества (угрозы физической расправы и нецензурная брань в общественных местах). Изъятый земельный участок закреплен за ФИО1..

Суд, давая оценку указанным решениям органов управления СНТ «Азимут» приходит к следующему.

Из членской книжки и квитанций приходно - кассовых ордеров следует, что ФИО2 оплачены членские взносы с за период с 1997 по 2007 годы. Данное обстоятельство также не оспаривается председателем СНТ «Азимут». Также представлены квитанции об оплате земельного налога за 2007-20 И г. в Муниципальную налоговую инспекцию Администрации <адрес>. Доказательств нарушений устава общества (угрозы физической расправы и нецензурная брань в общественных местах) со стороны ФИО2 ответчиком не представлены и о таковых ФИО8 фактически не указывалось. ФИО8 не отрицалось, что с матерью истицы, ФИО20, у него натянутые отношения.

Таким образом, доказательств того, что ФИО2 систематически не уплачивала членские взносы, нарушала устав общества, суду не представлено.

Из протокола общего собрания следует, что вопрос об исключении ФИО2 на голосование не ставился. Не приводиться количество членов общества проголосовавших за ее исключение. Анализ статей Закона и Устава свидетельствует, что к компетенции Общего собрания не относиться утверждение решений правления об исключении из членов объединения.

Суду не представлено доказательств, того, что в письменной форме в адрес ФИО2 направлено уведомление о проведении общего собрания на ДД.ММ.ГГГГ с содержанием выносимых на" обсуждение вопросов. Также не предоставлены суду доказательства того, что в отношении ФИО2 применяли меры общественного воздействия, предупреждена об исключении.

Оспариваемые протокола не были доведены до сведения ФИО2 Представленный ФИО8 в суд конверт, адресованный на имя ФИО2 датирован ДД.ММ.ГГГГ, при вскрытии которого извлечено письмо на имя ФИО19

Утверждение ФИО8, о том, что ФИО2 в 1997 году ошибочно было предоставлен земельный участок, так как ей тогда исполнилось лишь 14 лет, на сегодняшний день не имеет правого значения. Она была исключена из объединения как член садоводческого объединения и по иным основаниям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в нарушение требований Закона и положений Устава истица незаконно исключена из членов СНТ «Азимут», ввиду отсутствия основания и нарушения процедуры исключения.

Распоряжением №-Р, от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Кумторкалинский район» ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения площадью 500 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе "Азимут". Распоряжение вынесено на основании представленной Выписки из протокола № общего собрания СНТ «Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ Данная выписка недействительна по следующим основаниям.

Как установлено судом земельный участок № ФИО1 в 1992 году не выделялся.

Из пояснений ФИО8 и ФИО1 следует, что указанная выписка выдана на основании записи членской книжки ФИО1, в которой имелась ссылка на

4

протокол № общего собрания СЫТ «Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ, сам же протокол суду не представлен, ответчики не отрицали тот факт, что в 1992 г. был представлен другой земельный участок, который в последующем был передан Русскому Театру, а потому распоряжение Администрации МО «Кумторкалинский район» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным.

Кроме того, Решением Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ признан недействующим со дня вступления в силу п.2 Постановления Верховного Совета РД от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении границ <адрес> согласно представленной схематической карте", а потому все правоустанавливающие документы на имя ответчика ФИО1 следует признать не действительными.

На основании ст.ст. 192-197 ГПК РФ суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Решение правления Садоводческого товарищества «Азимут» № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО2 из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Азимут» и изъятия земельного участка №, признать незаконным.

Решение правления садоводческого некоммерческого товарищества «Азимут» № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления за ФИО1 земельного участка №, подлежит признать незаконным.

Протокол № Общего собрания СНТ "Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ, в части утверждения Решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО2 из членов товарищества и изъятия земельного участка № признать незаконным.

Протокол № Общего собрания СНТ "Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ, в части в части утверждения Решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за ФИО1 земельного участка № признать незаконным.

Выписку из протокола № Общего собрания СНТ «Азимут" от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 з/у № признать незаконной.

Распоряжение Администрации МО «Кумторкалинский район» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка № в СНТ «Азимут» ФИО1 признать незаконным.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № в ЕГР, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 05:50:000069:1353, на з\у 64, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Азимут» выданные на имя ФИО1. - признать недействительными.

ФИО2 восстановить в членах садоводческого некоммерческого товарищества «Азимут».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в 10 дневный срок со дня его оглашения.

Судья /(//" М.ГВагабова