РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего - судья Мирошниченко С.Н., представителя истца - Каймаразова М.Г.

представителя Администрации гор. Махачкала - Джафаровой Р.Д., при секретаре - Омаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой М.С. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Каймаразов М.Г.в интересах Курбановой М.С.обратился в Кировский суд <адрес> с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая следующее.

В 2005 году, самовольно без правоустанавливающих документов Курбановой М.С. было возведено домостроение в <адрес>, МКР «Эльтав», проез<адрес>.37. Строительство указанного дома проводилось за счет средств Курбановой М.И. Указанное домостроение состоит из литера А полезной площадью 79.9 кв.м. и жилой площадью 46.1кв.м. В БТИ составлен технический паспорт на дом. При строительстве дома не была затронута целостность каких-либо магистральных коммуникаций, претензий со стороны соседей не имеется, строение не выходит за пределы сложившейся линии застройки, согласие соседей нотариально заверено. Своевременно и в полном объеме оплачивает земельный налог, а также все текущие коммунальные платежи.

В настоящее время признание права собственности на самовольно возведенное строение необходимо Курбановой М.С. для постановки дома на соответствующий учет.

В суде представитель истца Каймаразов М.Г. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель Администрации <адрес> Джафарова Р.Д. в суде не возражала против удовлетворения заявленных Каймаразовым М.Г. требований, пояснив, что Курбановой М.С. уплачиваются все налоги и платежи И администрация считает возможным признать за ней прпаво собственности на данный дом.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Дагтехинвентаризация», общая площадь принадлежащего Курбановой М.С, самовольного строения, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Эльтав», проез<адрес>, составляет литер А полезной площадью 79.9 кв.м. и жилой площадью 46.1кв.м.

Согласно справке, в <адрес>, МКР «Эльтав», проез<адрес>, Управление Архитектуры и Градостроительства считает возможным признание права собственности на самовольное строительство.

Согласно справкам, Курбанова М.С, не имеет задолженности по коммунальным платежам по домовладению, расположенному по адресу: : <адрес>, МКР «Эльтав», проез<адрес>.

Согласно нотариально оформленному заявлению, соседей истицы Агагишиева Н.И., Калласова И.М.и Калласова К.М. они дают согласие Курбановой М.С, на узаконение жилого дома находящихся по адресу: РД <адрес>, МКР «Эльтав», проез<адрес>.

В соответствии со ст. 222 ч.З ГК РФ в редакции 1994 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

С учетом того, что Курбанова М.С., построила самовольное строение в 2005 году, до изменений действующего законодательства в 2006 году, Администрация <адрес> не возражает решить вопрос о закреплении за ним данного земельного участка, суд считает возможным применить по отношению к истцу указанную норму права, поскольку по общим принципам законодатель не вправе придавать обратную силу новому регулированию, если оно ухудшает правовое положение личности, как это указано в постановлении Конституционного суда РФ от 20.04 2010г.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Курбановой М.С., удовлетворить, признав за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом под литером А полезной площадью 79.9 кв.м. и жилой площадью 46.1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Эльтав», проез<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбановой М. С. удовлетворить.

Признать за Курбановой М. С. право собственности на самовольно возведенное строение под литером А полезной площадью 79.9 кв.м. и жилой площадью 46.1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Эльтав», проез<адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Судья

Отпечатано в совещательной комнате.