ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Гадисов Г.М., при секретаре Магомедовой П.К., с участием представителя истца Никатуева К.Ш. по доверенности ФИО6 и представителя ответчика Джафаровой Р.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никатуева К.Ш. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Никатуев К.Ш. обратился в суд с иском, поддержанным в судебном заседании его представителем ФИО6, к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что им на земельном участке площадью 446,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> №, самовольно, без разрешительных документов возведено домостроение, состоящее из литера «А» общей площадью 203,0 кв.м., из которых жилой – 151,6 кв.м., литера «Б» полезной площадью 39,4 кв.м. и подсобных сооружений – бани под литером «Г» наружными размерами 2,05х5,0. Администрация <адрес> отказала ему в установлении права собственности на указанную постройку пояснив письменно о том, что признание права собственности не относится к компетенции администрации и рекомендуется обратиться в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для него является единственным способом стать собственником осуществленной им самовольной постройки. Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу для жизни и безопасности третьих лиц, каких либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных и других служб города по поводу его самовольной постройки не предъявлялось, что подтверждается актом обследования законченного строительством жилого дома на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации <адрес> по доверенности Джафарова Р.Д. иск Никатуева К.Ш. не возражает против признания права собственности на самовольную постройку, так как возведением постройки не нарушается права и охраняемые законом интересы других лиц, и она не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск Никатуева К.Ш. о признании права собственности на самовольную постройку подлежащим удовлетворению.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ пристройка, расположенная на земельном участке № по адресу: <адрес>, <адрес> №, соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодна для эксплуатации в качестве жилого строения.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ соседи ФИО8 и ФИО9 дают согласие Никатуеву К.Ш. на оформление и узаконение земельного участка и жилого дома.

Как усматривается из письма Начальника Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ считает возможным признание права собственности на указанное домостроение.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Никатуева К. Ш. удовлетворить.

Признать за Никатуевым К. Ш. право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> №, на земельном участке № площадью 446,2 кв.м., состоящее из литера «А» общей площадью 203,0 кв.м., из которых жилой – 151,6 кв.м., литера «Б» полезной площадью 39,4 кв.м. и подсобных сооружений – бани под литером «Г» наружными размерами 2,05х5,0

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10-дней со дня провозглашения.

Судья Гадисов Г.М.