РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Гадисов Г.М., при секретаре Магомедовой П.К., с участием истицы Алиевой З.Ч., ее представителя по доверенности ФИО5, представителя ответчика администрации МО «ГОРОД МАХАЧКАЛА» по доверенности Джафаровой Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алиевой З.Ч. к администрации МО «ГОРОД МАХАЧКАЛА» о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Алиева З.Ч. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное в <адрес>, изменив и уточнив в судебном заседании свои исковые требования, что в 1980 году она на земельном участке по вышеуказанному адресу построила одноэтажный жилой дом литера «А» площадью 85,7 кв.м. в том числе жилая 63,0 кв.м. и навес литер «Г» наружными размерами 5,7 х 3,7 м. В 2000г. на этом же земельном участке ею построен одноэтажный жилой дом литер «Б» общей полезной площадью17,1 кв.м., в том числе жилая 17,1 кв.м. В 2005г. она построила одноэтажный жилой дом под литером «В» общей полезной площадью 10,1 кв.м. и жилой площадью 6,9 кв.м. С 1980г. она со своей семьей зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные услуги и налог за землю. За время проживания, препятствий в пользовании других лиц не создавала, дом построен на земельном участке, отведенном для индивидуального строительства с соблюдением градостроительных норм.

Представитель администрации <адрес> Джафарова Р.Д. не возражала против удовлетворения требований истицы.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Алиевой З.Ч. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту и заключению Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по РД за № от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке площадью 340,0 кв.м. возведено домостроение, состоящее из литера «А», «Б», «В» и «Г» общей площадью 181,0 кв.м., пользователем которого является Алиева З.Ч.

Из акта исследования за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что домостроение, построенное на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям.

Из представленных квитанций видно, что ей оплата по коммунальным услугам производятся с 1978г. по настоящее время и задолженности не имеет.

Данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, поскольку жилой дом построен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Сохранение самовольной постройки не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет самого истца. Произведены все коммунальные платежи, оплачен земельный налог, задолженности по коммунальным услугам Алиева З.Ч. не имеет. Имеется согласие соседей на узаконение самовольной постройки, следовательно, данная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья окружающих.

С учетом того, что земельный участок и возведенное на нем строение находится в пользовании Алиевой З.Ч. с 1980 года, суд считает, что к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший до введения в действие нового Гражданского Кодекса.

В соответствии с Постановлением Совета министров ДАССР «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с крайней нецелесообразностью сноса большого количества домостроений и исключительной сложности решения жилищной проблемы в республике, с учетом сложившейся тяжелой обстановки и в целях упорядочения нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домовладений, постановлено принять предложение Министерства ЖКХ ДАССР, Госстроя ДАССР и Махачкалинского горисполкома о соответствующем оформлении за гражданами земельных участков и регистрации индивидуальных домостроений на территории г.Махачкалы, на которые не были своевременно оформлены необходимые документы.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на самовольное домостроение за Алиевой З.Ч.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Алиевой З. Ч. - удовлетворить.

Признать за Алиевой З. Ч. право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из литера «А» общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой 63,0 кв.м., литера «Б» общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., литер «В» общей площадью 10,1 кв.м. в том числе жилой 6,9 кв.м. и литер «Г» площадью 21,09 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 340,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.

Судья Г.М. Гадисов