P E III E H И E ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кировский районный суд <адрес> в составе: с участием прокурора Магомедиминова М.А., представителя истца ПУ-17 МОН РД Гайдарова И.Г., и представителя ответчицы Абдусамадовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ ПУ-17 МОН РД к Алидаровой В.Х. о выселении и взыскании задолженности. У С ТАНОВ И Л: Директор ПУ-17 МОН РД обратился в суд с иском к Алидаровой В.Х., о выселении и взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что права собственника имущественного комплекса государственного образовательного учреждения, профессионального училища № МОН РД, расположенного в <адрес> «а», в который входят как административно учебные корпуса и хозяйственные постройки, так и два общежития, осуществляет министерство земельных и имущественных отношений РД. Согласно свидетельства о внесении в реестр гос.имущества РД, указанный объект закреплен за ПУ-17 МОН РД на праве оперативного управления с ДД.ММ.ГГГГ и присвоен реестровый номер 00507047. Имеется акт приема-передачи всех объектов расположенных на территории ПУ-17, в том числе учебный корпус, учебно-производственные мастерские, баня, общежитие № и общежитие №. Общежития типовые, построены специально для учащихся, преподавательского состава и сотрудников ПУ-17. В 90 годах, из-за финансового кризиса, и отсутствия средств на содержание, большинство учащихся училища было переведено на заочную форму обучения, а помещения в общежитиях временно были незаселенными. В конце 90 годов в период военных действий на территории РД, некоторым гражданам, выходцам из районов, где происходили боевые действия, по устному соглашению сторон, было разрешено временно занимать и проживать в помещениях общежития №, хотя общежития не относятся ни к помещениям маневренного фонда, ни к помещениям фонда для временного поселения вынужденных переселенцев. И статусом вынужденных переселенцев указанные лица в силу Закона РФ о переселенцах, не могли обладать. Кроме того, указанные лица никакого отношения к ПУ-17 не имели. Алидарова В. X. занимает комнату № на первом этаже общежития №, пользуется всеми коммунальными услугами, электричеством и газом, но не оплачивает стоимость, как занимаемого помещения, так и используемые коммунальные услуги, в том числе электричество и газ. Кроме того на первом этаже данного общежития кроме Алидаровой В.Х. и Балабековой Л.К. никто не проживает, указанные лица препятствуют проведению ремонта и подготовки этажа для использования его в соответствии с установленным назначением, в качестве общежития для учителей школ и других образовательных учреждений, приезжающих с районов РД, па повышение квалификации. Кроме того, Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № создано ГУ « Региональный центр обработки информации по ЕГЭ, и этим же постановлением Министерству образования и науки РД совместно с Министерством по управлению госсобственностью РД поручено решить вопрос о размещении ГУ Р1ДОИ в помещениях ГОУ НПО ПУ-17. Согласно Протоколу совещания у Министра образования и науки РД от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о размещении ГУ РЦОИ в здании общежития № ПУ-17, а администрации ОУ предложено принять незамедлительные меры но освобождению помещений общежития, выселив в - [ебном порядке лиц, продолжающих незаконно проживать и удерживать за собой :нные помещения. Алидарова В.Х. письменно уведомлена об освобождении. мой комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако помещение добровольно не ос-ждает. В части оплаты за проживание и пользование коммунальными услугами, с горые не имеют никакого отношения к ОУ- ПУ-17 МОН РД, установлена выведенная институтом профессиональной оценки, расчета арендной платы за мщения ПУ-17 Алидарова В.Х. на протяжении ряда лет незаконно проживет в сшении общежития № ПУ-17, договор найма помещения отсутствует льно освободить помещение отказывается, кроме того за период т:ивания за ней образовалась задолженность по уплате коммунальных ус-л>г в размере 56 600 рублей. В судебном заседании представитель истца ПУ-17 МОН РД Гайдаров И.Г., вые требования поддержал полностью, и пояснил, что Алидарова не являлась ни и ком ПУ-17, ни учащимся этого же училища, и никогда им не была. сние ей, как и многим другим жильцам, продолжающим незаконно удерживать - " омещения в общежитии № в ПУ-17, было представлено для временного проживания по соглашению сторон, поэтому нормы ст. 103 ЖК РФ на которые 2тся ответчик и ее представитель в данном случае применены быть не могут, считавшиеся беженцами по сообщению миграционной службы, уже давно ими - являются, все они своевременно получили компенсационные выплаты, и давно жны были добровольно, без судебных решений, освободить помещения в общежитиях ПУ-17. В данной ситуации не могут быть применены нормы : нодательства ЖК РФ действовавшего до 2005 года, т.к. ранее с лицами, кивающими в общежитии № ПУ-17 МОП РД заключались договора найма, однако, с 2008 года Министерство имущественных и земельных отношений РД, - ществляющих права собственника в отношении имущества ПУ-17. запретило заключать договора найма с указанными лицами, эти договора не заключаются, и они должны были освободить помещения в общежитии. На предыдущем судебном заседании представитель Министерства земельных и щественных отношений РД Абдуллаев С.Ф. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить и пояснил, что как собственник указанного имущество они настаивают на выселении Алидаровой В.Х. из указанного помещения, т.к. последняя добровольно отказывает освободить помещение, которое она занимает незаконно. Представитель ответчика Алидаровой В.Х.. Абдусамадова Л.А., представила письменное возражения относительно искового заявления, и пояснила, что Алидарова В.Х.. была вселена в указанное помещение как вынужденная переселенка из Казахстана, с указанного времени состоит в очереди на получение жилья. С 1999 года по 2008 год руководством ПУ-17 с ней заключались договора жилого найма помещения в указанном общежитии. Она постоянно платила в кассу училища за паем помещения и все коммунальные услуги, что подтверждается приложенными к возражениям квитанциями. Жилое помещение получено ею вне связи с трудовыми отношениями с собственником жилой площади. В ч. 1 ст. 109 ЖК РСФСР было установлено правило о предоставлении жилых помещений в общежитиях гражданам в период их работы, службы или обучения, а также содержало указание на возможность предоставления жилых помещений в общежитиях иной категории лиц, а точнее, иным гражданам, не являющимся по отношению к наймодателю работниками или учащимися. С 2008 года руководство ПУ-17 стало выживать Алидарову В. из занимаемого ею помещения в общежитии. С этого же периода постоянно отключали электроэнергию, хотя Алидарова В. исправно оплачивала, все требуемые директором ПУ-17 платежи. В настоящее время руководство ПУ-17 отказывается принимать от нее платежи за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего во время предоставления Алидаровой В. вышеуказанного помещения, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещении ограничен в нраве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в р -лке. предусмотренными законом. В соответствии с п. 25, и п. 26 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О :орых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного [екса РСФСР" если общежитие было предоставлено гражданину, не относящемуся к лицам, которые имеют право па предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо применительно к ст. 48 ЖК РСФСР решить вопрос о признании недействительным. ра на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, ¦- ус [отренных ст. 100 ЖК РСФСР. В суде прокурор Магомедиминов М.А., просил удовлетворить исковые требования, т.к. Алидарова М.А. на данный момент незаконно проживает в указанном общежитии и должна быть выселена. Выслушав объяснения сторон и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в I [селения, по следующим основаниям: Судом установлено, что согласно свидетельства о внесении в реестр сударственного имущества РД. от ДД.ММ.ГГГГ реестровым номером 00507047 ект ГУ «Профессиональное училище №» на праве оперативного управления. >едан ГУ ПУ №, что подтверждается обязательством за № от ДД.ММ.ГГГГ, м приема-передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ всех объектов расположенных на территории ПУ-17, в том числе учебных корпусов, учебно-производственных егерских, бани, общежития № и общежития № и техническим паспортом ПУ 1 7.. выпиской из реестра государственного имущества Р<адрес>. Сторонами не оспаривается, что согласно договора найма жилого помещения ¦общежитий) от ДД.ММ.ГГГГ, между профессиональным училищем № в лице директора Магомедкамилова М.Г. с одной стороны и Алидаровой В.Х., с другой стороны был заключен договор, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному договору Алидарова В.Х., взяла на себя обязательство по использованию помещения по прямому назначению, не производить никаких перепланировок и переоборудований нанимаемых помещений, за месяц до истечения срока найма уведомить наймодателя о намерении продлить срок договора. Кроме того, в договоре указано, что Алидарова В.Х., при первой необходимости через месяц после письменного предупреждения администрации ПУ-17 должна освободить занимаемое помещение. Аналогичные договора найма были заключены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7200 рублей в года по 600 рублей в месяц и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12000 тыс. в год по 500 руб. за каждый кв.м. Из вышеизложенного следует, что Алидарова В.Х. действительно проживала в указном помещении на основании договоров временного найма, но в настоящее время каких либо доказательств, о том, что указанные договора, продлены, суду ответчиком не представлены. Судом установлено, также, что со стороны собственника, т.е. Министерства земельных и имущественных отношений РД, договора найма или аренды с жильцами общежития № ГУ ПУ-17 не заключались, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ за№. Сторонами также не оспаривается, что Алидарова В.Х, никогда не состояла в довых отношениях с данным училищем, и общежитие ей было предоставлено для временно проживания. Как видно из паспорта Алидарова В.Х. значиться зарегистрированной по )есу: <адрес>., то есть не по адресу, по которому значиться общежитие. Как видно из справки об инвалидности Алидарова В.Х. является инвалидом первой группы. заболевание получено в период службы, но не на работе в ПУ-17 в го же время как видно из ч.4 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений ешидь] 1и 2 группы, инвалидность которых наступила в следствии трудового - чья по вине работодателя или наступила в следствии с исполнением трудовых обязанностей. Как видно из письменных предупреждений Алидарова В.Х. предупреждалась водством ПУ-17 о выселении еще в 2009 г., но добровольно освободить "¦•.ещение отказывается. Другие какие-либо доказательства, что Алидарова В.Х. занимает указанное помещение на законном основании, что на нее открыт лицевой счет или имеется (ер. а также то. что она производить оплату за коммунальные услуги суду, истицей не представлены. В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в об-итиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или - ня. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы гется основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, [нако. Алидарова В.Х, не являлась ни сотрудником ПУ-17, ни учащимся этого, же ;а. и никогда им не была. Помещение ей, в общежитии № в ПУ-17,было -вставлено для временного проживания с условием освобождения по первому тгебованию. Поэтому нормы ч.2 ст. 103 ЖК РФ, на которые ссылается ответчик в данном чае применены быть не могут, поскольку они регулируют отношения между шими работниками и организациями где они работали. Это усматривается из Определения Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в яши к рассмотрению жалобы гражданки Яценко Г.П. на нарушение ее ституционного права статьями 101,103 и 105 ЖК РФ» где указано, что круг лиц, рые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без. оставления другого жилого помещения закреплен в ч.2 ст. 103 ЖК РФ. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 296 ГК РФ, предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества право владения, пользования и распоряжаться им Как видно из вышеизложенного не только ПУ № требует выселить Алидарову В.Х.. но и собственник указанного общежития, Министерство земельных и имущественных отношений РД. Таким образом, с учетом оценки имеющихся доказательств, объяснений свидетелей и вышеперечисленных документов в связи с их относимостью, допустимостью и достоверностью, как в отдельности, так и в совокупности, установив их взаимную связь, суд пришел к выводу о том, что право пользования комнатой в общежитии у Алидаровой В.Х., не имеется, а потому она подлежит выселению из комнаты №, из общежития №. ПУ-17 МОН РД без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона представляет те доказательства на которые она основывает свои требования. Исковые требования в части взыскания с Алидаровой В.Х, денежных средств мунальные услуги удовлетворению не подлежат, поскольку как усматривается нз вышеуказанных договоров найма указанные договора были заключены в период с - 2003 г. по ДД.ММ.ГГГГ В последующем договора найма с ПУ-17 не заключались,.. ибо обязательства на Алидарову В.Х. по оплате коммунальных услуг не ясь. Представленный директором училища список должников по квартплате ыпежитию №, ПУ-17 oi ДД.ММ.ГГГГ о том, что за Алидаровой В.Х. • г. ась задолженность не может быть взята, т.к. расчеты не конкретизированы и смотрены какими-либо договорами. а основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд. Иск директора ПУ-17 МОН РД к Алидаровой В. Х. о выселении > зовлетворнть. Выселить Алндарову В. Х. из комнаты №, общежития № ПУ № МОН РД. по <адрес>, без предоставления хилого помещения. В иске ПУ-17 МОН РД к Алидаровой В.Х, о взыскании 56600 рублей в счет кенности по коммунальным платежам - отказать. Председательствующий Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд РД в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной формулировке.
председательствующего - Баркуева М.М.,
при секретаре - Магомедовой З.М.