Решение Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего - Баркуева М.М.

при секретаре Магомедовой З.М.

с участием представителя истца Аллахвердиевой З.Ш. и представителя ответчиков Абдусамадовой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова А.Ш. к Исмаиловой Е.Д. и Исмаилову М.А. о взыскании денежных средств,

Установил:

Исмаилов А.Ш. обратился в суд с иском к Исмаиловой Е.Д. и Исмаилову М.А. о взыскании денежных средств, указывая, что, Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено встречное исковое требование Исмаиловой Е. Д. и Исмаилова М. А. о вселении в <адрес>-а в <адрес>, однако ответчики, считая, что они имеют право на спорную жилую площадь, в нарушение ст. ст. 67, 69 ЖК РФ свои обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения не выполняли, а именно будучи зарегистрированными в квартире не оплачивали коммунальные платежи Его мать -Исмаилова А.А. была полностью освобождена от уплаты коммунальных услуг и квартплаты как инвалид войны 1 группы. Он как инвали<адрес> ой группы оплачивал коммунальные услуги и квартплату льготно в размере 50%. Большая часть понесенных им расходов по коммунальным платежам и квартплаты приходится на долю ответчиков. Согласно имеющимся у него квитанциям за перио<адрес>.г. им понесены расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты на сумму 117 662 рублей из них ответчиками уплачено 98 025 руб. Согласно ст. 67 ЖК РФ « Права и обязанности нанимателя жилого помещения права по договору социального найма» наниматель жилого помещения имеет право своевременно вносить плату за жилое помещение. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании изложено он просить взыскать с ответчиков солидарно 98025 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца Аллахвердова 3., уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ответчиков сумму заложенности по коммунальным платежам в размере 43647,38 рублей, согласно представленному ею расчету за период с 2009 по 2011 г. г.

Представитель ответчиков Абдусамадова Л.А. исковые требования признала частично и пояснила, ответчики были вселены в <адрес> в <адрес> в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, и с этого момента приобрели право пользования данной квартирой. С 1995 г. истец стал чинить препятствия ответчикам в проживании в указанной квартире, а именно поменял замки на входных дверях, не давая ответчикам ключей, постоянно создавал конфликтные ситуации в семье, в результате чего ответчики были вынуждены покинуть данную квартиру. Данные обстоятельства, а именно то, что истец препятствовал проживанию ответчиков в спорной квартире, были установлены кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, которым были удовлетворены исковые требования ответчиков о вселении в спорную квартиру.

Препятствия во вселении ответчиков в указанную квартиру чинятся истцом до сих пор.

Таким образом, своими действиями истец лишил ответчиков возможности пользоваться

спорной квартирой и коммунальными услугами. В силу изложенного считаю, что истец

не вправе требовать от ответчиков взыскания части платы за жилое помещение и

коммунальные услуги за период, в который он препятствовал ответчикам проживать в

спорной квартире. Кроме того, в период с 1984 г. до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ

нанимателем указанной квартиры являлась Исмаилова А.А., которой и была уплачена

большая часть требуемой истцом суммы. Исмаилова А.А. при жизни никаких требований

о взыскании с ответчиков внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги

не заявляла. Исмаилов А.Ш. в части требований о взыскании сумм, внесенных при жизни

Исмаиловой А.А., является ненадлежащим истцом. Кроме того, в соответствии с п. 11 ст.

155 ЖК РФ, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды

коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления,

осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан

в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 54

постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления

коммунальных услуг гражданам", при временном отсутствии потребителя в жилом

помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы

за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и

газоснабжение. Согласно п. 56 указанного постановления, перерасчет размера платы за

коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на

основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после

окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера

платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в

пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие

продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих

совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Таким образом, указанными

нормами предусматривается перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг

при временном отсутствии потребителя в жилом помещении. Следовательно, истец

вправе обратиться за перерасчетом платы за период, когда ответчики не проживали (по

вине истца) в спорной квартире. Вместе с тем, Исмаилов М.А. участвовал в оплате

отдельных коммунальных услу<адрес> квитанции ООО «Дагестангазсервис» от

ДД.ММ.ГГГГ, Исмаиловым М.А. было оплачено за услуги газоснабжения 664 рубля,

согласно квитанциям ООО «УК-22» от ДД.ММ.ГГГГ - 1596.39 рублей за техническое

обслуживание мест общего пользования, 124 рубля за услуги по вывозу твердо-бытовых

отходов, 237.92 рубля за холодное водоснабжение и водоотведение. Исмаилова Е.Д.

согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом № ФГУ «ГБ МСЭ по

<адрес>», является инвалидом второй группы, в связи с чем на нее также

распространяются предусмотренные законодательством льготы по оплате коммунальных

услуг. В удовлетворении иска Исмаилова А.Ш. о взыскании в солидарном порядке

уплаченной за ответчиков при оплате коммунальных услуг и квартплаты за период с 1998

г. по 2011 г. отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела и выслушав мнения сторон, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что согласно поквартирной карточки <адрес> членами семьи нанимателя квартиры Исмаиловой А.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ и прописанными по данному адресу являются: сын Исмаилов А.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, бывшая сноха Исмаилова Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и внук Исмаилов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ Бранные отношения между Исмаиловым А.Ш. и Исмаловой Е.Д, согласно свидетельству о расторжении брака прекращены ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ними членами его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Такими образом, права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия. Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилья нанимателем и членами семьи не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг рассчитываются исходя из нормативов потребления в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Поскольку временно отсутствующие продолжают нести обязанности, по договору социального найма, неисполнение этих обязанностей должно повлечь либо расторжение договора, либо признание лица утратившим право пользования жилым помещением. А как видно из Определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Исмаилова А.III. к Исмаиловой Е.Д. и Исмаилову М.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было оказано, следовательно ответчики сохранили за собой право пользования указанным помещением и должны были нести обязанности по договору социального найма по оплате коммунальных услуг.

Суд рассматривая указанный спор, вправе применительно к положениям ст. ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся не него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, имеется соглашение об определении порядка пользования этим помещением, то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Как установлено судом, какое-либо заключенного между нанимателем, членами и бывшими членами семьи соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг не заключались, о своем отсутствии по месту регистрации ответчики в управляющую организацию не сообщали. Факт отсутствия ответчика по месту регистрации при установленных в суде обстоятельствах не свидетельствует о том, что ответчики должны быть освобождены от несения расходов по оплате за коммунальные услуги.

Следовательно ответчики должны нести расходы по оплате коммунальных услуг за период, указанный истцом при уточненных исковых требований. Стоимость платы за коммунальные услуги начислялись за спорный период времени, исходя из числа зарегистрированных в квартире.

Как видно из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергосбыт -1» задолженности по коммунальным платежам отсутствуют, следовательно Исмаилов А.Ш. производил оплату за коммунальные услуги согласно предъявленным квитанциям.

Таким образом, за период с 20.08. 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ доля платежей, приходящихся на Исмаилова А.Ш. составляет 43647.38 р. (коммунальные услуги 31.048.05+ иайм жилья 12599.33 р.) Вместе с тем Исмаилов А.Ш. внес в чет оплаты жилья и коммунальных услуг не только свою долю платежей, а платил счет за общее количество жильцов. В то же время как видно из представленных квитанций ответчиками они производили оплату за коммунальные услуги в период своего отсутствия по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в сумме

2621 рублей + 500 рублей уплаченные истцом за переоформление лицевого счета, что не подлежит взысканию с ответчиков (43647 - 3121 р.) Итого с ответчиков подлежит взыскать 40526 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере 707 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмаилова А.Ш. удовлетворить частично:

Взыскать с Исмаиловой Е.Д. и Исмаилова М.А. в пользу Исмаилова А.Ш. 40526 (сорок тыс. пятьсот двадцать шесть) рублей в солидарном порядке в счет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Исмаилова М.А. в доход государства государственную пошлину - 707 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня со дня составления мотивированного решения.

1 Гредседательствующий