о сохранении помещения в переустроенном, переоборудованном состоянии

Судебные акты /
СКФО /
Республика Дагестан /
Кировский районный суд г. Махачкалы /
о сохранении помещения в переустроенном, переоборудованном состоянии

о сохранении помещения в переустроенном, переоборудованном состоянии

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 года г. Махачкала

Судья Кировского районного суда г.Махачкалы Гадисов Г.М., при секретаре Магомедовой П.К. с участием истицы Абдурашидовой Г.С., ее представителя по ордеру Магомедрасуловой Н.З., и представителя ответчика - администрации г. Махачкалы по доверенности Джафаровой Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдурашидовой Г.С. к администрации г. Махачкала, к Управлению ЖКХ РД о сохранении помещения в переустроенном переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В судебном заседании Абдурашидова Г.С. и ее представитель по ордеру Магомедрасулова Н.З. исковые требования поддержали и пояснили, что она проживает по адресу: <адрес>, № принадлежащей ей на праве собственности. С целью улучшения жилищных условий ею самостоятельно произведена переустройство и перепланировка указанной квартиры: демонтировала подоконную часть стены кухни, заменила двери на раздвижные, разобрала ограждение лоджии, и заложила оконный проем на кухне, в зале заложила дверной проем до уровня подоконника и установила окно. Переустройство и перепланировка не нарушает чьих- либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Соседи не возражают против сохранения помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии.

Представитель администрации г. Махачкалы по доверенности Джафарова Р.Д., иск Абдурашидовой Г.С. не признала и возражала против сохранения помещения в переустроенном переоборудованном состоянии, на том основании, что ранее согласно мировому соглашению она обязалась привести помещение первоначальное состояние. Судом выдан исполнительный лист на исполнение мирового соглашения и находится на стадии исполнения.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела истица Абдурашидова Г.С. является членом ЖСК «Просвещенец» и ей принадлежит кв. № общей площадью 42 кв.м. по <адрес>.

Согласно мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Абдурашидова Г.С. до ДД.ММ.ГГГГ обязалась устранить нарушения требований жилищного законодательства, выразившейся в переустройстве и перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № на 15 кв.м., разбором подоконной части стены кухни и ограждением лоджии, заложением дверного проема до уровня подоконника с установлением окна.

Судом установлено, что Абдурашидова Г.С. без соответствующего разрешения самостоятельно произвела переустройство и перепланировку указанной квартиры, в нарушении требований ч.1 ст. 26 ЖК РФ, согласно которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Но, однако, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ строение возведенное к заднему фасаду № по <адрес>, на уровне второго этажа пятиэтажного кирпичного дома, соответствует требованиям СНиП.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 показал, что проведенные в указанной квартире перепланировка и переустройство, в виде демонтажа подоконной части стены кухни, двери, ограждения лоджии, замены оконного проема на кухне и установке окна в зале, не затрагивают основные конструктивные элементы здания и не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права других лиц.

Из заявления жильцов дома №, по <адрес>, следует, что переустройство и перепланировка Абдурашидовой Г.С., не причиняет им каких-либо неудобств, и не имеют к ней претензий.

В связи с этим, при указанных обстоятельствах суд приходит к мнению о возможности удовлетворения заявления Абдурашидовой Г.С. и сохранении ее квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии со ст.439 ГПК РФ и п.2 ч.2 ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданной Кировским районным судом г.Махачкала серии № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании Абдурашидовой Г.С. устранить нарушения требований жилищного законодательства, выразившееся в переустройстве и перепланировке жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес>, №, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Абдурашидовой Г.С. удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, №, общей площадью 42 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Прекратить исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданной Кировским районным судом <адрес> серии № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании Абдурашидовой Г.С. устранить нарушения требований жилищного законодательства, выразившееся в переустройстве и перепланировке жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месячного срока со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Г.М. Гадисов