Мировой судья судебного участка № 52в Кировском районе г.Красноярска.
Дело № 11-56/2011г (№ 2-2147/52-2010г)
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10марта2011гКировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.,
при секретаре Кириченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуРомановой Юлии Владимировны нарешение мирового судьи судебного участка № 52в Кировском районе г.Красноярска от29.12.2010г по гражданскому делу по ОРГ 1 к Романовой Юлии Владимировне о взыскании суммы,
у с т а н о в и л
ОРГ 1 обратилось к мировому судье с иском к Романовой Ю.В.взыскании задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги,указывая на то,что ответчица является собственником квартиры <адрес>Управлением указанного жилого дома занимается истец,ответчица же не надлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за период с апреля2010г.по октябрь2010г.,в результате чего у нее образовалась задолженность в размере17100руб (апрель2010г.-3085руб.60коп., май2010г.-2869руб.84коп.,июнь2010г.-2151руб.03коп.,июль2010г.-1874руб.96коп.,август2010г.-1931руб.99коп.,сентябрь2010г.-2134руб.91коп.,октябрь2010г.-3052руб.07коп).Указанную сумму истец просил взыскать с Романовой Ю.В.,а также возврат госпошлины 684руб02коп.В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования,с учетом частичной оплаты задолженности просил взыскать с Романовой1686руб59коп,а также госпошлину684руб02коп.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 52в Кировском районе г.Красноярска от29.12.2010г исковые ОРГ 1 были полностью удовлетворены:сРомановой Ю.В.в его пользубыла взыскана сумма задолженности по оплате зажилищную и коммунальные услуги в сумме1686руб59коп,возврат госпошлины684руб02коп,а всего2370руб61коп.
Не согласившись с указанным решением,ответчицаРоманова Ю.В.подала апелляционную жалобу,в которой просит решение мирового судьи отменить,указывая на то,что начисление жилищно-коммунальных услуг за пользование домофоном,коллективной антенной,пожарной сигнализацией ведется по завышенным тарифам,полагает,что ею переплачено2775руб05коп.
В судебное заседание ответчица Романова Ю.В.не явилась,о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы была извещена надлежащим образом - лично,о причине своей неявки в суд не сообщила,ходатайства об отложении рассмотрения дела от нее не поступало.
Представитель истца - ОРГ 1 также в судебное заседание не явился,хотя о времени месте рассмотрения апелляционной жалобы был извещен надлежащим образом,о причине своей неявки в суд не сообщил,ходатайства об отложении рассмотрения дела от него непоступало.В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.
Суд,исследовав материалы дела,не усматривает оснований для изменения либо отмены решения мирового судьи по следующим основаниям.
В силу ст.210ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.290ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,несущие конструкции дома,механическое,электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст.291ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома,пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья)
В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.5.ст.46ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,принятое в установленном настоящим кодексом порядке,по вопросам,отнесенным к компетенции такого собрания,является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме,в т.ч.для тех собственников,которые не участвовали в голосовании.
В силу ч.1ст.161ЖК РФ,управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,решение вопросов пользования указанным имуществом,а также предоставление коммунальных услуг гражданам,проживающем в таком доме
Согласноч.1и п.5ч.2ст.153ЖК РФ,граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Всилу ст.155ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до10-го числа каждого месяца,следующего за истекшим,если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.Наниматель (собственник) обязан своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.
В силу ч.1ст.158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч.3ст.137ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах,товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В силу п.5ст.138ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.Собственники помещений оплачивают жилищные и коммунальные услуги по счет-квитанции,которые выдаются ТСЖ.
В силу ч.2ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.4ст.154ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату зав холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение,отопление.
В жилищную услугу включаются:1) ремонт конструктивных элементов здания,2) ремонт и обслуживание внутридомового оборудования,3) благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых домов придомовой территории,4) инкассация,охрана,банк,налоги на зарплату,использование автотранспорта,почта,инвентарь дворника,уборщиц,лифтеров,сантехников,сварщиков.Плата за коммунальные услуги взимается помимоквартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.В рассматриваемом случае,в жилищную услугу входит плата по содержанию и техобслуживанию жилого дома,вывоз твердых бытовых отходов,содержание и ремонт лифтов,содержание и ремонт автоматической противопожарной системы,капитальный ремонт.В коммунальную услугувключаются:горячее и холодное водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,отопление, а также оплата за домофон,коллективную антенну.
Как установлено в судебном заседании,ОРГ 1 в соответствии с Уставом осуществляет управление,содержание,сохранение недвижимости в Товариществе,распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек,для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества многоквартирного дома,расположенного по адресу:<адрес>.Ответчица Романова Ю.В.является собственником жилого помещения №,находящегося в многоквартирном доме по <адрес>.С апреля2010г.по октябрь2010г.она (ответчица) не производила плату за содержание общедомового имущества,коммунальные услуги,в результате чего у нее образовалась задолженность в размере17100руб (апрель2010г.-3085руб.60коп., май2010г.-2869руб.84коп.,июнь2010г.-2151руб.03коп.,июль2010г.-1874руб.96коп.,август2010г.-1931руб.99коп.,сентябрь2010г.-2134руб.91коп.,октябрь2010г.-3052руб.07коп.).Указанная сумма задолженности подтверждается соответствующими квитанциями,а также уточненным расчетом истца.
Согласно представленной смете доходов и расходов на2010г.на содержание и техобслуживание многоквартирного дома по <адрес> расходы по содержанию и техобслуживанию общего имущества включают в себя:расходы на услуги по управлению многоквартирным домом (тариф-2.34руб.),содержание,замена,восстановление и техобслуживание внутридомового оборудования (1.94руб.),содержание придомовой территории (1.12руб.),содержание лестничных клеток (0.97руб.),аварийно-техническое обслуживание (0.52руб.),электроэнергия мест общего пользования (0.81руб.),общеэксплуатационные расходы (услуги банка,кассы,бухгалтерии,программы1с,телефон,зарплата мастера,услуги юриста,уплата налогов,учеба,приобретение материалов - 3.99руб.).Итого,тариф по смете доходов и расходов на2010г.на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по <адрес> составил11.74руб. (с1кв.м.).Согласно указанной смете доходов и расходов на2010г.тариф по вывозу твердых бытовых отходов составил1.66руб.с1кв.м.,за содержание и ремонт лифтов-3.74руб.с1кв.м.,содержание и ремонт автоматической противопожарной системы-1.60руб.с1кв.м.,домофон-30.0руб. (шт.),телевизионная антенна-25.0руб. ( шт.).Согласно протоколу №4очередного общего собрания членов ОРГ 1 от25марта2010г.утвержден тариф жилищной услуги и капитального ремонта на2010г.Тариф на содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме оставлен на уровне2009г.и составил11.74рубля с1кв.м.,тариф по статье накопления на капитальный ремонт общего имущества дома составил1.21рублей с1кв.м.,итоги голосования оформлены настоящим протоколом.
Удовлетворяя исковые ОРГ 1 о взыскании сРомановой Ю.В.оставшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере1686руб59коп,мировой судья правомерно исходил из того,что ответчица в период времени сапреля2010г по октябрь2010гне в полном объеме производила оплату,доказательств,опровергающих расчет представителя истца,не представила,а потому обоснованно взыскал с нееоставшуюся часть образовавшейсязадолженностив полном объеме.
Доводы ответчицы Романовой Ю.В.о том,что начисление жилищно-коммунальных услуг за пользование домофоном,коллективной антенной,пожарной сигнализацией ведется по завышенным тарифам,суд находит несостоятельными,поскольку расчеты произведены с учетом действующего законодательства,решения общего собрания членов ОРГ 1 от25.03.2010г.,утвержденной сметой доходов и расходов на2010г.Так,мировому судье была предоставлена смета доходов и расходов на2010г.на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по <адрес>,в которой указано наименование платежей,кроме того,расчеты по капитальному ремонту предусмотрены протоколом общего собрания членов товарищества; в смете,утвержденной на общем собрании членов ОРГ 1 от25марта2010г. (кворум51.6%от общего числа голосов всех членов ОРГ 1) определены наименования услуг,их стоимость; расценки,предусмотренные в смете,соответствуют тарифам,установленным Решением Горсовета № В-160от28.12.2005г.«Об оплате жилья и коммунальных услуг в г.Красноярске и социальной защите населения»,положениями Постановления Правительства РФ от13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
С учетом приведенных выше обстоятельств,установленных в судебном заседании,суд находит,что апелляционная жалоба как не содержащая доводов,опровергающих выводы мирового судьи,удовлетворению не подлежит,решение мирового судьи является законным,обоснованным,доводы,изложенные ответчиком в апелляционной жалобе,были предметом рассмотрения у мирового судьи,им дана надлежащая оценка,нарушений норм материального и процессуального права,влекущих за собой вынесение незаконного решения,допущено не было,а потому оснований для его изменения либо отмены не имеется.
На основании изложенного,руководствуясь ст.327-330ГПК РФ,суд
О П Р Е Д Е Л И Л
Решение мирового судьи судебного участка № 52в Кировском районе г.Красноярска от29.12.2010гоставить без изменения,апелляционную жалобуРомановой Юлии Владимировны-без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу в день его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий Майорова О.А.