Мировой судья судебного участка № 52в Кировском районе г.Красноярска. Дело № 11-54/2011г (№ 2-2149/52-2010г) О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 06апреля2011гКировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А., с участием ответчицы Кесовой Т.В., при секретаре Кириченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуКесовой Татьяны Владимировны нарешение мирового судьи судебного участка № 52в Кировском районе г.Красноярска от28.12.2010г по гражданскому делу по ОРГ 1 к Кесовой Татьяне Владимировне о взыскании суммы, у с т а н о в и л ОРГ 1 обратилось к мировому судье с иском к Кесовой Т.В.о взыскании задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги,указывая на то,что ответчица является собственником квартиры <адрес>.Управлением указанного жилого дома занимается истец,ответчица же не надлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за период с июня2010г.по октябрь2010г.,в результате чего у нее образовалась задолженность в размере14149руб61коп (июнь - 2797руб16коп,июль2624руб56коп,август - 2558руб46коп,сентябрь - 3160руб78коп,октябрь3008руб65коп).Указанную сумму истец просил взыскать с Кесовой Т.В.,а также возврат госпошлины 566руб. Решением мирового судьи судебного участка № 52в Кировском районе г.Красноярска от28.12.2010г исковые ОРГ 1 были полностью удовлетворены:сКесовой Т.В.в его пользубыла взыскана сумма задолженности по оплате зажилищную и коммунальные услуги в сумме14149руб61коп,возврат госпошлины566руб,а всего14715руб61коп. Не согласившись с указанным решением,ответчицаКесова Т.В.подала апелляционную жалобу,в которой просит решение мирового судьи отменить,указывая на то,что начисление жилищно-коммунальных услуг за пользование домофоном,коллективной антенной,пожарной сигнализацией,вывоз мусора,горячую воду и отопление ведется по завышенным тарифам,просит отменить решение мирового судьи,обязать председателя и главного бухгалтера ОРГ 1 произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг с учетом переплат на сумму8410руб05коп. В судебном заседании ответчица Кесова Т.В.поддержала доводы своей апелляционной жалобы в полном объеме,уточнив при этом,что просит обязать председателя и главного бухгалтера ОРГ 1 произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг с учетом переплат на сумму2955руб05коп. Представитель истца - ОРГ 1 в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы был извещен надлежащим образом,о причине своей неявки в суд не сообщил,ходатайства об отложении рассмотрения дела от него непоступало.В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу вегоотсутствие. Суд,выслушав ответчицу,исследовав материалы дела,не усматривает оснований для изменения либо отмены решения мирового судьи по следующим основаниям. В силу ст.210ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.3ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст.290ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,несущие конструкции дома,механическое,электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,обслуживающее более одной квартиры. В силу ст.291ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома,пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья) В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ч.5.ст.46ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,принятое в установленном настоящим кодексом порядке,по вопросам,отнесенным к компетенции такого собрания,является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме,в т.ч.для тех собственников,которые не участвовали в голосовании. В силу ч.1ст.161ЖК РФ,управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,решение вопросов пользования указанным имуществом,а также предоставление коммунальных услуг гражданам,проживающем в таком доме Согласноч.1и п.5ч.2ст.153ЖК РФ,граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Всилу ст.155ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до10-го числа каждого месяца,следующего за истекшим,если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.Наниматель (собственник) обязан своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. В силу ч.1ст.158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ч.3ст.137ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах,товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В силу п.5ст.138ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.Собственники помещений оплачивают жилищные и коммунальные услуги по счет-квитанции,которые выдаются ТСЖ. В силу ч.2ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4ст.154ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату зав холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение,отопление. В жилищную услугу включаются:1) ремонт конструктивных элементов здания,2) ремонт и обслуживание внутридомового оборудования,3) благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых домов придомовой территории,4) инкассация,охрана,банк,налоги на зарплату,использование автотранспорта,почта,инвентарь дворника,уборщиц,лифтеров,сантехников,сварщиков.Плата за коммунальные услуги взимается помимоквартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.В рассматриваемом случае,в жилищную услугу входит плата по содержанию и техобслуживанию жилого дома,вывоз твердых бытовых отходов,содержание и ремонт лифтов,содержание и ремонт автоматической противопожарной системы,капитальный ремонт.В коммунальную услугувключаются:горячее и холодное водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,отопление, а также оплата за домофон,коллективную антенну. Как установлено в судебном заседании,ОРГ 1 в соответствии с Уставом осуществляет управление,содержание,сохранение недвижимости в Товариществе,распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек,для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества многоквартирного дома,расположенного по адресу:<адрес>.Ответчица Кесова Т.В.является собственником жилого помещения <адрес>.С июня2010г.по октябрь2010г.она (ответчица) не производила плату за содержание общедомового имущества,коммунальные услуги,в результате чего у нее образовалась задолженность в размере14149руб61коп (июнь - 2797руб16коп,июль2624руб56коп,август - 2558руб46коп,сентябрь - 3160руб78коп,октябрь3008руб65коп).Указанная сумма задолженности подтверждается соответствующими квитанциями,а также уточненным расчетом истца. Согласно представленной смете доходов и расходов на2010г.на содержание и техобслуживание многоквартирного дома по <адрес> расходы по содержанию и техобслуживанию общего имущества включают в себя:расходы на услуги по управлению многоквартирным домом (тариф-2.34руб.),содержание,замена,восстановление и техобслуживание внутридомового оборудования (1.94руб.),содержание придомовой территории (1.12руб.),содержание лестничных клеток (0.97руб.),аварийно-техническое обслуживание (0.52руб.),электроэнергия мест общего пользования (0.81руб.),общеэксплуатационные расходы (услуги банка,кассы,бухгалтерии,программы1с,телефон,зарплата мастера,услуги юриста,уплата налогов,учеба,приобретение материалов - 3.99руб.).Итого,тариф по смете доходов и расходов на2010г.на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по ул.Вавилова27 «А» составил11.74руб. (с1кв.м.).Согласно указанной смете доходов и расходов на2010г.тариф по вывозу твердых бытовых отходов составил1.66руб.с1кв.м.,за содержание и ремонт лифтов-3.74руб.с1кв.м.,содержание и ремонт автоматической противопожарной системы-1.60руб.с1кв.м.,домофон-30.0руб. (шт.),телевизионная антенна-25.0руб. ( шт.).Согласно протоколу №4очередного общего собрания членов ОРГ 1 от25марта2010г.утвержден тариф жилищной услуги и капитального ремонта на2010г.Тариф на содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме оставлен на уровне2009г.и составил11.74рубля с1кв.м.,тариф по статье накопления на капитальный ремонт общего имущества дома составил1.21рублей с1кв.м.,итоги голосования оформлены настоящим протоколом. Удовлетворяя исковые ОРГ 1 о взыскании сКесовой Т.В.суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере14149руб61коп,мировой судья правомерно исходил из того,что ответчица в период времени сиюня2010г по октябрь2010гне в полном объеме производила оплату,доказательств,опровергающих расчет представителя истца,не представила,а потому обоснованно взыскал с нееобразовавшуюся суммузадолженностив полном объеме. Доводы ответчицы Кесовой Т.В.о том,что начисление жилищно-коммунальных услуг за пользование домофоном,коллективной антенной,пожарной сигнализацией,вывоз мусора,горячую воду и отопление ведется по завышенным тарифам,суд находит несостоятельными,поскольку расчеты произведены с учетом действующего законодательства,решения общего собрания членов ОРГ 1» от25.03.2010г.,утвержденной сметой доходов и расходов на2010г.Так,мировому судье была предоставлена смета доходов и расходов на2010г.на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по <адрес>,в которой указано наименование платежей,кроме того,расчеты по капитальному ремонту предусмотрены протоколом общего собрания членов товарищества; в смете,утвержденной на общем собрании членов ОРГ 1 от25марта2010г. (кворум51.6%от общего числа голосов всех членов ОРГ 1) определены наименования услуг,их стоимость; расценки,предусмотренные в смете,соответствуют тарифам,установленным Решением Горсовета № В-160от28.12.2005г.«Об оплате жилья и коммунальных услуг в г.Красноярске и социальной защите населения»,положениями Постановления Правительства РФ от13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».Требование ответчицы о включении уплаченной ею суммы в членского взноса (5635руб) в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд находит не обоснованными,поскольку Кесова Т.В.не лишена возможности самостоятельного обращения с иском в суд к ОРГ 1 о взыскании с него указанной суммы. С учетом приведенных выше обстоятельств,установленных в судебном заседании,суд находит,что апелляционная жалоба как не содержащая доводов,опровергающих выводы мирового судьи,удовлетворению не подлежит,решение мирового судьи является законным,обоснованным,доводы,изложенные ответчиком в апелляционной жалобе,были предметом рассмотрения у мирового судьи,им дана надлежащая оценка,нарушений норм материального и процессуального права,влекущих за собой вынесение незаконного решения,допущено не было,а потому оснований для его изменения либо отмены не имеется. На основании изложенного,руководствуясь ст.327-330ГПК РФ,суд О П Р Е Д Е Л И Л Решение мирового судьи судебного участка № 52в Кировском районе г.Красноярска от28.12.2010гоставить без изменения,апелляционную жалобуКесовой Татьяны Владимировны-без удовлетворения. Определение вступает в законную силу в день его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий Майорова О.А.