2- 1749/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010г. Кировский районный суд города Красноярска
В составе председательствующего Батуровой Е.М.
С участием представителя истца -С.,
При секретаре Чиликиной А.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жигарева Петра Филипповича к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Жигарев П.Ф. обратился в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж, расположенного по адресу: г. Х, ул. Х № **, стр. № *, бокс № **, ссылаясь на то, что на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов № ** от ****г. был предоставлен земельный участок под гараж. *****г. с истцом заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка, на котором расположен гараж общей площадью 23,9 кв.м. С 18 октября 1979г. истец являлся членом некоммерческого гаражного общества Х «Х». Истцом, на закрепленном земельном участке, за счет собственных средств был возведен гараж, которым он пользуется на праве собственника до настоящего времени. При обращении в Федеральную регистрационную службу истцу было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и подтверждающие факт строительства спорного гаража, поэтому истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ** по ул. Х№ ** стр. № * в г. Х.
В суде представитель истца С., действующая на основании доверенности, требования свого доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика - администрации города Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц - администрации Кировского района г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования Жигарева П.Ф. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам прав относятся…. иное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является…другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от *****г. № ** с Жигаревым П.Ф. был заключен договор № *** от ******г. по предоставлению земельного участка, на котором расположен гараж бокс № ** (л.д.5). В октябре 1979г. Жигарев П.Ф.был принят в члены некоммерческого гаражного общества Х «Х» район Х, паевой взнос им выплачен в полном объеме, задолженности за гаражный бокс не имеет, что подтверждается справкой председателя Х.
Согласно технического паспорта за Жигаревым П.Ф. значится объект недвижимого имущества - гараж с подвалом, литер «Г», «Г1», расположенный по адресу: город Х, Х район, улица Х, стр. № *, бокс № **, общей площадью 23.9 кв.м., кадастровый номер *****************.л.д.9).Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от ********г. размещение гаражного бокса № ** на 1 машиноместо по ул. Х, строение №* в г. Х соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, планировочное устройство, внутренняя отделка и санитарно-техническое обеспечение гаражного бокса соответствуют санитарным требованиям и обеспечивают благоприятные санитарно-эпидемиологические условия для эксплуатации гаража(л.д.21) ; согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности данного гаража от 26 мая 2010года его эксплуатация возможна при соблюдении требований пожарной безопасности в процессе эксплуатации (л.д.24) Согласно техническому заключению ОАО Х «Х» от *****г. несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в хорошем состоянии, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, тепловлажностный режим помещения соответствует строительным нормам и правилам ( СНиП), обеспечивает безопасную эксплуатацию гаражного бокса с пристроем и погребом л.д. 17). Согласно заключения Управления архитектуры администрации города Красноярска № **** от *****г.сохранение гаража по адресу: г. Х, ул. Х, стр. № *, бокс № ** возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 26)
Таким образом, соответствующими организациями и надзирающими органами, даны положительные заключения в отношении законченного строительством гаража и подтверждают возможность его эксплуатации при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска о присвоении адреса объекту нежилого назначения, данному гаражу присвоен следующий адрес: г. Красноярск, ул. Х, № **, стр. № *, бокс № **.
Поскольку вышеприведенными доказательствами достоверно и бесспорно установлено, что Жигаревым П.Ф. за счет собственных средств, при наличии соответствующих на период строительства в 1979году разрешений, на отведенном для этих целей земельном участке, построен гараж, Жигарев П.Ф. с ****г. является членом Х «Х», им полностью выплачен паевой взнос, эксплуатация построенного гаража не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, самовольная постройка возведена с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил, суд считает, что требования Жигарева П.Ф. о признании права собственности на гараж бокс № * по ул. Х, стр. №* в г. Х являются правомерными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жигаревым Петром Филипповичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж литер «Г» с пристроем литер «Г1» и погребом литер «г 14», расположенный по адресу: город Х, Х район, улица Х, № **, строение № *, бокс № *, общей площадью 23,9 кв.м., кадастровый номер **************.
Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Кировский суд в течение 10 суток, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.
Председательствующий: