2-1873/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 г. Кировский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего Батуровой Е.М.
С участием представителя истицы Алексейкиной В.А.,
При секретаре Чиликиной А.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудиновой Галины Семеновны к орг0 о признании права собственности на нежилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Кудинова Г.С. обратилась в суд с иском к орг0 о признании права собственности на нежилое помещение ... в Кировском районе г. Красноярска, общей площадью 41,2 кв.м., ссылаясь на то, что в 2009г. ею была приобретена в собственность квартира ... г. Красноярске, которая распоряжением администрации города Красноярска переведена в нежилое помещение с последующие реконструкцией. Реконструкция осуществлена силами подрядной организации за счет истицы. Поскольку реконструкция помещения ... в г. Красноярске была проведена без разрешения на строительство ( реконструкцию), истица просит признать за нею право собственности на самовольную постройку в виде нежилого помещения ...
В судебном заседании представитель истицы Алексейкина В.А., действующая на основании доверенности, поддержала требования своей доверительницы в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик- администрация города Красноярска- в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истицы не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
З-лица- орг1, Управление архитектуры администрации города Красноярска, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, находит требование Кудиновой Г.С. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 218 ГК РФ право на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ч 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст. 222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности … земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства …
Как установлено в судебном заседании 30 апреля 2009г. Кудиновой Г.С. в собственность была приобретена квартира ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 апреля 2009г. и договором о долевом участии в строительстве от 18.05.2007г. (л.д. 11, 12). Распоряжением администрации города Красноярска № 250-арх от 18 ноября 2009г. данное жилое помещение переведено в нежилое помещение с последующей реконструкцией (л.д.25). В результате реконструкции образовалось нежилое помещение ... которое согласно технического паспорта <данные изъяты> данное нежилое помещение в настоящее время является самовольной постройкой.
Учитывая, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в силу ст. 36 ЖК РФ, принадлежит на праве общей долевой собственности истице, а само нежилое помещение НОМЕР, расположенное по адресу: ... по результатам обследования технического состояния строительных конструкций соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует строительным нормам и правилам, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (что подтверждается заключением орг2 согласно санитарно-эпидемиологического заключения оно соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам <данные изъяты> <данные изъяты> согласно заключения орг3 соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д.51), а также учитывая, положительное заключение орг4. о том, что сохранение самовольно реконструированного нежилого помещения возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иным нормативных требований и правил (л.д. 54), протоколом общего собрания членом ФИО8 от 27 декабря 2009г. согласовано и разрешено устройство отдельной входной группы к помещению ... с целью размещения офиса (л.д.57 ), суд считает возможным признать за Кудиновой Г.С. право собственности на нежилое помещение ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кудиновой Галиной Семеновной право собственности на нежилое помещение № 4, общей площадью 41,2кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: ... и обозначенное в техническом паспорте Лит А, инвентарный номер помещения <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Кировский суд в течение 10 суток, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.
Председательствующий:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>