\Копия
Дело № 2-1943/2010г
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Корчинской И.Г.
с участием истицы Михайловой Г.А.
при секретаре Толстиковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Галины Андреевны к Щербатову Виктору Ивановичу об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании,
у с т а н о в и л
Истец Михайлова Г.А. обратилась в суд с иском к Щербатову В.И. об определении порядка пользованияжилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Вторым собственником спорного жилого дома является ответчик. Ответчик проживает в спорном жилом доме, часть жилых помещений сдает в аренду. В марте 2010 г. она с семьей пыталась вселиться в жилой дом. Однако, ответчик не пускает ее в дом, не открывает дверь. В течение длительного времени с марта по июнь 2010 г. она регулярно обращалась к ответчику с предложением урегулировать спор, предлагала различные варианты установления порядка пользования общей собственностью. Однако, ответчик намерен пользоваться жилым домом самостоятельно. Иного жилья она не имеет, вынуждена снимать квартиру. Просит определить следующий порядок пользования домом: выделить ей в пользование комнату № - площадью 18,7 кв.м., ответчику комнаты № площадью 6,6 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Вселить ее в комнату № площадью 18,7 кв.м., не чинить ей препятствие в пользование комнатой.
В судебном заседании истица Михайлова Г.А. уточнила свои исковые требования тем, что просит определить следующий порядок пользования жилым домом по <адрес>: выделить ей в пользование комнаты № площадью 6,6 кв.м. и комнату № площадью 6,7 кв.м., ответчику выделить в пользование комнату № площадью 18,7 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании. Остальные исковые требования оставила без изменения. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Щербатов В.И. в судебное заседание не явился. Ранее извещался о дате и месте рассмотрения дела судебной повесткой, от получения которой отказывался в присутствии свидетелей, о чем свидетельствует акт. Таким образом, зная о том, что к нему предъявлены исковые требования, в суд для рассмотрения дела не является и не проявляет интереса к рассмотрению дела по существу. Согласно представленному акту, подписанному свидетелями и участковым уполномоченным ОМ №, в присутствии свидетелей - Щербатов В.И. отказался от получения повестки с извещением о дате судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1,2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Вторым собственником 1/2 доли жилого дома является ответчик Щербатов В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Как следует из выписки из кадастрового паспорта жилой <адрес> в <адрес> состоит из трех изолированных комнат: № площадью 6,6 кв.м., № площадью 18,7 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., размер общей площади квартиры составляет 44,6 кв.м., размер жилой площади составляет 32 кв.м. Согласно кадастровому паспорту Управления Роснедвижимости по <адрес> все три комнаты в жилом доме изолированные.
Истец является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, что составляет 16,0 кв.м. жилой площади. Доля ответчика, как собственника 1/2 доли жилого дома составляет также 16,0 кв.м. С учетом указанных обстоятельств, суд считает порядок пользования жилым домом определить следующим образом: передав во владение и пользование Михайловой Г.А. ( истца) комнаты № и № площадью 6,6 кв.м. и 6,7 кв.м. соответственно, передав во владение и пользование ответчику Щербатову В.И. комнату № площадью 18,7 кв.м. Места общего пользования передать в совместное пользование сторон. При решении вопроса о порядке пользования жилым домом суд учитывает, что все комнаты являются изолированными, имеют отдельный вход. В силу того, что закрепленное судом право пользования за истицей комнатами площадью 6,6 кв.м. и 6,7 кв.м. ( всего 13,3 кв.м.) на 2,7 кв.м. меньше, чем полагалось ( т.к. 1/2 доли составляет 16,0 кв.м. от жилой площади), однако такая разница является несущественной и суд полагает возможным установить вышеприведенный порядок пользования жильем.
Михайлова Г.А. лишена возможности пользоваться своей долей в спорном жилом доме, поскольку ответчик Щербатов В.И. препятствует этому, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, суду показал, что он неоднократно приезжал с супругой ( истицей) в спорный жилой дом, ключей у них от дома нет, они пытались зайти в дом, но им никто не открывал двери, при этом ответчик находился дома. Ответчик не пускает их в спорный жилой дом.
Однако, ответчик не может ущемлять прав Михайловой Г.А. и не чинить ей препятствий в проживании в спорном доме, как собственника 1/2 доли спорного жилого помещения, на вселение и не дает оснований для лишения ее права пользоваться и владеть 1/2 долей в спорной квартире.
Учитывая, что Михайлова Г.А. является собственником 1/2 доли жилого дома по <адрес> ее доля в спорном жилье составляет половину спорного жилого дома, при ее вселении не будут нарушены права других собственников спорной квартиры, суд считает необходимым вселить Михайлову Г.А. в вышеуказанную квартиру, а также обязать ответчика Щербатова В.И. не чинить истице препятствий в пользовании комнатами № и № <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Определить порядок пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, согласно которому за Михайловой Галиной Андреевной закрепить право пользования комнатами № жилой площадью 6,6 кв.м., № жилой площадью 6,7 кв.м., за Щербатовым Виктором Ивановичем - закрепить право пользования комнатой № жилой площадью 18,7 кв.м. Места общего пользования передать в совместное пользование сторон.
Вселить Михайлову Галину Андреевну в комнаты № и № жилого <адрес>.
Обязать ответчика Щербатова Виктора Ивановича не чинить истице Михайловой Галине Андреевне препятствий в пользовании комнатами № и № <адрес> в <адрес>.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление судье об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Г.Корчинская