Копия
№ 2-2681/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск 30сентября2010г.
Кировский районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего - Кийкова С.Г.
с участием истца Рыжко Л.В.,
третьего лица - ФИО12
при секретаре Репине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжко Людмилы Валериевны к ФИО13 ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,определении доли в оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Рыжко Л.В.обратилась в суд с иском к ФИО14» об определении порядка пользования жилым помещением,а именно закреплении за ней и ее сыном Рыжко М.Д.изолированной комнаты площадью - 16,5кв.м.,кухни площадью14,5кв.м.,подсобного помещения площадью 3кв.м.с правом пользования мест общего пользования:коридором и санузлом и определении доли в оплате коммунальных платежей с учетом приходящейся на нее площади по <адрес>.Свои требования мотивировала тем,что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от29.08.2006г.она вместе с несовершеннолетним сыном Рыжко М.Д.занимает 1/2 долю указанной квартиры,а именно комнату площадью16,50кв.м.,кухню площадью14,5кв.м.и подсобное помещение - 3кв.м.Коридор и санузел являются местами общего пользования с другим сособственником квартиры ФИО5По решению Кировского районного суда г.№ ФИО5закреплена отдельная изолированная комната площадью16,3кв.м.,кухня - 5,5кв.м.с правом пользования мест общего пользования:коридором и санузлом,доля ФИО5определена в оплате жилого помещения пропорционально приходящейся на него общей площади жилого помещения - 24,9кв.м.и жилой21,8кв.м.Для предоставления сведений комиссии по расселению о размере площади,находящейся у Рыжко Л.В.она обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Рыжко Л.В.поддержала свои требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям,изложенным в иске.
Представители ответчиков - ФИО9,ФИО8»,представитель третьего лица - ФИО10,надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания,не явились,об уважительности причин неявки суду не сообщили,не просили о рассмотрении иска в свое отсутствие,а также об отложении слушания дела.
Суд,с учетом мнения лиц,участвующих в деле полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233ГПК РФ.
Суд,исследовав материалы дела,выслушав истицу и третье лицо,считает требования Рыжко Л.В.законными и обоснованными,подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.67ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения,надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме,а также предоставления коммунальных услуг.Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части1настоящей статьи прав может иметь иные права,предусмотренные настоящим Кодексом,другими федеральными законами и договором социального найма.Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах,которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий,дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст.156ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем),платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании Рыжко Л.В.вселилась в <адрес>по пер.<адрес> <адрес> на основании ордера №от28декабря1990г.вместе с бабушкой ФИО4Рыжко Л.В. (до брака Жаркова) и ее сын Рыжко М.Д.зарегистрированы в спорной квартире №.№.соответственно,что подтверждается выпиской из домовой книги и копией паспорта Рыжко Л.В. (л.д.11,12).На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от29августа2006г.Рыжко Л.В.и Рыжко М.Д.передана в собственность 1/2 доля квартиры,а именно комната площадью16,5кв.м.по адресу:г.Красноярск,пер<адрес> (л.д.20-25).Спорное жилое помещение по <адрес> <адрес> является двухкомнатной квартирой общей площадью62,0кв.м.,жилой45,7кв.м.,подсобной16,3кв.м.,что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения (л.д.57-61).Как установлено в суде и не оспаривается сторонами,между ФИО5и Рыжко Л.В.сложился порядок пользования жилым помещением,согласно которому ФИО5занимает комнату площадью16,3кв.м.,а также пользуется кухней площадью5,5кв.м.,а Рыжко Л.В.занимает комнату площадью16,5кв.м.,а также пользуется кухней12,9кв.м.и коридором - 3кв.м.Согласно выписки из технического паспорта на спорное жилое помещение,квартира по пер.Якорный17-3имеет изолированные комнаты площадью16,3кв.м.и16,5кв.м.,а также смежные с ними кухни соответственно - 5,5кв.м.и12,9кв.м.истица просит закрепить за ней комнату площадью16,5кв.м.,кухню14,5кв.м.,подсобное помещение - 3,кв.м.
Поскольку ФИО5не возражает против требований истца,между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением,который устраивает стороны и закреплен решением суда от08.07.2010г.,вступившим в законную силу20июля2010г.,а в силу ст.61ч.2ГПК РФ обстоятельства,установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу,обязательны для суда.Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела,в котором участвуют те же лица.
В силу ст.37Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8от01.07.1996г.суд при определении порядка пользования имуществом,вправе учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом,поэтому при таких обстоятельствах,суд считает,что требования Рыжко Л.В.подлежат удовлетворению.
Между тем,поскольку в иске Рыжко Л.В.просит закрепить за ней кухню площадью14,5кв.м.,однако из технического паспорта следует,что после перепланировки произошло присоединение мест общего пользования,самовольное переустройство кухни в жилую комнату площадью12,9кв.м.,суд полагает возможным закрепить за ней указанную комнату согласно ее размеру и наименованию,отраженному в техническом паспорте.
Кроме того,учитывая,что по смыслу ст.156ЖК РФ законодатель прямо возлагает на нанимателя жилого помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества,исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения,Рыжко Л.В.должна производить оплату жилищной и коммунальной услуг из расчета занимаемой ею и ее несовершеннолетним сыном жилой площади,которая исходя из расчета представляет36,3кв.м. (общая),29,4кв.м. (жилая).
Учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением,суд считает,что исковые требования в части определения доли в оплате жилого помещения пропорционально приходящейся на нее площади жилого помещения и нормативам потребления коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением,расположенными по адресу:г.<адрес>закрепив за Рыжко Людмилой Валериевной и Рыжко Максимом Даниловичем отдельную изолированную комнату площадью16,5кв.м.,отдельную изолированную комнату площадью12,9кв.м.,подсобное помещение площадью3,0кв.м.с правом пользования местами общего пользования:коридором и санузлом.
Обязать ФИО11» определить долю Рыжко Людмилы Валериевны и Рыжко Максима Даниловича в оплате жилого помещения по <адрес> г.Красноярске пропорционально приходящейся на них общей площади жилого помещения-36,3кв.м.и жилой - 29,4кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд в срок7дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое заявление подано,в течение10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Г.Кийков