\
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2010 года город Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего - судьи К
с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска К
представителя истца Л
представителя истца ( третьего лица) БЕ
ответчицы БИ
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БА к БЕ, БИ, несовершеннолетним БИ, БЕ в лице законного представителя БИ о выселении,
УСТАНОВИЛ:
БА обратился в суд с исковым заявлением к БЕ, БИ., несовершеннолетним БИ, БЕ в лице законного представителя БИ о выселении из жилого помещения по адресу : г. Красноярск, ул.. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу г.Красноярск ул.. В указанной квартире на регистрационном учете состоят он - истец, его дочь БЕ Ответчики по указанному адресу не зарегистрированы. В настоящее время он проживает в с. Ответчики проживают по указанному адресу. На его предложение освободить квартиру ответчики отвечают отказом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника пользоваться квартирой по собственному усмотрению.
В судебное заседание истец БА не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителям Л, БЕ
Представитель истца Л, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду показала, что истец проживает в Б, не может вернуться в спорную квартиру в г.Красноярск, поскольку ответчики сменили в квартире дверь. Ответчики проживают в спорной квартире, он с ними никогда совместно не проживал, общее хозяйство не вел. Ответчики проживая в спорной квартире не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, накопился большой долг.
Представитель истца ( третье лицо) БЕ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Как третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно суду показала, что истец никогда совместно с ответчиками не проживал, общее хозяйство не вел, в настоящее время в связи с большим долгом по оплате за жилищно-коммунальные услуги, они желают продать спорную квартиру.
Ответчик БИ, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БИ, БЕ, исковые требования о выселении не признала, суду показала, что она с мужем и детьми проживают в спорной квартире с 2000 г. До 2004 г. с ними в квартире проживали БТ и БЕ Никогда совместно с истцом ее семья не проживала. Она с несовершеннолетними детьми нигде на регистрационном учете не состоит, ее муж состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Муж нигде не работает, она в связи с отсутствием регистрации официально не может устроиться на работу. В 2007 г. у нее родился второй ребенок, до 2009 г. она находилась в отпуске по уходу за ребенком, она не может определить ребенка в детский сад, работает на дому, поэтому с 2007 г. они не оплачивают за жилищно-коммунальные услуги. Ранее она всегда оплачивала за квартиру. Первый ребенок, болен, ему необходимо посещать коррекционную школу. Перевод ребенка может отразиться на его развитии. Они действительно поменяли дверь в квартире, ключи истцу не давали, но он мог приехать и забрать ключи. Просит не выселять их из квартиры, им негде жить, просит о временном сохранении за ними права пользования спорной квартирой в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ на двухлетний срок, однако, оплачивать в этот период за квартиру она не сможет, так как не хватает денег.
Ответчик БЕв судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо БТ в судебное заседание не явилась, согласно представленного в суд заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ФИО2 Кировского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает исковые требования БА законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец БА является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу г. Красноярск ул., что подтверждается регистрационным удостоверением № от г., выданным Красноярским городским филиалом Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений ( л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги в квартире №, в г. Красноярске зарегистрированы истец БА., дочь истца БЕ с г.
Согласно выписки из домовой книги от г. ответчик БЕ числится в финансово-лицевом счете с г.
Ответчики в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоят. Согласно сведений Краевого Адресно-справочного бюро БЕ зарегистрирован по адресу Красноярский край. Ответчики БИ, несовершеннолетние БИ, БЕ были до г. зарегистрированы по адресу ул.З, сняты с регистрационного учета по решению суда от г.
В спорную квартиру ответчики были вселены в квартиру в г. истцом, собственником жилого помещения. Какой-либо договор между истцом и ответчиками не заключался.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.
От ответчика БИ. поступило заявления о временном сохранении за ними права пользования спорной квартирой в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ на двухлетний срок. Однако, суд не находит законных оснований к удовлетворению указанного заявления по следующим основаниям.
Как было установлено в судебном заседании ответчики никогда с собственником спорного жилого помещения ( истцом БА) совместно не проживали, совместное хозяйство не вели, были вселены в спорную квартиру временно в г., членами семьи собственника не являлись и не являются, не были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника. В связи с чем, они не являются бывшими членами семьи собственника, и хотя у ответчиков отсутствует другое жилье и материальная возможность приобретения в собственность иного пригодного для проживания жилого помещения, на них не распространяется действие ч.4 ст.31 ЖК РФ. В установленном законом порядке за ними не признано право пользования спорным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования БА обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики вселены истцом в спорное жилое помещение временно, совместно в спорной квартире стороны никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, общего бюджета у них не было, какого- либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчики не состоят, отсутствуют законные основания для признания ответчиков приобретшими права пользования спорным жилым помещением, в результате чего ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить БЕ, БИ, БИ, БЕ из квартиры № в г. Красноярске.
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Корчинская И.Г.