№ 2-2750/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14октября2010года
Кировский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Литвинова О.А.
при секретаре Бурдиной С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киргинцева Николая Николаевичак администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Киргинцев Н.Н.обратился в суд с иском мотивируя тем,что ему на основании направления,в связи с трудовыми отношениями,в декабре1993года от Судоремонтного завода предоставили комнату в общежитии № по <адрес> городе Красноярске.Он постоянно проживает в спорном жилом помещении с декабря1993года,содержит комнату в надлежащем состоянии,оплачивает коммунальные услуги.Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» проведена адресация спорной комнаты и предварительным адресом следует считать:г.Красноярск,<адрес>.Ранее,с1990года по февраль1993года,он проживал по адресу <адрес>,<адрес>.С февраля1993года по декабрь1993года <адрес>,<адрес> общежитии.Истец обращался в Администрацию г.Красноярска о предоставлении в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения,но ответ так и не поступил.Считает,что он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.Он проживает в спорном жилом помещении,оплачивает расходы на жильё и коммунальные услуги,т.е.фактически пользуется правами и выполняет обязанности нанимателя,предусмотренные договором социального найма жилого помещения,поэтому полагает,что имеет право на передачу жилого помещения в собственность.Просит признать заКиргинцевым Николаем Николаевичемправо собственности на комнату №в <адрес> рабочий в г.Красноярске общей площадью11,5кв.м,в том числе жилой площадью11,5кв.м.в порядке приватизации.
Представитель Киргинцева Н.Н.по доверенности №от08июля2010года (л.д.5) - Сабитова В.Г.просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика-администрации города Красноярска в суд не явился по неизвестным причинам,был извещен.
Представители третьих лиц МП «ПДМО»,Управления Росреестра по Красноярскому краю,Администрации Кировского района г.Красноярска не явились,о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица МП «Центр приватизации жилья» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела,судсчитает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению,по следующим основаниям.
В силу ст.223ГК РФправо собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
На основаниич.1ст.217ГК РФ,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает,что граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.7ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно статьям17и28Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права,установленного вступившим в силу решением суда.
Отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.Соответственно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность,руководствуясь ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Изложенные Киргинцевым Н.Н.в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела. Киргинцев Н.Н.23.12.1993г.зарегистрирован в <адрес>согласно выписке из домовой книги от07.07.2010г. Ранее,с17.01.1990г.по03.02.1993г Киргинцев Н.Н.проживал в общежитии по адресу г.Красноярск,<адрес>затем с03.03.1993г.до08.12.1993г.в общежитии по <адрес>
Согласно справке МП «Центр приватизации жилья» Киргинцев Николай Николаевич,28.01.1963г.р.,ранее жилье в г.Красноярске не приватизировал (л.д.20),по данным УФРС по КК он не имеет на праве собственности объектов недвижимого имущества в г.Красноярске (л.д.28); жилое помещение по <адрес>,свободно от прав иных лиц (л.д.27).Согласно техническому паспорту от26.07.2010г.кв.№(после переадресации - кв. № №) <адрес>,корпус №,по проспекту Красноярский рабочий имеетобщую площадь11,5кв.м.,в том числе жилую11,5кв.м.
Таким образом,следует считать незаконным ограничение права истцана приобретение в порядке приватизации занимаемогоим жилого помещения в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать заКиргинцевым Николаем Николаевичемправо собственностив порядке приватизациина комнату №в <адрес> в <адрес>,общей площадью11,5кв.м.,в том числе жилой площадью-11,5кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение10дней.
Судья О.А.Литвинов