дело № 2-2089/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 июля 2010 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,
при секретаре - Кириллове А.И.,
рассмотрев гражданское дело по иску Цукановой Ольги Никоновны к Строгову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Цуканова О.Н. обратилась в суд с иском к Строгову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истица мотивировала тем, что в комнату по адресу: ... она была вселена дд.мм.гг вместе с супругом на основании договора НОМЕР от дд.мм.гг и были поставлены на регистрационный учёт. В данном жилом помещении они проживали до дд.мм.гг, когда отношения между ними испортились и ответчик ушел из комнаты добровольно в неизвестном направлении, забрав все свои личные вещи. дд.мм.гг решением суда брак между ними был расторгнут. Ответчик Строгов А.В. до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, основных условий по договору социального найма не выполняет, а именно: не оплачивает коммунальные платежи, не поддерживает жилое помещение в надлежащем порядке, не производит капитальный и текущий ремонты. Истица полагает, что Строгов А.В. утратил право пользования жилой площадью, поскольку фактически в нём не проживает и не выполняет основные обязанности по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истицы Цукановой О.Н. по доверенности Гаврилова Е.Н. (полномочия проверены) иск поддержала по изложенным в нём основаниям.
Ответчик Строгов А.В. в суд не явился, место его жительства - не известно.
Представители третьих лиц - ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились. Однако, об его времени и месте были извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Цуканова (ранее Строгова) О.Н. вместе с супругом Строговым А.В. в комнату по адресу: ... она была вселена дд.мм.гг на основании договора НОМЕР от дд.мм.гг л.д. 7-8) и были поставлены на регистрационный учёт.
В указанном жилом помещении они проживали до дд.мм.гг, когда отношения между ними испортились и ответчик ушел из комнаты добровольно в неизвестном направлении, забрав все свои личные вещи.
дд.мм.гг решением суда брак между истицей и ответчиком был расторгнут л.д. 10).
Ответчик Строгов А.В. до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, основных условий по договору социального найма не выполняет, а именно: не оплачивает коммунальные платежи, не поддерживает жилое помещение в надлежащем порядке, не производит капитальный и текущий ремонты.
Данные обстоятельства в суде подтвердила свидетель Бутикова О.А., проживающая по соседству.
Таким образом, суд полагает, что Строгов А.В., выехав на другое постоянное место жительства, не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, утратил право пользования жилой площадью.
Согласно ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением только в случае, когда он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении либо его отсутствие носит временный характер.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членом его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Следовательно, суд приходит к выводу, что выезд Строгова А.В. в другое постоянное место жительства приравнивается к его одностороннему отказу от исполнения договора социального найма и этот договор считается расторгнутым со дня его выезда. Следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Цукановой О.Н. Иных обстоятельств, опровергающих доводы истицы, по делу не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Строгова Александра Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с даты подготовки его в мотивированном виде.
Судья - Е.А. Семенихин