28 июля 2010 года
Кировский районный суд города Красноярска
В составе: председательствующего Кучеровой С.М.
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Ольги Тимуровны к Трегубенко Александру Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Потапова О.Т. обратилась с иском о признании Трегубенко А.С. не приобретшим право пользования комн. НОМЕР по ..., д. НОМЕР в ..., ссылаясь на то, что с апреля 2010 года истица является нанимателем данной комнаты, проживает в ней постоянно на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Однако, на регистрационном учете в указанной комнате, кроме истицы, зарегистрирован с 2003 года не известный ей Трегубенко А.С., который в указанной комнате не проживает с сентября 2007 года, на момент вселения истицы комната была свободной, в связи с чем, по мнению Потаповой О.Т. право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., д. НОМЕР комн. НОМЕР ответчик не приобрел.
В судебное заседание истица Потапова О.Т. не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрение дела, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы Расторопова Е.П., действующая на основании доверенности от дд.мм.гг года, зарегистрированной в реестре за НОМЕР, поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Трегубенко А.С. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Волосевич Д.Г., действующий на основании ордера НОМЕР, предъявившая удостоверение НОМЕР.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Волосевич Д.Г. исковые требования не признала.
Суд, выслушав стороны, свидетелей: ФИО6, ФИО5, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, в апреле 2010 года Потапова О.Т. на основании договора найма жилого помещения в общежитии НОМЕР от дд.мм.гг года, заключенного между нею и ... ..., вселилась в комн. НОМЕР по ..., д. НОМЕР в ..., где проживает по настоящее время с ребенком-Потаповой Л.И., что подтверждается вышеназванным договором, регистрацией по месту жительства истицы, показаниями допрошенных по делу свидетелей, актом о проживании. Однако, согласно выписке из домовой книги, в указанной комнате зарегистрирован с 21 января 2003 года Трегубенко А.С. Как следует из показаний допрошенных по делу свидетелей, актов, ответчик в спорной комнате не проживает с сентября 2007 года, место его нахождения не известно.
Учитывая, что истица была вселена в 2010 году в спорное жилое помещение на законных основаниях, с указанного времени жилое помещение используется ею не для проживания, в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, что подтверждается показаниями допрошенных по делу свидетелей, а так же то, что комната НОМЕР является изолированным жилым помещением, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, к данным отношениям в силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.
Исследовав доказательства в совокупности, суд считает, что Трегубенко А.С., не являющийся членом семьи истицы, в комн. НОМЕР по ..., д. НОМЕР в ... с 2007 года не проживает, отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем подлежит признанию не приобретшим право пользования спорной комнатой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Трегубенко Александра Сергеевича, дд.мм.гг года рождения не приобретшим право пользовании комн. НОМЕР по ..., д. НОМЕР в ....
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.М. Кучерова